ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены12 просмотров

Комната

Комната, 10 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 666 640 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

666 640 ₽
213% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 213 013 ₽ (номер 50:16:0302004:6401). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц63 037 ₽
Переплата за срок89 804 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Комната
Регион
Московская область
Площадь
10 м²
Жилая площадь
9,8 м²
Площадь кухни
2 м²
Комнат
1
Этаж
3 из 5
Год постройки
1962
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Московская область, р-н. Ногинский, г. Ногинск, ул. Климова, д. 40А, пом. 5
Кадастровый №
50:16:0302004:6401
Кадастровая стоимость
213 013 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
26.04.2025, 03:23
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I5276177)) комната площадью 9,8 кв. м Текущая стоимость объекта: 689,260,00 руб. Текущий статус продажи: получено несколько заявлений на покупку, ведется сделка с интересантом, предложившим максимальную стоимость. Если интересант откажется от заключения сделки, Банк определит нового покупателя, предложившего максимальную цену на дату отказа.Максимальная предложенная цена за лот аукциона: 784,000,00 руб. (на 15.09.2026). Удобная транспортная развязка. Бесплатное юридическое сопровождение. Окружающая инфраструктура: дет. сад, парк, кафе, школа, остановка общ.транспорта, прод. магазин, спорт. клуб Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О комнате Общая площадь - 9,8 кв. м. Этаж - 3 из 5 Высота потолков - 2,5 м. Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 50:16:0302004:6401 О доме Год постройки - 1962 Тип дома - кирпичные Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:16:0302004:6401
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:16:0302004:6401 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    16
    Ориентир (медиана)
    860 566 ₽
    Диапазон
    376 137 – 1 471 235 ₽
    Цена за м² (медиана)
    86 057 ₽/м²
    Текущая цена лота
    77% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Комната
      1 244 000 ₽ · 72 749 ₽/м² · 17 м² · Московская область
    • Комната, 21.1 м²
      1 635 000 ₽ · 77 488 ₽/м² · 21 м² · Московская область
    • Комната
      875 200 ₽ · 81 794 ₽/м² · 11 м² · Московская область
    • Комната
      1 445 100 ₽ · 90 319 ₽/м² · 16 м² · Московская область
    • Комната, 37.3 м²
      3 513 600 ₽ · 94 198 ₽/м² · 37 м² · Московская область
    • Комната, 18 м²
      1 715 200 ₽ · 95 289 ₽/м² · 18 м² · Московская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 16 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.