БанкротныеПубличное предложениеИдут торги5 просмотров

Земельный участок в Якутии, 404 кв.м.

Земельный участок, Республика Саха (Якутия). Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 152 213 ₽. Идут торги. Организатор: Синицина Влада Сергеевна. Сверено с источником 12 октября 2026 (МЭТС).

152 213 ₽

начальная 121 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 393 ₽

Переплата за срок20 503 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.12.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 32 из 39

152 213 ₽

Следующее снижение

−10 148 ₽ · 14.10.2026

● Начальная 121 500 ₽● Сейчас 152 213 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	02.09.2026 – 09.09.2026	789 000 ₽	—	128%
2	09.09.2026 – 16.09.2026	749 550 ₽	−5%	122%
3	16.09.2026 – 23.09.2026	710 100 ₽	−10%	115%
4	23.09.2026 – 30.09.2026	670 650 ₽	−15%	109%
5	30.09.2026 – 07.10.2026	631 200 ₽	−20%	103%
6	07.10.2026 – 14.10.2026	591 750 ₽	−25%	96%
7	14.10.2026 – 21.10.2026	552 300 ₽	−30%	90%
8	21.10.2026 – 28.10.2026	512 850 ₽	−35%	83%
9	28.10.2026 – 05.11.2026	473 400 ₽	−40%	77%
10	05.11.2026 – 12.11.2026	433 950 ₽	−45%	71%
11	12.11.2026 – 19.11.2026	394 500 ₽	−50%	64%
12	19.11.2026 – 26.11.2026	355 050 ₽	−55%	58%
13	26.11.2026 – 03.12.2026	315 600 ₽	−60%	51%
14	02.09.2026 – 09.09.2026	162 000 ₽	−79%	26%
15	09.09.2026 – 16.09.2026	153 900 ₽	−80%	25%
16	16.09.2026 – 23.09.2026	145 800 ₽	−82%	24%
17	23.09.2026 – 30.09.2026	137 700 ₽	−83%	22%
18	30.09.2026 – 07.10.2026	129 600 ₽	−84%	21%
19	07.10.2026 – 14.10.2026	121 500 ₽	−85%	20%
20	14.10.2026 – 21.10.2026	113 400 ₽	−86%	18%
21	21.10.2026 – 28.10.2026	105 300 ₽	−87%	17%
22	28.10.2026 – 05.11.2026	97 200 ₽	−88%	16%
23	05.11.2026 – 12.11.2026	89 100 ₽	−89%	14%
24	12.11.2026 – 19.11.2026	81 000 ₽	−90%	13%
25	19.11.2026 – 26.11.2026	72 900 ₽	−91%	12%
26	26.11.2026 – 03.12.2026	64 800 ₽	−92%	11%
27	02.09.2026 – 09.09.2026	202 950 ₽	−74%	33%
28	09.09.2026 – 16.09.2026	192 803 ₽	−76%	31%
29	16.09.2026 – 23.09.2026	182 655 ₽	−77%	30%
30	23.09.2026 – 30.09.2026	172 508 ₽	−78%	28%
31	30.09.2026 – 07.10.2026	162 360 ₽	−79%	26%
32	07.10.2026 – 14.10.2026	152 213 ₽	−81%	25%
33	14.10.2026 – 21.10.2026	142 065 ₽	−82%	23%
34	21.10.2026 – 28.10.2026	131 918 ₽	−83%	21%
35	28.10.2026 – 05.11.2026	121 770 ₽	−85%	20%
36	05.11.2026 – 12.11.2026	111 623 ₽	−86%	18%
37	12.11.2026 – 19.11.2026	101 475 ₽	−87%	16%
38	19.11.2026 – 26.11.2026	91 328 ₽	−88%	15%
39	26.11.2026 – 03.12.2026	81 180 ₽	−90%	13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (615 218 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	789 000 ₽	−173 782 ₽	-22%
2	749 550 ₽	−134 332 ₽	-18%
3	710 100 ₽	−94 882 ₽	-13%
4	670 650 ₽	−55 432 ₽	-8%
5	631 200 ₽	−15 982 ₽	-3%
6	591 750 ₽	23 468 ₽	4%
7	552 300 ₽	62 918 ₽	11%
8	512 850 ₽	102 368 ₽	20%
9	473 400 ₽	141 818 ₽	30%
10	433 950 ₽	181 268 ₽	42%
11	394 500 ₽	220 718 ₽	56%
12	355 050 ₽	260 168 ₽	73%
13	315 600 ₽	299 618 ₽	95%
14	162 000 ₽	453 218 ₽	280%
15	153 900 ₽	461 318 ₽	300%
16	145 800 ₽	469 418 ₽	322%
17	137 700 ₽	477 518 ₽	347%
18	129 600 ₽	485 618 ₽	375%
19	121 500 ₽	493 718 ₽	406%
20	113 400 ₽	501 818 ₽	443%
21	105 300 ₽	509 918 ₽	484%
22	97 200 ₽	518 018 ₽	533%
23	89 100 ₽	526 118 ₽	590%
24	81 000 ₽	534 218 ₽	660%
25	72 900 ₽	542 318 ₽	744%
26	64 800 ₽	550 418 ₽	849%
27	202 950 ₽	412 268 ₽	203%
28	192 803 ₽	422 416 ₽	219%
29	182 655 ₽	432 563 ₽	237%
30	172 508 ₽	442 711 ₽	257%
31	162 360 ₽	452 858 ₽	279%
32	152 213 ₽	463 006 ₽	304%
33	142 065 ₽	473 153 ₽	333%
34	131 918 ₽	483 301 ₽	366%
35	121 770 ₽	493 448 ₽	405%
36	111 623 ₽	503 596 ₽	451%
37	101 475 ₽	513 743 ₽	506%
38	91 328 ₽	523 891 ₽	574%
39	81 180 ₽	534 038 ₽	658%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (615 218 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Республика Саха (Якутия)
Адрес: Россия, Респ Саха (Якутия), СОТ Рассвет-1, дом уч. 539 Находится в совместной собственности
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 03.12.2026, 09:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок, площадь 404 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Саха (Якутия), СОТ Рассвет-1, дом уч. 539 Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник

