ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение общей площадью 83,0 кв. м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пгт Аэрофлотский, ул. Мальченко, д. 7

Здание, 83 м², Республика Крым. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 688 000 ₽. Приём заявок до 27 ноября 2026. Организатор: МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

2 688 000 ₽

98% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 160 408 155 ₽ (номер 90:22:010401:780). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 418 ₽

Переплата за срок36 216 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.11.2026, 18:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Республика Крым
Площадь: 83 м²
Адрес: Респ Крым, г.о. Симферополь, пгт Аэрофлотский, ул Мальченко, дом 7
Кадастровый №: 90:22:010401:780
Кадастровая стоимость: 160 408 155 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 134 131 ₽
Задаток: 268 800 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 27.11.2026, 18:00
Дата торгов: 03.12.2026, 10:00
Опубликовано: 28.09.2026, 11:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

5_Выписка из ЕГРН.pdf181 КБ
6_ФОТО Мальченко 7.pdf770 КБ
2_Прил. 1 (инф сообщ).pdf523 КБ
3_ Прил. 2 формы заявок для заполнения.docx65 КБ
4_Прил. 3 (проект_дкп).pdf346 КБ
1_Приказ 24.09.2026 № 439.pdf7.4 МБ

Описание

Лот № 1: недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Крым – нежилое помещение, общей площадью 83,0 кв. м, кадастровый номер 90:22:010401:1260, состоящее из 2-х помещений (№ 22 (торговый зал) площадью 41,6 кв. м, № 23 (склад) площадью 41,4 кв. м), расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пгт Аэрофлотский, ул. Мальченко, д. 7. Нежилое помещение оборудовано отдельным входом с металлической дверью, в помещении установлен ленточный транспортер с выходом на улицу, заведены центральные инженерные коммуникации – электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (проходят общедомовые коммуникации).

Стороны и дело

Организатор торгов

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ИНН Телефон: +73652550726Email: otdel_privatizacii@mzem.rk.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:22:010401:780

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:22:010401:780 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 21.09.2026
Госимущество · Аукцион · начальная 2 688 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 868 085 ₽
Диапазон: 249 429 – 2 032 788 ₽
Цена за м² (медиана): 10 459 ₽/м²
Текущая цена лота: 310% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

здание с кадастровым номером 90:03:260101:3258
230 000 ₽ · 1 691 ₽/м² · 136 м² · Республика Крым
Нежилое здание, два этажа площадью 872,5 кв. м. Земельный участок общей площадью 3565 кв. м.
4 341 699 ₽ · 4 976 ₽/м² · 873 м² · Республика Крым
Нежилое здание (клуб)
5 978 280 ₽ · 10 459 ₽/м² · 572 м² · Республика Крым
Нежилое здание (ФАП) площадь – 65 кв. м, кадастровый номер 90:01:100201:472 с земельным участком общей площадью 356 кв.м. кадастровый номер 90:01:100201:453, категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: общественное управление, на котором расположено данное здание по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Богатырь, ул. Шевченко д. 12
1 345 800 ₽ · 20 705 ₽/м² · 65 м² · Республика Крым
Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Бахчисарайский, сельское поселение Куйбышевское, поселок городского типа Куйбышево, улица Ленина, здание 3, общей начальной минимальной стоимостью 10 425 462 (десять миллионов четыреста двадцать пять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 00 копеек (с учетом НДС)
10 425 462 ₽ · 27 016 ₽/м² · 386 м² · Республика Крым

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.