Жилое помещение

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 06.06.2023 по делу А76-8625/2023 Зимин Игорь Владимирович (СНИЛС 12442839348; ИНН 741307735964; Челябинская обл. г.Кыштым п.Северный ул.Клубная д.10; 20.06.1960 г.р., урож. г.Котовск Тамбовская обл.) признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Насыров Александр Нигаматуллович (ИНН 741002954489, СНИЛС 126-105-986 41; 454000, г.Челябинск, а/я 74) - член СРО "СМиАУ" (ОГРН 1027709028160, ИНН 7709395841, адрес: 109029, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 32, корп. 15, офис 302). Реализуемое имущество является общей долевой собственностью – Зимина Игоря Владимировича (должник), 20.06.1960 г.р. (8053/15000 доли) и Шамовой Марии Игоревны (третье лицо), 03.06.1989 г.р. (6947/15000 доли). Имущество реализуется как единый объект - квартира (Жилое помещение, кадастровый номер 74:36:0115006:1101, местоположение: Челябинская обл, г Челябинск, р-н Металлургический, ул Коммунистическая, д 9, кв 42, площадь: 74.4 кв.м.). Вышеуказанный способ реализации объекта недвижимости утвержден Положением АО «Банк ДОМ.РФ» о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества, а также Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.07.2025 г. по делу А76-8625/2023 о разрешении разногласий между финансовым управляющим должника и залоговым кредитором (прилагаются к настоящему сообщению). Организатор торгов в форме публичного предложения, финансовый управляющий Зимина Игоря Владимировича, Насыров Александр Нигаматуллович (ИНН 741002954489, адрес для направления почтовой корреспонденции: 454000, г. Челябинск, а/я 74, электронная почта nasyrov.arbitr@gmail.com, телефон +79954707507), член Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих» (ГРН 1027709028160, ИНН 7709395841, 109029, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 32, корп 15), объявляет о проведении торгов в форме публичного предложения, на ЭТП «Центр дистанционных торгов» (далее ЭТП «ЦДТ») сайт https://cdtrf.ru/ Дата и время начала подачи заявок: 15.10.2026 10:00 Дата и время окончания подачи заявок: 08.12.2026 10:06 Место проведения торгов: «bankrot.cdtrf.ru» Состав имущества: - Жилое помещение, кадастровый номер 74:36:0115006:1101, местоположение: Челябинская обл, г Челябинск, р-н Металлургический, ул Коммунистическая, д 9, кв 42, площадь: 74.4 кв.м.* *Жилое помещение находится в залоге у АО «Банк ДОМ.РФ», является общей долевой собственностью – Зимина Игоря Владимировича и Шамовой Марии Игоревны. В соответствии с п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротства, в адрес финансового управляющего поступило от АО «Банк ДОМ.РФ» Положение о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества. Указанное Положение о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества прилагается к настоящему сообщению о проведении торгов. График снижения цены и приема заявок: 1) 15.10.2026 10:00 - 22.10.2026 10:00 - 2 210 215,50 руб. 2) 22.10.2026 10:01 - 29.10.2026 10:01 - 1 989 193,95 руб. 3) 29.10.2026 10:02 - 06.11.2026 10:02 - 1 768 172,40 руб. 4) 06.11.2026 10:03 - 13.11.2026 10:03 - 1 547 150,85 руб. 5) 13.11.2026 10:04 - 20.11.2026 10:04 - 1 326 129,30 руб. 6) 20.11.2026 10:05 - 27.11.2026 10:05 - 1 105 107,75 руб. 7) 27.11.2026 10:06 - 08.12.2026 10:06 - 884 086,20 руб. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов. 1.Размер задатка Лот № 1: 10,00 % от цены на текущем этапе торгов. 2.Внесение задатка осуществляется на счет электронной площадки ЦДТ (Акционерное общество «Центр дистанционных торгов») по следующим реквизитам: Номер счёта: 40702810100000082479 Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г.Москва ИНН 1656057203 КПП 784101001 БИК 044525823 Корр. счет 30101810200000000823 3. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счёт должника: Получатель: Зимин Игорь Владимирович Номер счёта: 40817810872008893866 Банк получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК БИК: 047501602 Корр. счёт: 30101810700000000602 ИНН: 7707083893 КПП: 745302001 В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также в случае не поступления денежных средств в счет оплаты имущества в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения договора с победителем торгов, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Порядок ознакомления с имуществом: по предварительному запросу на электронную почту nasyrov.arbitr@gmail.com с пометкой "Торги по должнику Зимину И.В." Подведение итогов торгов - в день и по месту проведения торгов. Адрес для корреспонденции: 454000, г. Челябинск, а/я 74, nasyrov.arbitr@gmail.com В сообщении указано московское время. Реализуемое имущество является общей долевой собственностью – Зимина Игоря Владимировича (должник), 20.06.1960 г.р. (8053/15000 доли) и Шамовой Марии Игоревны (третье лицо), 03.06.1989 г.р. (6947/15000 доли). Имущество реализуется как единый объект - квартира (Жилое помещение, кадастровый номер 74:36:0115006:1101, местоположение: Челябинская обл, г Челябинск, р-н Металлургический, ул Коммунистическая, д 9, кв 42, площадь: 74.4 кв.м.). Вышеуказанный способ реализации объекта недвижимости утвержден Положением АО «Банк ДОМ.РФ» о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества, а также Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.07.2025 г. по делу А76-8625/2023 о разрешении разногласий между финансовым управляющим должника и залоговым кредитором (прилагаются к настоящему сообщению). По данным ЕГРН в отношении доли 6947/15000 в праве общей долевой собственности, принадлежащей Шамовой Марии Игоревне, помимо ипотеки установлены следующие ограничения: - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 324144078/7428 (218677/24/74028-ИП); - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, № 457884920/7425 (404145/24/74025-ИП); - запрещение регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя, № 318589943/7428 (13155/24/74028-ИП); - запрещение регистрации на основании постановление судебного пристава-исполнителя, № 317570446/7428 (63018/24/74028-ИП). Также в период проведения торгов на указанную долю могут быть наложены иные ограничения. Указанные ограничения не могут быть сняты финансовым управляющим в период процедуры банкротства, а также после подписания договора купли-продажи предмета торгов, т.к. они наложены на долю в праве общей долевой собственности, не принадлежащую должнику. Также в настоящий момент, Шамова Мария Игоревна проживает по адресу нахождения реализуемого имущества. В связи с чем, после подачи документов на регистрацию права собственности в регистрирующий орган могут возникнуть проблемы, связанные с государственной регистрацией (приостановка, отказ в регистрации), а также с выселением проживающих в помещении лиц, решение подобных вопросов возможно путем обращения покупателя в суд с исками (о регистрации права собственности, об освобождении имущества из-под ареста).