Кардакова Людмила Николаевна

ИНН СНИЛС: 03560915548

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Синицина Влада Сергеевна

ИНН Телефон: +79963763234Email: ay_sinicina23_torgi@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 615 218 ₽
Диапазон: 327 821 – 784 710 ₽
Текущая цена лота: 25% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Саха, у. Хангаласский, с. Еланка,
270 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)
Земельный участок в Якутии, 2200 кв.м.
462 735 ₽ · Республика Саха (Якутия)
Земельный участок расположенная по адресу: РОССИЯ, Республика Саха (Якутия), г.о. город Якутск, г. Якутск, тер. СОНТ Соната, тракт Намский 24 км, з/у 9, с кадастровым номером: 14:35:106004:4745 , пло
767 700 ₽ · 900 м² · Республика Саха (Якутия)
Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), у Чурапчинский, Хадарский наслег, ур. Уус алааса, кадастровый номер: 14:33:015002:378, площадь 20000 +/- 375 кв.м. вид права, доля
792 000 ₽ · Республика Саха (Якутия)

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

152 213 ₽

начальная 121 500 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц14 393 ₽

Переплата за срок20 503 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.12.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 12.10.2026, 11:17

Исходные данные

{
  "lat": 60.722082141948945,
  "lng": 115.09555480295026,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Якутии, 404 кв.м.",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/268921619/268921619_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Республика Якутия",
  "tradeLot": "231277-2",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 121500,
  "description": "Земельный участок, площадь 404 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Саха (Якутия), СОТ Рассвет-1, дом уч. 539 Находится в совместной собственности."
}

История изменений

30.09.2026Снижение −8 100 ₽ → 129 600 ₽

07.10.2026Снижение −10 148 ₽ → 152 213 ₽

11.09.2026Опубликован · 153 900 ₽

16.09.2026Снижение −8 100 ₽ → 145 800 ₽

23.09.2026Снижение −8 100 ₽ → 137 700 ₽