БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок6 просмотров
Доля в праве: 1/151, земельный участок, кадастровый (условный) номер 64:20:000000:3961.
Земельный участок, Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 108 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Инкина Ирина Николаевна. Сверено с источником 10 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
108 000 ₽
начальная 180 000 ₽
98% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 643 250 ₽ (номер 64:20:000000:3961). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 702 ₽
Переплата за срок2 424 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 10:00
До торгов
19.10.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 6
108 000 ₽
Следующее снижение
−18 000 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 180 000 ₽● Сейчас 108 000 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 180 000 ₽ | — | 98% |
| 2 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 162 000 ₽ | −10% | 88% |
| 3 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 144 000 ₽ | −20% | 78% |
| 4 | 06.10.2026 – 09.10.2026 | 126 000 ₽ | −30% | 69% |
| 5 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 108 000 ₽ | −40% | 59% |
| 6 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 90 000 ₽ | −50% | 49% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (183 925 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 180 000 ₽ | 3 925 ₽ | 2% |
| 2 | 162 000 ₽ | 21 925 ₽ | 14% |
| 3 | 144 000 ₽ | 39 925 ₽ | 28% |
| 4 | 126 000 ₽ | 57 925 ₽ | 46% |
| 5 | 108 000 ₽ | 75 925 ₽ | 70% |
| 6 | 90 000 ₽ | 93 925 ₽ | 104% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (183 925 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Саратовская область
- Адрес
- Саратовская область, р-н Марксовский, Приволжское МО, ЗАО ПЗ "Трудовой"
- Кадастровый №
- 64:20:000000:3961
- Кадастровая стоимость
- 4 643 250 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 265 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 18 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 10:00
- Дата торгов
- 19.10.2026, 10:00
- Опубликовано
- 22.09.2026, 17:24
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением АС Арбитражного суда города Москвы от 14 января 2026 г. по Делу № А40-328356/25 Климухин Александр Владимирович (ИНН 644302718333, СНИЛС 074-285-768 96, 21.03.1981 г.р., место рождения: с. Павловка Марксовский р-н Саратовская обл., адрес регистрации: 108814, г. Москва, пос. Сосенское, ул. пр-кт Магеллана, д. 2, кв. 828) признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.
Финансовым управляющим утверждена Инкина Ирина Николаевна (ИНН 132608706250 СНИЛС 122-500-383 97, адрес: 430005 Респ. Мордовия, г. Саранск, ул. Большевистская, д. 31, а/я 93) - член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380, адрес: 129626, г. Москва, пр-кт Мира, д. 104, эт. 6 / пом. I / ком. 5).
Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении торгов, открытых по составу участников в форме публичного предложения, на электронной торговой площадке оператора АО «Центр дистанционных торгов» (ЭТП "Центр дистанционных торгов") по адресу сети Интернет: http://cdtrf.ru/.
К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, и обеспечившие поступление задатка на счет, не позднее указанной в электронном сообщении о продаже даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.
Начало первого периода: 23 сентября 2026 г. 10 часов 00 минут. Окончание последнего периода: 19 октября 2026 г. 10 часов 00 минут.
Задаток в размере 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде продажи Лота вносится на р/с до окончания подачи заявок на действующем периоде.
Реквизиты счета для задатка:
Получатель: АО "Центр дистанционных торгов"
ИНН 1656057203
КПП 168301001
р/с 40702810100000082479
Банк ГПБ (АО), г.Москва
к/с 30101810200000000823
БИК 044525823
Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, наименование заявителя, должник Климухин Александр Владимирович, код торгов ________, лот №1.
В случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов.
С проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП.
Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП.
Предложение заключить договор купли-продажи, проект договора купли-продажи направляется финансовым управляющим на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения.
Покупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам:
Получатель: Климухин Александр Владимирович
Счет получателя: 40817810450225992089
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК)
БИК банка получателя: 045004763
Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763
ИНН банка получателя: 4401116480
Ознакомление с предметом торгов, с проектами соглашения о задатке и договора купли-продажи и иной необходимой информацией и документами, заключение соглашений о задатке осуществляется с даты объявления торгов до даты окончания приема заявок (включительно) на электронной торговой площадке АО «Центр дистанционных торгов» (ЭТП "Центр дистанционных торгов") (http://cdtrf.ru/), по адресу: 430027, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Гагарина, д. 99А, стр. 3, оф. 204, с 10 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по местному времени (кроме субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней), предварительно согласовав время с финансовым управляющим по телефону: +79879912282. Также вышеуказанная информация высылается лицам, заинтересованным в приобретении предмета торгов, на электронную почту при направлении запроса о высылке такой информации на электронную почту финансового управляющего – inkina.arbitr@mail.ru.
