Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Продажа нежилых помещений площадью 166,1 кв.м, расположенных по адресу: Москва, улица Исаковского, дом 2, корпус 1, помещение 4/1

Нежилое помещение, 166,1 м², Москва. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 44 685 300 ₽. Приём заявок до 8 ноября 2026. Организатор: Акционерное общество «Российский аукционный дом». Сверено с источником 10 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

44 685 300 ₽

284% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 636 758 ₽ (номер 77:08:0008002:3096). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц378 238 ₽

Переплата за срок538 856 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.11.2026, 23:30

До торгов

10.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 166,1 м²
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Исаковского, дом 2, корпус 1, помещение 4/1
Кадастровый №: 77:08:0008002:3096
Кадастровая стоимость: 11 636 758 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 150 000 ₽
Задаток: 4 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 08.11.2026, 23:30
Дата торгов: 10.11.2026, 10:00
Опубликовано: 07.10.2026, 16:06
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Иванцова Мария Александровна, +79197750101, ivancova@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом тел. +7-919-775-01-01, эл. почта: ivancova@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Недвижимое имущество – нежилые помещения, площадью 166,1 кв.м, этаж 1, с кадастровым номером 77:08:0008002:3096, расположенные по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Исаковского, дом 2, корпус 1, помещение 4/1. Для информации: На объекте произведена перепланировка, не согласованная в установленном законом порядке. Ограничения и обременения Объекта: Заключен Договор долгосрочной аренды недвижимого имущества №Ис2/2022 от 22.03.2022 г. с ООО «Сокол» сроком на 5 лет до 30.03.2027 г.

Стороны и дело

Организатор торгов

Акционерное общество «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: bokova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:08:0008002:3096

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:08:0008002:3096 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 11.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).