Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Квартира 59.2 кв. м

Квартира, 59,2 м², Калужская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 240 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 240 000 ₽

31% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 471 633 ₽ (номер 40:03:120506:67). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц306 373 ₽

Переплата за срок436 476 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Калужская область
Площадь: 59,2 м²
Жилая площадь: 43,1 м²
Площадь кухни: 5,9 м²
Комнат: 3
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1980
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Ермолино, ул Русиново, 141
Кадастровый №: 40:03:120506:67
Кадастровая стоимость: 2 471 633 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 30.01.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Ермолино, ул.Русиново, д.141, кв.12 Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 3/5 Тип дома: панельный Характеристика перекрытий: железобетоные Год постройки: 1980 Общая площадь: 59,2 кв. м. Жилая площадь: 43,1 кв. м. Кухня: 5,9 кв. м. Санузел: раздельный Водоснабжение: централизованное Отопление: централизованное Наличие балкона: есть Наличие лифта: нет Состояние: требуется косметический ремонт Рядом с домом расположены такие объекты инфраструктуры как продуктовые магазины, детский сад, школа, аптека, поликлиника. Существующие обременения: зарегистрированы и проживают третьи лица. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств и (или) кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:03:120506:67

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:03:120506:67 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.01.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 29
Ориентир (медиана): 3 885 489 ₽
Диапазон: 1 260 350 – 5 532 705 ₽
Цена за м² (медиана): 65 633 ₽/м²
Текущая цена лота: 83% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира
2 702 264 ₽ · 64 340 ₽/м² · 42 м² · Калужская область
4-комнатная квартира
3 871 000 ₽ · 64 517 ₽/м² · 60 м² · Калужская область
2-комнатная квартира
3 275 100 ₽ · 65 633 ₽/м² · 50 м² · Калужская область
1-я квартира 42,5 кв.м
2 792 813 ₽ · 65 713 ₽/м² · 43 м² · Калужская область
Квартира
3 177 600 ₽ · 66 200 ₽/м² · 48 м² · Калужская область
Квартира
2 003 400 ₽ · 66 780 ₽/м² · 30 м² · Калужская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 29. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 29 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 240 000 ₽

31% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц306 373 ₽

Переплата за срок436 476 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Ермолино",
  "data": [],
  "flat": "12",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 3,
  "price": 3240000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "54f7c572-7544-4064-b8fb-834893bdc4f8",
  "timer": 86400,
  "views": 772,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "54f7c572-7544-4064-b8fb-834893bdc4f8",
      "rowId": "e4eb1781-fcc8-411f-aa98-b164ee52cd12",
      "fileName": "e4eb1781-fcc8-411f-aa98-b164ee52cd12.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/20/e4eb1781-fcc8-411f-aa98-b164ee52cd12.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/1/30/20/e4eb1781-fcc8-411f-aa98-b164ee52cd12_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "54f7c572-7544-4064-b8fb-834893bdc4f8",
      "rowId": "a47342f9-f0eb-4f90-8d24-19dcd6b1b42f",
      "fileName": "a47342f9-f0eb-4f90-8d24-19dcd6b1b42f.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/20/a47342f9-f0eb-4f90-8d24-19dcd6b1b42f.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/1/30/20/a47342f9-f0eb-4f90-8d24-19dcd6b1b42f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "54f7c572-7544-4064-b8fb-834893bdc4f8",
      "rowId": "6c9091a5-8bcb-4b28-81de-85169a8d0c39",
      "fileName": "6c9091a5-8bcb-4b28-81de-85169a8d0c39.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/20/6c9091a5-8bcb-4b28-81de-85169a8d0c39.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/1/30/20/6c9091a5-8bcb-4b28-81de-85169a8d0c39_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "54f7c572-7544-4064-b8fb-834893bdc4f8",
      "rowId": "bd5dbd5d-5e15-444d-bf79-873a276dee83",
      "fileName": "bd5dbd5d-5e15-444d-bf79-873a276dee83.jpg",
      "filePath": "2026/1/30/20/bd5dbd5d-5e15-444d-bf79-873a276dee83.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/1/30/20/bd5dbd5d-5e15-444d-bf79-873a276dee83_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Калужская обл",
  "square": 59.2,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Русиново",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 55.215907,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 315522000000,
  "dateBegin": 1769720400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 36.5566585,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "417f5cdb-f307-4ce1-93d3-223c2325208f",
  "description": "Продается квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Боровский район, г. Ермолино, ул.Русиново, д.141, кв.12<br/>Количество комнат: 3<br/>Этаж/этажность: 3/5<br/>Тип дома: панельный<br/>Характеристика перекрытий: железобетоные<br/>Год постройки: 1980 <br/>Общая площадь: 59,2 кв. м.<br/>Жилая площадь: 43,1 кв. м.<br/>Кухня: 5,9 кв. м. <br/>Санузел: раздельный<br/>Водоснабжение: централизованное<br/>Отопление: централизованное<br/>Наличие балкона: есть <br/>Наличие лифта: нет<br/>Состояние: требуется косметический ремонт<br/>Рядом с домом расположены такие объекты инфраструктуры как продуктовые магазины, детский сад, школа, аптека, поликлиника.<br/>Существующие обременения: зарегистрированы и проживают третьи лица.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств и (или) кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "141",
  "livingSpace": 43.1,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 59.2 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 54730,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "40:03:120506:67",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 240 000 ₽