Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 источника7 просмотров

1/7 доля в праве собственности квартиры, площадью 70,7 кв.м., расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Кондрашкина, д. 2, кв.15, к/н 65:21:0000015:377. По состоянию на 02.06.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 65 038,29 руб. и пени 23 975,49 руб. Согласно справке о приписанных лицах в квартире зарегистрировано 7 чел., 5 из них несовершеннолетние. Должник: Усольцев Д.А. Обременение: арест.

Жилое помещение, Сахалинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 487 293 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

487 293 ₽

80% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 389 025 ₽ (номер 65:21:0000015:377). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц46 078 ₽

Переплата за срок65 643 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 02:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Сахалинская область
Адрес: обл. Сахалинская, м.о. Александровск-Сахалинский Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Кондрашкина, д. 2, кв.1
Кадастровый №: 65:21:0000015:377
Кадастровая стоимость: 2 389 025 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 02.10.2026, 02:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 02:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Email: e.dolgusheva@rosim.gov.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:21:0000015:377

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:21:0000015:377 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (10)

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

100 % в уставном капитале ООО "Новый дом", инн: 6518008828, 694500, Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Отрада, ул. Зеленая 4. Должник: Нам А.В. Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 30.10.2026

8 500 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Toyota Ipsum, 2007 года

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

976 140 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Toyota Verossa, 2003 года

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

502 350 ₽

Открыть

65:04:0000035:

Арестованное имуществоАукцион

жилой дом, площадью 64 кв.м., к/н 65:04:0000035:292; земельный участок, площадью 600 кв.м., к/н 65:04:0000035:5, расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Крутая 50. Сведения о зарегистрированных лицах отсутствуют, судебным приставом-исполнителем не предоставлены. Должник: Шумилов С.Н. Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 30.10.2026

3 705 789 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

100 % в уставном капитале ООО "Стройсервис", инн: 6518009589, 694500, Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Отрада, ул. Зеленая 4. Должник: Нам А.В. Обременение: арест.

Сахалинская область·Прочее·Заявки до 30.10.2026

7 014 200 ₽

Открыть

VSKCAND40U0511

Арестованное имуществоАукцион

Nissan Navara, 2013 года

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 444 575 ₽

Открыть

65:04:0000016:

Арестованное имуществоАукцион

здание нежилое, площадью 1022,60 кв.м., к/н 65:04:0000016:90, расположенное по адресу: Сахалинская область, г.Корсаков, ул. Вокзальная, д. 19 А. Должник: ООО "Фонд Развития". Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 30.10.2026

3 058 622 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Toyota Succeed, 2016 года

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

813 450 ₽

Открыть

65:21:0000015:

Арестованное имуществоАукцион

1/7 доли в праве собственности квартиры, площадью 31,9 кв.м., расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Смирных, д. 7, кв. 53, к/н 65:21:0000015:1146. Сведения по задолженности капитального ремонта отсутствуют, судебным приставом-исполнителем не предоставлены. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. Должник: Максимова А.В. Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 30.10.2026

288 796 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Toyota Wish, 2013 года

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 30.10.2026

1 064 285 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

487 293 ₽

80% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц46 078 ₽

Переплата за срок65 643 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 02:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003660000000443_6",
  "region": "Сахалинская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Сахалинская, м.о. Александровск-Сахалинский Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Кондрашкина, д. 2, кв.1",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/7 доля в праве собственности квартиры, площадью 70,7 кв.м., расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Кондрашкина, д. 2, кв.15, к/н 65:21:0000015:377. По состоянию на 02.06.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 65 038,29 руб. и пени 23 975,49 руб. Согласно справке о приписанных лицах в квартире зарегистрировано 7 чел., 5 из них несовершеннолетние. Должник: Усольцев Д.А. Обременение: арест.",
  "category": "Жилые помещения",
  "auctionId": "21000003660000000443_6",
  "lotNumber": 6,
  "biddingEnd": "2026-10-29T23:00:00Z",
  "startPrice": "487293.1",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-01T23:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000003660000000443",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "65:21:0000015:377"
}

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 03.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003660000000443_7",
  "region": "Сахалинская область",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "address": "обл. Сахалинская, м.о. Александровск-Сахалинский Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Кондрашкина, д. 2, кв.15",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "1/7 доля в праве собственности квартиры, площадью 70,7 кв.м., расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Александровск-Сахалинский, ул. Кондрашкина, д. 2, кв.15, к/н 65:21:0000015:377. По состоянию на 02.06.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 65 038,29 руб. и пени 23 975,49 руб. Согласно справке о приписанных лицах в квартире зарегистрировано 7 чел., 5 из них несовершеннолетние. Должник: Максимова А.В.  Обременение: арест.",
  "category": "Жилые помещения",
  "auctionId": "21000003660000000443_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddingEnd": "2026-10-29T23:00:00Z",
  "startPrice": "487293.1",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-01T23:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000003660000000443",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "65:21:0000015:377"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

13.08.2026Опубликован · 573 286 ₽

01.10.2026Снижение −85 993 ₽ → 487 293 ₽