ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение библиотеки №2 им. Ю.Федотова, площадью 540,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, улица Героев Труда, дом 21, помещение 4, кадастровый номер 38:32:020401:2078

Нежилое помещение, 540,5 м², Иркутская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 780 000 ₽. Приём заявок до 18 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

780 000 ₽

90% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 834 450 ₽ (номер 38:32:020401:2078). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц36 878 ₽

Переплата за срок52 536 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.10.2026, 18:00

До торгов

21.10.2026, 04:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 540,5 м²
Адрес: обл. Иркутская, г.о. город Усть-Илимск, г. Усть-Илимск улица Героев Труда, дом 21, помещение 4
Кадастровый №: 38:32:020401:2078
Кадастровая стоимость: 7 834 450 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 39 000 ₽
Задаток: 390 000 ₽
Начало приёма заявок: 26.09.2026, 04:00
Окончание приёма заявок: 18.10.2026, 18:00
Дата торгов: 21.10.2026, 04:00
Опубликовано: 25.09.2026, 07:10

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение расположено на первом и втором этаже нежилого здания. Фундамент бетонный, стены – крупнопанельные. Централизованное отопление (установлен тепловой узел с автоматической передачей данных), электросчетчик. Полы – плитка, линолеум. Оконные проемы – двойные створные, оконные рамы частично заменены на пластиковые. Отдельный вход с железной дверью. Год постройки 1977г.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА УСТЬ-ИЛИМСКА

ИНН Телефон: +73953598218Email: elenash@ust-ilimsk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:32:020401:2078

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:32:020401:2078 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

38:32:020401:9

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение площадью 131,1 кв.м. расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, проспект Мира, дом 19, помещение 222, кадастровый номер 38:32:020401:9862

Иркутская область·Недвижимость·131,1 м²·Заявки до 18.10.2026

300 000 ₽

Открыть

38:32:020401:1

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение площадью 134,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, проспект Мира, дом 29, помещение 72, кадастровый номер 38:32:020401:15501

Иркутская область·Недвижимость·134,3 м²·Заявки до 18.10.2026

600 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 1 236 842 ₽
Диапазон: 219 698 – 2 201 222 ₽
Цена за м² (медиана): 2 288 ₽/м²
Текущая цена лота: 63% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение площадью 26,80 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: 665719, Иркутская обл, Братск г, Центральный жилрайон, Энгельса ул, дом № 23, помещение 1001
51 691 ₽ · 1 929 ₽/м² · 27 м² · Иркутская область
Нежилое помещение площадью 131,1 кв.м. расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Усть-Илимск, город Усть-Илимск, проспект Мира, дом 19, помещение 222, кадастровый номер 38:32:020401:9862
300 000 ₽ · 2 288 ₽/м² · 131 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Воронежская, д. 7а, пом. 17, общей площадью 126,4 кв.м, кадастровый номер: 38:36:000031:19895
322 632 ₽ · 2 552 ₽/м² · 126 м² · Иркутская область
право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности Иркутской области – части нежилого помещения площадью 2,0 кв.м.
5 838 ₽ · 2 919 ₽/м² · 2 м² · Иркутская область
Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, д. 22, общей площадью 125,4 кв.м, кадастровый номер: 38:36:000009:23946
366 204 ₽ · 2 920 ₽/м² · 125 м² · Иркутская область
Нежилое помещение с кадастровым номером 38:31:000008:1922, площадь 17,10 кв. м (номер на поэтажном плане – 20), в помещении, находящемся на втором этаже крупнопанельного нежилого здания, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Менделеева, ул. Менделеева, здание 45, помещение 13а.
59 303 ₽ · 3 468 ₽/м² · 17 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.