ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Квартира в Норильске, 52,5 кв.м, 2 комн.

Квартира, Красноярский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 394 000 ₽. Идут торги. Организатор: Иванченко Алексей Анатольевич. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

2 394 000 ₽
32% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 532 436 ₽ (номер 24:55:0000000:35015). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
18.10.2026, 16:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 5
2 394 000 ₽
Следующее снижение
−342 000 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 2 394 000 ₽● Сейчас 2 394 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
124.09.2026 – 28.09.20263 420 000 ₽—147%
229.09.2026 – 03.10.20263 078 000 ₽−10%132%
304.10.2026 – 08.10.20262 736 000 ₽−20%118%
409.10.2026 – 13.10.20262 394 000 ₽−30%103%
514.10.2026 – 18.10.20262 052 000 ₽−40%88%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 327 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 420 000 ₽−1 093 000 ₽-32%
23 078 000 ₽−751 000 ₽-24%
32 736 000 ₽−409 000 ₽-15%
42 394 000 ₽−67 000 ₽-3%
52 052 000 ₽275 000 ₽13%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (2 327 000 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 14.10.2026, 2 052 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Красноярский край
Адрес
РОССИЯ, Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 13. кв. 154, (предмет залога)
Кадастровый №
24:55:0000000:35015
Кадастровая стоимость
3 532 436 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
342 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
18.10.2026, 16:00
Опубликовано
23.09.2026, 18:24
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 03.07.2025 г. по делу № А33-21244/2024 Козлов Кирилл Дмитриевич (дата рождения: 04.02.2002 г., место рождения: г. Норильск, Красноярский край, СНИЛС сведения отсутствуют, ИНН 245722564800, адрес регистрации по месту жительства: 663333, Красноярский край, г. Норильск, ул. Рудная, д. 47, кв. 6) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Иванченко Алексей Анатольевич (ИНН 422370817250, СНИЛС 136-075-863 68, адрес для направления почтовой корреспонденции: 630049, г. Новосибирск, а/я 174) - член МСО ПАУ (ОГРН 1037705027249, ИНН 7705494552, адрес: 109147, г. Москва, ул. Марксистская, д. 34, к. 8). Организатор торгов - финансовый управляющий Иванченко Алексей Анатольевич - сообщает о продаже имущества должника Козлова Кирилла Дмитриевич на электронных торгах в форме публичного предложения на ЭТП МЭТС. Предметом торгов является следующее имущество: Лот №1: Недвижимое имущество - жилое помещение– квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: РОССИЯ, Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 13. кв. 154, (предмет залога), кадастровый номер 24:55:0000000:35015. Имущество является предметом залога перед АО ТБанк Начальная цена продажи: 3 420 000 (Три миллиона четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Размер задатка для торгов в форме публичного предложения: 10 (Десять) процентов от начальной продажной цены, установленной на соответствующем этапе снижения. График снижения цены: График снижения цены: 24.09.2026г.(10:00 по МСК) – 28.09.2026г. (16:00 по МСК) – 3 420 000 р. 29.09.2026г.(10:00 по МСК) – 03.10.2026г. (16:00 по МСК) – 3 078 000 р. 04.10.2026г.(10:00 по МСК) – 08.10.2026г. (16:00 по МСК) – 2 736 000 р. 09.10.2026г.(10:00 по МСК) – 13.10.2026г. (16:00 по МСК) – 2 394 000 р. 14.10.2026г.(10:00 по МСК) – 18.10.2026г. (16:00 по МСК) – 2 052 000 р. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Расчетный счет: 40817810250220829441 Получатель: Козлов Кирилл Дмитриевич ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу местонахождения имущества, тел. финансового управляющего 8-923-222-60-75.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx21 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество - жилое помещение– квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: РОССИЯ, Красноярский край, г. Норильск, ул. Новая, д. 13. кв. 154, (предмет залога), кадастровый номер 24:55:0000000:35015.

Стороны и дело

Должник
Козлов Кирилл Дмитриевич
ИНН № дела: А33-21244/2024
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Иванченко Алексей Анатольевич
ИНН Телефон: +78001000006Email: bankrotstvo54@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Иванченко Алексей Анатольевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:55:0000000:35015
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:55:0000000:35015 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    15
    Ориентир (медиана)
    2 327 000 ₽
    Диапазон
    994 000 – 4 036 554 ₽
    Текущая цена лота
    103% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 15 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.