Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

Нежилое помещение 83,4 кв. м в г. Октябрьске Самарской области

Нежилое помещение, 83,4 м², Самарская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 2 680 200 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 7 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

2 680 200 ₽

60% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 678 747 ₽ (номер 63:05:0105021:893). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 896 ₽

Переплата за срок24 072 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Самарская область
Площадь: 83,4 м²
Адрес: Самарская обл, Октябрьск, Мичурина ул, дом 3
Кадастровый №: 63:05:0105021:893
Кадастровая стоимость: 1 678 747 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 178 680 ₽
Начало приёма заявок: 09.07.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 07.10.2026, 23:59
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 08.07.2026, 14:07
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Нежилое встроенное помещение сбербанка 7761/07, площадь: 83,4 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Мичурина, д. 3, кадастровый номер 63:05:0105021:893

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:05:0105021:893

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:05:0105021:893 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 05.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 32 730 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

2 680 200 ₽

60% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 896 ₽

Переплата за срок24 072 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 07.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 53.184397,
    "lng": 48.77013,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 178680,
    "minPrice": 1786800,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-10-09T10:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-10-07T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-07-09T09:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-453449",
  "price": 2680200,
  "title": "Нежилое помещение 83,4 кв. м в г. Октябрьске Самарской области",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1560838_3.JPG?t=1&i=1560838",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560839_6.JPG?t=1&i=1560839",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560840_6.JPG?t=1&i=1560840",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560841_6.JPG?t=1&i=1560841",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560842_6.JPG?t=1&i=1560842",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560843_6.JPG?t=1&i=1560843",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560844_6.JPG?t=1&i=1560844",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560845_6.JPG?t=1&i=1560845",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560846_6.JPG?t=1&i=1560846",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560847_6.JPG?t=1&i=1560847",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560848_6.JPG?t=1&i=1560848",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1560849_6.JPG?t=1&i=1560849"
    ],
    "region": "Самарская обл",
    "address": "Самарская обл, Октябрьск, Мичурина ул, дом 3",
    "lotUnid": "960000542980",
    "manager": "Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3449496",
        "name": "Общее инф. сообщение разм 08.07.26 (г. Октябрьск, ул. Мичурина, 3) 1 лот продажа голл электр. аук 09.10.26.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3449495",
        "name": "Проект Договора купли-продажи.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3449494",
        "name": "Договор о задатке.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3449493",
        "name": "Техплан.jpg",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3449492",
        "name": "Выписка из ЕГРН от 05.03.26 г. Октябрьск, ул. Мичурина, д3.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru",
    "description": "Нежилое встроенное помещение сбербанка 7761/07, площадь: 83,4 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Мичурина, д. 3, кадастровый номер 63:05:0105021:893",
    "publishedAt": "2026-07-08T14:07:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "275035",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "samara@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1758602"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-2 647 470 ₽ → 2 680 200 ₽

03.10.2026Опубликован · 2 680 200 ₽