Банковское имуществоАукцион
Квартира и земельный участок
Амурская область·Недвижимость·52,4 м²·Дело А73-11485/2025·Заявки до 01.11.2026
668 655 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 29.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Жилой дом, площадью 52,4 кв.м, по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное
Жилой дом, 52,4 м², Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 742 950 ₽. Приём заявок до 1 ноября 2026. Организатор: Тонких Ирина Валерьевна. Данные обновлены 29 сентября 2026.
742 950 ₽
9% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 817 158 ₽ (номер 28:14:000000:2043). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 025 ₽
Переплата за срок10 005 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
01.11.2026, 23:59
До торгов
02.11.2026, 03:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
742 950 ₽
Следующее снижение
−74 295 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 742 950 ₽● Сейчас 742 950 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 742 950 ₽ | — | 110% |
| 2 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 668 655 ₽ | −10% | 99% |
| 3 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 594 360 ₽ | −20% | 88% |
| 4 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 520 065 ₽ | −30% | 77% |
| 5 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 445 770 ₽ | −40% | 66% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (676 786 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 742 950 ₽ | −66 164 ₽ | -9% |
| 2 | 668 655 ₽ | 8 131 ₽ | 1% |
| 3 | 594 360 ₽ | 82 426 ₽ | 14% |
| 4 | 520 065 ₽ | 156 721 ₽ | 30% |
| 5 | 445 770 ₽ | 231 016 ₽ | 52% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (676 786 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 05.10.2026, 668 655 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Амурская область
- Площадь
- 52,4 м²
- Адрес
- Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное, ул. Новая, д. 8, кв. 1, с
- Кадастровый №
- 28:14:000000:2043
- Кадастровая стоимость
- 817 158 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 74 295 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 02.11.2026, 03:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 11:03
- Классификатор источника
- Жилой дом
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 17.09.2025 г. по делу № А73-11485/2025 в отношении гражданина Асанова Михаила Михайловича (дата и место рождения: 04.02.1984, пос. Ванино Хабаровского края, ИНН 270901471453, СНИЛС 052-441-356 26, адрес регистрации: Хабаровский край, Советско-Гаванский р-н, рп. Заветы Ильича, ул. Серышева, д. 3, кв. 63) введена процедура реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим вышеуказанного должника утверждена Тонких Ирина Валерьевна (ИНН 272337627201, СНИЛС 108-458-448 73, адрес: 680000, Хабаровский края, г. Хабаровск, а/я 100), член саморегулируемой организации СОЮЗ "СРО "ГАУ" (420034, Респ Татарстан, г Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004, ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098).
Организатор торгов сообщает о продаже имущества Асанова Михаила Михайловича в форме публичного предложения в электронной форме.
Предметом торгов является следующее имущество:
лот № 1:
Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное, ул. Новая, д. 8, кв. 1, с кадастровым номером: 28:14:000000:2043. Земельный участок, общей площадью 2 776 кв. м, расположенный по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное, ул. Новая, д. 8, кв. 1, с кадастровым номером: 28:14:011204:16.
Начальная цена продажи 742 950,00р.
Дата и время приема заявок на участие в торгах:
начало 28.09.2026 г. в 00 час. 00 мин. (местное время),
окончание 01.11.2026 г. в 23 час. 59 мин. (местное время)
Торги состоятся 02.11.2026 г. в 10 час. 00 мин. (местное время)
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10% начальной цены продажи лота.
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
28.09.2026 - 04.10.2026 - 742 950,00 руб.
05.10.2026 - 11.10.2026 - 668 655,00 руб.
12.10.2026 - 18.10.2026 - 594 360,00 руб.
19.10.2026 - 25.10.2026 - 520 065,00 руб.
26.10.2026 - 01.11.2026 - 445 770,00 руб.
Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 30 % от начальной продажной цены Имущества Должника на повторных торгах – 445 770,00 руб.
Размер задатка - 10% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.
Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК банка: 045004763
КПП банка: 544543001
ОГРН: 1144400000425
ИНН банка: 4401116480
К/с банка: 30101810150040000763
ФИО получателя: Асанов Михаил Михайлович
Счет получателя: 40817810650221897933
Ознакомление с имуществом производится по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное, ул. Новая, д. 8, кв. 1. С момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону:
8 (924) 200-74-47
Сведения об организаторе торгов:
-почтовый адрес: 680000, Хабаровский край, Хабаровск, а/я 100
-адрес электронной почты: tivkhv@mail.ru
-контактный номер: 8-924-200-74-47
Документы к торгам
- Рекоммендуемая форма ДКП.docx46 КБ
- положение_Асанов_фу (2).pdf103 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 52,4 кв.м., расположенный по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное, ул. Новая, д. 8, кв. 1, с кадастровым номером: 28:14:000000:2043. Земельный участок, общей площадью 2 776 кв. м, расположенный по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное, ул. Новая, д. 8, кв. 1, с кадастровым номером: 28:14:011204:16.
Стороны и дело
Организатор торгов
Тонких Ирина ВалерьевнаИНН Телефон: +79242007447Email: tivkhv@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Тонких Ирина ВалерьевнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 28:14:000000:2043
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 28:14:000000:2043 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 01.11.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 668 655 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А73-11485/2025)
БанкротныеПубличное предложение−10%
Жилой дом, площадью 52,4 кв.м, по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное
Амурская область·Недвижимость·52,4 м²·Дело А73-11485/2025·Заявки до 01.11.2026
сейчас: 668 655 ₽ · следующее −74 295 ₽
742 950 ₽
668 655 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 676 786 ₽
- Диапазон
- 670 281 – 1 457 121 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 12 916 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 110% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, площадью 52,4 кв.м, по адресу: Амурская обл., Ивановский р-н, с. Правовосточное668 655 ₽ · 12 761 ₽/м² · 52 м² · Амурская область
- 1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Амурской обл.393 931 ₽ · 12 916 ₽/м² · 31 м² · Амурская область
- Дом 49 кв.м. и земельный участок 495 кв.м. в Амурской обл.1 545 000 ₽ · 31 531 ₽/м² · 49 м² · Амурская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.