Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

Аренда нежилого помещения 83,4 кв. м в г. Октябрьске Самарской области

Нежилое помещение, 83,4 м², Самарская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 32 730 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 6 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

32 730 ₽

98% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 678 747 ₽ (номер 63:05:0105021:893). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 095 ₽

Переплата за срок4 410 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Самарская область
Площадь: 83,4 м²
Адрес: Самарская обл, Октябрьск, Мичурина ул, дом 3
Кадастровый №: 63:05:0105021:893
Кадастровая стоимость: 1 678 747 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 32 730 ₽
Начало приёма заявок: 09.07.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 23:59
Дата торгов: 07.10.2026, 11:00
Опубликовано: 08.07.2026, 14:03
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Нежилое встроенное помещение сбербанка 7761/07, площадь: 83,4 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Самарская область, г. Октябрьск, ул. Мичурина, д. 3, кадастровый номер 63:05:0105021:893. Целевое назначение Объекта: нежилое. Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:05:0105021:893

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:05:0105021:893 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 07.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 2 680 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 43 569 ₽
Диапазон: 32 199 – 61 423 ₽
Цена за м² (медиана): 522 ₽/м²
Текущая цена лота: 75% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Аренда нежилых помещений общей площадью 142,9 кв. м в с. Борское Самарской области
50 301 ₽ · 352 ₽/м² · 143 м² · Самарская область
Аренда помещения 36,6 кв. м в с. Малая Малышевка Самарской области
19 120 ₽ · 522 ₽/м² · 37 м² · Самарская область
Аренда нежилого помещения 205,9 кв. м в г. Отрадный Самарской области
162 661 ₽ · 790 ₽/м² · 206 м² · Самарская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.