1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер 77:07:0014001:10220), расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Очаково-Матвеевское, улица Большая О
Квартира, 62,8 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 434 400 ₽, на 28 % ниже начальной. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Железинский Александр Александрович. Данные обновлены 7 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 4 770 000 ₽ | — | 24% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 4 436 100 ₽ | −7% | 22% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 4 102 200 ₽ | −14% | 21% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 3 768 300 ₽ | −21% | 19% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 3 434 400 ₽ | −28% | 17% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 3 100 500 ₽ | −35% | 16% |
| 7 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 2 766 600 ₽ | −42% | 14% |
| 8 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 2 432 700 ₽ | −49% | 12% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (19 948 084 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 770 000 ₽ | 15 178 084 ₽ | 318% |
| 2 | 4 436 100 ₽ | 15 511 984 ₽ | 350% |
| 3 | 4 102 200 ₽ | 15 845 884 ₽ | 386% |
| 4 | 3 768 300 ₽ | 16 179 784 ₽ | 429% |
| 5 | 3 434 400 ₽ | 16 513 684 ₽ | 481% |
| 6 | 3 100 500 ₽ | 16 847 584 ₽ | 543% |
| 7 | 2 766 600 ₽ | 17 181 484 ₽ | 621% |
| 8 | 2 432 700 ₽ | 17 515 384 ₽ | 720% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (19 948 084 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Москва
- Площадь
- 62,8 м²
- Адрес
- г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Очаково-Матвеевское, улица Большая Очаковская, д. 15, кв. 81 (9
- Кадастровый №
- 77:07:0014001:10220
- Кадастровая стоимость
- 15 480 125 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 715 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 04.11.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сизяков Ю.А. - ПСУП ПП.pdf569 КБ
- Сизяков Ю.А. - ДЗ ПП. .docx17 КБ
- Сизяков Ю.А. - ДКП ПП. .docx20 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (кадастровый номер 77:07:0014001:10220), расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Очаково-Матвеевское, улица Большая Очаковская, д. 15, кв. 81 (9 этаж), общая площадь 62,8 кв.м, 12-этажный дом. Состояние объекта: удовлетворительное. Имеющиеся ограничения (обременения): общая долевая собственность (записи государственной регистрации № 77-77-11/231/2014-952 от 02.09.2014 и № 77:07:0014001:10220-77/072/2022-4 от 08.07.2022). Имущество продается в состоянии «как есть».Особенности реализации: В связи с реализацией доли (1/3) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи по результатам торгов подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Все расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи, уплатой государственной пошлины, тарифов нотариуса, расходов на услуги правового и технического характера, а также расходы по государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре, в полном объеме несутся Победителем торгов (Покупателем) и не включаются в цену лота.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 88
- Ориентир (медиана)
- 19 948 084 ₽
- Диапазон
- 8 424 096 – 32 774 283 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 317 645 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 17% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 44,4 кв. м, кадастровый номер 77:05:0006001:5806, адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Чертаново Северное, проез14 000 000 ₽ · 315 315 ₽/м² · 44 м² · Москва
- квартира, назначение: жилое помещение, этаж 3, общая площадь 44,5 кв.м, кадастровый
номер 77:01:0003010:3115, расположенная по адресу: г. Москва, Басманный р-н, Токманов пер., д.
13-15, кв. 106, прин14 130 000 ₽ · 317 528 ₽/м² · 45 м² · Москва
- Квартира в Москве, 53,6 кв.м, 2 комн.17 032 000 ₽ · 317 761 ₽/м² · 54 м² · Москва
- Комната общей площадью 12.30 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, улица Полбина, дом 23, корпус 1, квартира 24, комната 1. Кадас3 930 300 ₽ · 319 537 ₽/м² · 12 м² · Москва
- Квартира, площадь: 39,4 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 77:02:0013009:1810, адрес (местонахождение): 129337, г Москва, Ярославский р-н, Ярославское шоссе, д 116 к 1, кв 1602, ви12 600 000 ₽ · 319 797 ₽/м² · 39 м² · Москва
- имущество Шестакова Мария Владимировна13 825 800 ₽ · 322 280 ₽/м² · 43 м² · Москва
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 88. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 88 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.