ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

2 к. квартира, 65.3 м²

Квартира, 65,3 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 8 950 000 ₽. Организатор: Юридическое лицо. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

8 950 000 ₽
81% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 933 389 ₽ (номер 25:28:060109:1349). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Приморский край
Площадь
65,3 м²
Площадь кухни
10 м²
Комнат
2
Этаж
1 из 3
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Тип дома
Монолитный
Адрес
Приморский край, городской округ Владивостокский, остров Русский, улица Шкиперская, дом 4, корпус 2, квартира 1
Кадастровый №
25:28:060109:1349
Кадастровая стоимость
4 933 389 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.12.2024, 10:48
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Реализуется квартира в ЖСК Остров по прямому договору купли продажи. Информация для ЮЛ - сделка производится с НДС. В квартире сделан ремонт - готова к проживанию. Монолитные дома, наружные стены газоселикатный блок (Силбет) Фасад фиброцементная плита (Nichiha Япония) Алюминиевый витраж в кровли подъезда Квартиры с предчистовой отделкой (стяжка, штукатурка) Материал трубопроводов ГВС и ХВС: полипропилен. Горячее водоснабжение осуществляется от газового котла, размещенного на кухни. Отопление: двухтрубная горизонтальная система водяного отопления. Источником теплоты для системы отопления является газовый котел. Вентиляция: общеобменная с естественным притоком и удалением воздуха. Газоснабжение: подключение газового котла и кухонной плиты. ЖСК «Остров» образован из числа сотрудников и научных работников Дальневосточного Федерального Университета, высших учебных заведений и научно-исследовательских институтов г. Владивостока. Посёлок площадью 40,08 га, 224 индивидуальных жилых дома с земельными участками площадью до 1000 м. кв., 40 блокированных жилых домов с земельными участками площадью до 400 м. кв. и 8 многоквартирных жилых домов. Территория является городским образованием островных территорий города. В результате строительства сохранена улично-дорожная планировка территории п-ва Саперный. Также создана сеть проездов к жилым домам поселка. Малоэтажная застройка произведена с учетом рельефа и создания жилых кварталов разделенных городскими дорогами. В поселке имеются общественные зоны для отдыха гостей и жителей поселка, детские площадки с волейбольной сеткой и тренажерами. Низины и овраги с ручьями предназначены для разбивки скверов и спортивных открытых площадок. Имеется тропа с выходом к морю. Общая протяженность улично-дорожной сети составляет 9,48 км. Организация пассажирского движения обеспечивается четырьмя автобусными маршрутами и маршрутными такси.

Стороны и дело

Продавец
Юридическое лицо
Организатор торгов
Юридическое лицо
Телефон: +78002001077Email: ail2003@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 25:28:060109:1349
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 25:28:060109:1349 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    47
    Ориентир (медиана)
    5 956 240 ₽
    Диапазон
    1 790 862 – 11 942 624 ₽
    Цена за м² (медиана)
    91 213 ₽/м²
    Текущая цена лота
    150% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 47. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 47 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.