ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Здание жилое, кадастровый (условный) номер 66:45:0200226:2173, адрес (местонахождение): Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 86, кв. 23, площадь: 61,1 кв.м., общая долевая с

Здание, 61,1 м², Свердловская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 876 089 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Маркелов Сергей Сергеевич. Данные обновлены 11 сентября 2026.

876 089 ₽
60% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 190 222 ₽ (номер 66:45:0200226:2173). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
08.10.2026, 13:00
До торгов
13.10.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Свердловская область
Площадь
61,1 м²
Адрес
Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 86, кв. 23
Кадастровый №
66:45:0200226:2173
Кадастровая стоимость
2 190 222 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
43 804 ₽ (5%)
Задаток
87 609 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
03.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
08.10.2026, 13:00
Дата торгов
13.10.2026, 13:00
Опубликовано
03.09.2026, 11:35
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Кувыкина Александра Евгеньевича (дата рождения: 16.06.1998 г., место рождения: гор. Каменск-Уральский, Свердловская обл., СНИЛС: 176-268-674 15, ИНН: 661223040902, адрес регистрации по месту жительства: 623408, Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. 4-й Пятилетки, д. 6, кв. 49, решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.08.2025 г. (резолютивная часть объявлена 11.08.2025 г.) по делу № А60-34329/2025 введена процедура реализации имущества) – Маркелов Сергей Сергеевич (ИНН: 645005413490, СНИЛС: 125-980-760 86, почтовый адрес: 410000, г. Саратов, а/я 11, адрес электронной почты: sergey.markelov.au@yandex.ru, контактный номер: +79800668495) - член Союза «Саморегулируемая организация «Гильдия арбитражных управляющих» (ОГРН: 1021603626098, ИНН: 1660062005, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004), сообщает о продаже имущества Кувыкина Александра Евгеньевича на электронных повторных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1 – Земельный участок, категория земель: Земельный участок, кадастровый (условный) номер 66:45:0200015:142, адрес (местонахождение): Свердловская обл., г. Каменск-Уральский, садколлективное садоводческое товарищество № 15, участок 142, площадь: 589,0 кв.м., общая долевая собственность 1/2, начальная цена реализации имущества: 26 976,79 руб.; лот 2 – Здание жилое, кадастровый (условный) номер 66:45:0200226:2173, адрес (местонахождение): Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 86, кв. 23, площадь: 61,1 кв.м., общая долевая собственность 1/3, 1/9, начальная цена реализации имущества: 876 088,70 руб. Аукцион проводится на электронной площадке ООО «Электронная торговая площадка», размещенной в сети Интернет по адресу: https://torgi.arbbitlot.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: 13.10.2026 г. в 10:00 (здесь и далее по тексту – время московское). Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 03.09.2026 г. в 10:00, окончание 08.10.2026 г. в 10:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1 и лот № 2 – в размере 10 % от начальной стоимости лота на расчетный счет оператора электронной площадки по следующим реквизитам: получатель ООО «ЭТП», р/с 40702810429070013813, ФИЛИАЛ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК», БИК 042202824, к/с 30101810200000000824. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1 и лот № 2 – 5 % от начальной цены реализации лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: получатель Кувыкин Александр Евгеньевич, р/с 40817810250204475374, ПАО «СОВКОМБАНК», БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. С имуществом по лоту № 1 и лоту № 2 можно ознакомиться по месту нахождения данного имущества с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи у организатора торгов по телефону: +79800668495 или по адресу электронной почты: sergey.markelov.au@yandex.ru.

Документы к торгам

  • Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.pdf344 КБ
  • Сведения из Единого государственного реестра недвижимости - здание жилое.pdf712 КБ
  • Сведения из Единого государственного реестра недвижимости - земельный участок.pdf347 КБ
  • Договор о задатке.docx16 КБ
  • Договор купли-продажи.docx21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание жилое, кадастровый (условный) номер 66:45:0200226:2173, адрес (местонахождение): Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Октябрьская, д. 86, кв. 23, площадь: 61,1 кв.м., общая долевая собственность 1/3, 1/9

Стороны и дело

Организатор торгов
Маркелов Сергей Сергеевич
ИНН Телефон: +79800668495Email: sergey.markelov.au@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Маркелов Сергей Сергеевич
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 29. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А60-34329/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    21
    Ориентир (медиана)
    396 059 ₽
    Диапазон
    77 481 – 1 256 914 ₽
    Цена за м² (медиана)
    6 482 ₽/м²
    Текущая цена лота
    221% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.