- Земельный участок, площадь 1629 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия…
Жилой дом, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 42 222 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Дорошенко Никита Григорьевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.08.2026 – 26.08.2026 | 211 108 ₽ | — | 37% |
| 2 | 27.08.2026 – 01.09.2026 | 189 997 ₽ | −10% | 34% |
| 3 | 02.09.2026 – 06.09.2026 | 168 886 ₽ | −20% | 30% |
| 4 | 07.09.2026 – 11.09.2026 | 147 775 ₽ | −30% | 26% |
| 5 | 12.09.2026 – 16.09.2026 | 126 665 ₽ | −40% | 22% |
| 6 | 17.09.2026 – 21.09.2026 | 105 554 ₽ | −50% | 19% |
| 7 | 22.09.2026 – 26.09.2026 | 84 443 ₽ | −60% | 15% |
| 8 | 27.09.2026 – 01.10.2026 | 63 332 ₽ | −70% | 11% |
| 9 | 02.10.2026 – 06.10.2026 | 42 222 ₽ | −80% | 7% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (565 116 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 211 108 ₽ | 354 008 ₽ | 168% |
| 2 | 189 997 ₽ | 375 119 ₽ | 197% |
| 3 | 168 886 ₽ | 396 230 ₽ | 235% |
| 4 | 147 775 ₽ | 417 341 ₽ | 282% |
| 5 | 126 665 ₽ | 438 451 ₽ | 346% |
| 6 | 105 554 ₽ | 459 562 ₽ | 435% |
| 7 | 84 443 ₽ | 480 673 ₽ | 569% |
| 8 | 63 332 ₽ | 501 784 ₽ | 792% |
| 9 | 42 222 ₽ | 522 894 ₽ | 1238% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (565 116 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Иркутская обл, Братский р-н, село Кобляково, ул Погодаева, уч 31
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 13.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 23:59
- Дата торгов
- 07.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Жилой дом
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сведения об основных характеристиках здания из Единого государственного реестра недвижимости
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Проект договора купли-продажи
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- Земельный участок, площадь 1629 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, Иркутская обл., Братский р-н, с. Кобляково, ул. Погодаева, уч. 31, кадастровый (условный) номер: 38:02:030101:27, вид собственности: долевая, размер доли: 1/5 - Здание, площадь 33 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Иркутская обл., Братский р-н, с. Кобляково, ул. Погодаева, д. 31, кадастровый (условный) номер: 38:02:030101:1226, вид собственности: долевая, размер доли: 1/5 Имущество подлежит продаже одним лотом.
Стороны и дело
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 18
- Ориентир (медиана)
- 565 116 ₽
- Диапазон
- 138 991 – 2 340 800 ₽
- Текущая цена лота
- 7% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/5 доля в праве на дом в с. Тургеневка, Иркутская область.428 004 ₽ · Иркутская область
- Жилой дом 28 кв. м. и земельный участок 583 +/- 5 кв. м.511 102 ₽ · Иркутская область
- Торги по продаже имущества Вантеева И.В. 1/2 доли жилого дома, на 1/2 доле з/у514 710 ₽ · Иркутская область
- 4/5 доли дома и 4/5 доли земельного участка в Иркутской обл.560 231 ₽ · 62 м² · Иркутская область
- Жилой дом, площадь 51.9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): 665160, Иркутская обл, Нижнеудинский р-н, г…570 000 ₽ · 52 м² · Иркутская область
- 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка в Иркутской области.580 370 ₽ · Иркутская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.