Дата и время судебного заседания по рассмотрению отчета финансового управляющего не назначены.
Сделки по итогам торгов подлежат заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 г. «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов, с учетом положений Указа Президента РФ несёт покупатель».
На дату назначения торгов имеются ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 64:20:000000:3961-64/001/2018-6 от 06.02.2018; Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости № 64:20:000000:3961-64/001/2018-9 от 13.09.2018; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2022-24 от 28.11.2022; № 64-64/012-64/012/006/2016-127/1 от 15.03.2016; Аренда № 64-64/012-64/012/006/2016-127/2 от 15.03.2016; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-164 от 26.02.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-166 от 27.03.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-170 от 23.07.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-172 от 12.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-171 от 12.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-173 от 13.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-174 от 14.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-175 от 19.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/073/2026-176 от 20.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/073/2026-177 от 20.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/073/2026-178 от 20.08.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-180 от 08.09.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-181 от 08.09.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-182 от 09.09.2026; Запрещение регистрации № 64:20:000000:3961-64/136/2026-183 от 10.09.2026. Финансовый управляющий не гарантирует отсутствие новых ограничений во время проведения торгов и заключения договора купли-продажи. СОГЛАСНО П. 2.2.4. ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ВСЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ОБРЕМЕНЕНИЯ) СНИМАЮТСЯ ПОКУПАТЕЛЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНО, В ТОМ ЧИСЛЕ ОГРАНИЧЕНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ, НАЛОЖЕННЫЕ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ПРОИЗВОДСТВАМ УКАЗАННЫМ В ЧАСТИ 4 СТАТЬИ 69.1 ЗАКОНА № 229-ФЗ ОБ ИСПОЛНИТЕЛЬНОМ ПРОИЗВОДСТВЕ.
Имущество реализуется с учетом требований Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН 200л.pdf2.7 МБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества ЦДТ.pdf130 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества ЦДТ.pdf.sig186 КБ
- Проект_договора_о_задатке_ЭТП_ЦДТ.pdf1.2 МБ
- Проект_договора_о_задатке_ЭТП_ЦДТ_pdf.sig1.7 МБ
- Указ Президента РФ №81 от 01.03.2022.pdf252 КБ
- A40-328356-2025_20260114_Reshenija_i_postanovlenija.pdf284 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Доля в праве: 1/151, земельный участок, кадастровый (условный) номер 64:20:000000:3961, площадь: 2 265 000 кв.м., адрес: Саратовская область, р-н Марксовский, Приволжское МО, ЗАО ПЗ "Трудовой".
Стороны и дело
Организатор торгов
Инкина Ирина НиколаевнаИНН Телефон: +79879912282Email: inkina.arbitr@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Инкина Ирина НиколаевнаИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Продано 6%Не состоялись 94%подробнее
- Известных исходов
- 17 из 121 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 16
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 37% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.1
- Продаёт чаще, чем
- 42% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:20:000000:3961
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:20:000000:3961 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 183 925 ₽
- Диапазон
- 128 898 – 276 458 ₽
- Текущая цена лота
- 59% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/502 доля земельного участка в Саратовской обл.126 230 ₽ · 19 461 992 м² · Саратовская область
- 21 га без выдела в натуре доля в праве на земельный участок, площадь: 87 693 244кв.м., адрес (местонахождение): Саратовская область, Краснокутский район, Комсомольское муниципальное образование, вблиз132 900 ₽ · Саратовская область
- 3/4 доля в праве на земельный участок,
площадь: 986кв.м., адрес
(местонахождение): Саратовская обл,
Лысогорский р-н, п. Нагорный, 25 м
южнее д. 13 по ул. Сосновая, категория
земель: Земли населе183 925 ₽ · 986 м² · Саратовская область
- Земельный участок, площадь: 1 200кв.м., адрес (местонахождение): Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, 930 м к северо-западу от пересечения автодорог Ивантеевка - Ивановка и Саратов186 744 ₽ · Саратовская область
- Земельный участок, площадь 614 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Саратовская область, р-н. Александрово-Гайский, х. Байгужа, ул. Мелиораторов, дом 8/1, кадастровый (условный) номер: 64:01:06010336 267 ₽ · 614 м² · Саратовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.