БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Квартира, общей площадью 16 м2, кадастровый (условный) номер 23:49:0301016:3393, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135.

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 781 600 ₽. Приём заявок до 11 декабря 2026. Организатор: Ядревская Марина Владимировна. Сверено с источником 22 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

5 781 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 671 ₽

Переплата за срок77 892 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.12.2026, 14:00

До торгов

17.12.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

5 781 600 ₽

Следующее снижение

−86 724 ₽ · 01.11.2026

● Начальная 5 781 600 ₽● Сейчас 5 781 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	22.10.2026 – 01.11.2026	5 781 600 ₽	—	68%
2	01.11.2026 – 11.11.2026	5 694 876 ₽	−2%	67%
3	11.11.2026 – 21.11.2026	5 608 152 ₽	−3%	66%
4	21.11.2026 – 01.12.2026	5 521 428 ₽	−5%	65%
5	01.12.2026 – 11.12.2026	5 434 704 ₽	−6%	64%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (8 466 759 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	5 781 600 ₽	2 685 159 ₽	46%
2	5 694 876 ₽	2 771 883 ₽	49%
3	5 608 152 ₽	2 858 607 ₽	51%
4	5 521 428 ₽	2 945 331 ₽	53%
5	5 434 704 ₽	3 032 055 ₽	56%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (8 466 759 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135
Кадастровый №: 23:49:0301016:3393
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 578 160 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 22.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 11.12.2026, 14:00
Дата торгов: 17.12.2026, 23:59
Опубликовано: 21.10.2026, 22:23
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Колдановой Надежды Сергеевны (23.06.2004 года рождения, место рождения: г. Касимов, Касимовский район, Рязанская область ИНН 620550322900, СНИЛС 146-566-712 91, адрес регистрации: Московская область, г. Коломна, проспект Кирова, д. 58А, кв. 73) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 17 сентября 2025 года по делу №А41-55223/2025, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Колдановой Надежды Сергеевны, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги): Заявки с прилагаемыми документами на участие в торгах в форме публичного предложения подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 22.10.2026 14:00 по 11.12.2026 14:00. ЛОТ № 1: Квартира, общей площадью 16 м2, кадастровый (условный) номер 23:49:0301016:3393, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135. Начальная цена предмета торгов 5 781 600 руб. 00 копеек. Величина снижения начальной цены – составляет 86 724 рубля (1,5% от начальной цены установленной в публичном предложении). Срок, по истечении которого снижается начальная цена – 10 (десять) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) устанавливается в размере 5 434 704 (пять миллионов четыреста тридцать четыре тысячи семьсот четыре) рубля от начальной продажной цены. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Суммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Колданова Надежда Сергеевна, ИНН 290211261163, р/с 40817810950224854903 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx19 КБ
Договор о задатке.docx.sig3 КБ
Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx24 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, общей площадью 16 м2, кадастровый (условный) номер 23:49:0301016:3393, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135.

Стороны и дело

Должник

Колданова Надежда Сергеевна

ИНН № дела: А41-55223/2025СНИЛС: 14656671291

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Колданова Надежда Сергеевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ядревская Марина Владимировна

ИНН Телефон: +79013464306Email: m5325909@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ядревская Марина Владимировна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 22. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0301016:3393

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0301016:3393 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А41-55223/2025)

CDT:388473_389

БанкротныеПубличное предложение

Продажа залоговой квартиры, 16 кв.м., Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский.

Краснодарский край·Недвижимость·Дело А41-55223/2025·Заявки до 11.12.2026

сейчас: 5 781 600 ₽ · следующее −86 724 ₽

5 781 600 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 29
Ориентир (медиана): 8 466 759 ₽
Диапазон: 5 954 362 – 17 708 878 ₽
Текущая цена лота: 68% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Батумское шоссе, д. 28А, корп. 3, кв. 403, кадастровый номер 23:49:0125017:5613.
8 100 000 ₽ · 26 м² · Краснодарский край
Квартира, площадь 33,6 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Сочи, ул Ясногорская, дом 16а, кадастровый (условный) номер: 23:49:0301016:2296
8 100 000 ₽ · 34 м² · Краснодарский край
Квартира расположенная по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, литер 3, Условный номер квартиры 140. Описание: количество комнат 1, общая площадь 20.60 кв.м., этаж 7 кадастровый н
8 466 759 ₽ · 21 м² · Краснодарский край
Квартира площадью 37.2 кв.м., этаж №4, кадастровый номер: 23:49:0402042:3495, находящееся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли совхоза «Южные культуры» №60, квартира №38. Зал
8 584 200 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
Квартира, адрес: г. Сочи, Адлерский р/н, ул. Удачи, д. 9а, кад.номер:23:49:0402010:1375
8 956 800 ₽ · Краснодарский край
Квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, д. 7г, кв. 8. количество комнат 1, общая площадь 36,7 кв.м., этаж 5 кадастровый номер 23:49:0205027:
9 063 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 29. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 29 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 781 600 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 671 ₽

