ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Д-к: Кушнаренко Н.Э. Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадь 689 +/-9 кв.м., кадастровый номер 23:31:0311041:80, жилой дом, площадь 371,6 кв.м., кадастровый номер 23:31:0311041:88. Адрес: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 86 А

Земельный участок, 689 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 117 000 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 21 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 117 000 ₽
508% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 842 027 ₽ (номер 23:31:0311041:80). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Площадь
689 м²
Адрес
край Краснодарский г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 86 А
Кадастровый №
23:31:0311041:80
Кадастровая стоимость
842 027 ₽
Площадь по ЕГРН
689 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
60 200 ₽
Задаток
6 020 ₽
Начало приёма заявок
21.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 16:00
Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"
ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:31:0311041:80
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:31:0311041:80 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (12)

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Шелевой Д.Г. Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадь 312 кв.м., кадастровый номер 23:43:0143021:37715, жилой дом, площадь 71.4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0143021:61702. Адрес: Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Раевская, д.119/3

Краснодарский край·Земельные участки·312 м²·Заявки до 09.11.2026
3 877 360 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Гербут Д.Д. Квартира, площадь 36,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0143021:38274. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Героя Советского Союза Якова Кобзаря, д. 1, кв. 217

Краснодарский край·Недвижимость·36,2 м²·Заявки до 09.11.2026
3 072 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Бударина И.В. Жилой дом, площадь 98,9 кв.м., кадастровый номер 23:37:0716000:2181, земельный участок (для садоводства и дачного хозяйства), площадь 525 +/-16 кв.м., кадастровый номер 23:37:0716000:1420. Адрес: Краснодарский край, Анапский р-н

Краснодарский край·Недвижимость·98,9 м²·Заявки до 09.11.2026
4 860 900 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Атаманюк Ю.И. Здание жилое, площадь 166,2 кв.м., кадастровый номер 23:29:0601002:516, земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадь 1120 кв.м., кадастровый номер 23:29:0304155:34. Адрес: Краснодарский край, ст-ца Тбилисская, ул. Красная, д. 287. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Недвижимость·166,2 м²·Заявки до 09.11.2026
5 950 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Арефьева Е.И. Земельный участок (для садоводства), площадь 603 +/-17 кв.м., кадастровый номер 23:43:0433002:435, жилой дом, площадь 76,4 кв.м., кадастровый номер 23:43:0433002:2932. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Радуга», участок № 790

Краснодарский край·Земельные участки·603 м²·Заявки до 09.11.2026
4 583 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Балаян М.А. Жилой дом, площадь 175,2 кв.м., кадастровый номер 23:37:1001001:13204. Земельный участок (для садоводства и огородничества), площадь 400 кв.м., кадастровый номер 23:37:1001002:877. Адрес: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Алычевая, д. 18

Краснодарский край·Недвижимость·175,2 м²·Заявки до 09.11.2026
10 200 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 22.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    1 476 450 ₽
    Диапазон
    653 650 – 2 119 515 ₽
    Текущая цена лота
    347% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.