Переплата за срок77 892 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

11.12.2026, 14:00

До торгов

17.12.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "name": "Продажа залоговой квартиры, 16 кв.м., Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский.",
  "images": [],
  "tradeId": 388473,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "12/17/2026 23:59:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 389008,
  "actualPrice": 5781600,
  "debtLastName": "Колданова",
  "debtFirstName": "Надежда",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-11T14:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-22T14:00:00",
  "orgParticipantName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 22.10.2026, 11:04

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "86724",
  "Deposit": "578160",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, общей площадью 16 м2, кадастровый (условный) номер 23:49:0301016:3393, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135.",
  "TradeId": "4e693b33-4f16-49c0-976c-43a39eb02232_1",
  "DebtorInn": "620550322900",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 18975
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 3454
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx",
      "sizeBytes": 24958
    }
  ],
  "BidStepPct": 1.5,
  "BiddingEnd": "2026-12-11T14:00:00",
  "CaseNumber": "А41-55223/2025",
  "DebtorName": "Колданова Надежда Сергеевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4e693b33-4f16-49c0-976c-43a39eb02232",
  "StartPrice": "5781600",
  "AuctionDate": "2026-12-17T23:59:00",
  "DebtorSnils": "14656671291",
  "MessageGuid": "c12f6ae4-3517-4bc1-a7ab-a5a14334bb57",
  "PublishedAt": "2026-10-21T19:23:16.28",
  "BiddingStart": "2026-10-22T14:00:00",
  "OrganizerInn": "770373548210",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "Московская область, г. Коломна, проспект Кирова, д. 58А, кв. 73",
  "OrganizerName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "LotDescription": "Квартира, общей площадью 16 м2, кадастровый (условный) номер 23:49:0301016:3393, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135.",
  "OrganizerEmail": "M5325909@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "23:49:0301016:3393",
  "IsRepeatAuction": true,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-01T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-22T11:00:00.000Z",
      "Price": "5781600",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-11T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T11:00:00.000Z",
      "Price": "5694876",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-21T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T11:00:00.000Z",
      "Price": "5608152",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-12-01T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-21T11:00:00.000Z",
      "Price": "5521428",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-11T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-01T11:00:00.000Z",
      "Price": "5434704",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Колдановой Надежды Сергеевны (23.06.2004 года рождения, место рождения: г. Касимов, Касимовский район, Рязанская область ИНН 620550322900, СНИЛС 146-566-712 91, адрес регистрации: Московская область, г. Коломна, проспект Кирова, д. 58А, кв. 73) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 17 сентября 2025 года по делу №А41-55223/2025, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Колдановой Надежды Сергеевны, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги):\n\nЗаявки с прилагаемыми документами на участие в торгах в форме публичного предложения подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 22.10.2026 14:00 по 11.12.2026 14:00.\nЛОТ № 1: Квартира, общей площадью 16 м2, кадастровый (условный) номер 23:49:0301016:3393, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район Хостинский, ул. Ясногорская, д.16/2, к. 7, кв. 135.\n\nНачальная цена предмета торгов 5 781 600 руб. 00 копеек.\nВеличина снижения начальной цены – составляет 86 724 рубля (1,5% от начальной цены установленной в публичном предложении). Срок, по истечении которого снижается начальная цена – 10 (десять) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) устанавливается в размере 5 434 704 (пять миллионов четыреста тридцать четыре тысячи семьсот четыре) рубля от начальной продажной цены.\n\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\nСуммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов.\nПобедитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Колданова Надежда Сергеевна, ИНН 290211261163, р/с 40817810950224854903 в ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.\n\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "770373548210",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ядревская Марина Владимировна"
}

Объединён по кадастровому номеру.