Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Административный корпус (нежилое помещение), площадь: 1377,4 кв.м., подвал № -1, этаж № 1, этаж № 2, кадастровый № 63:08:0103018:1429, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Комарова, 5, -1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; 1 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28; 2 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25.

Комната, 1 377,4 м², Самарская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 22 540 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

22 540 000 ₽

75% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 897 657 ₽ (номер 63:08:0103018:1429). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 065 687 ₽

Переплата за срок1 518 244 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 14:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Самарская область
Площадь: 1 377,4 м²
Адрес: обл. Самарская г. Сызрань, ул. Комарова, 5
Кадастровый №: 63:08:0103018:1429
Кадастровая стоимость: 12 897 657 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 225 400 ₽
Задаток: 11 270 000 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 14:00

ОбремененияЗапрет сделок с имуществом

Документы к торгам

Описание

Лот №22НЗ-2026/972-АР от 11.09.26, уведомление Сыз №1-000047 от 20.08.26, собственник ООО «Альянс-Перспектива» Административный корпус (нежилое помещение), площадь: 1377,4 кв.м., подвал № -1, этаж № 1, этаж № 2, кадастровый № 63:08:0103018:1429, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Комарова, 5, -1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; 1 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28; 2 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25. Первые торги. Начальная цена 22540000,00 руб. (в т.ч. НДС 22%) Размер задатка 11270000,00 руб. Шаг аукциона 225400,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРГО"

Email: argo.63@bk.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:08:0103018:1429

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:08:0103018:1429 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (24)

63:32:1202001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадь 817 кв.м., кадастровый № 63:32:1202001:3164, адрес: Самарская обл., м.р-н Ставропольский, с.п. Выселки, СНТ «Зеленая даль», массив № 1, ул. №7, уч. №1448

Самарская область·Земельные участки·817 м²·Заявки до 14.10.2026

85 000 ₽

Открыть

63:26:1302011:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 63:26:1302011:350, площадь 600 кв.м., адрес: Самарская обл., Красноярский р-н, с. Екатериновка, ул. Еловая, уч. 1.

Самарская область·Земельные участки·600 м²·Заявки до 14.10.2026

169 150 ₽

Открыть

63:08:0102002:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 31,8 кв.м., этаж №3, кадастровый № 63:08:0102002:234, адрес: Самарская обл., г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Интернациональная, д. 143, кв. 34.

Самарская область·Недвижимость·31,8 м²·Заявки до 14.10.2026

2 925 000 ₽

Открыть

63:04:0301023:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов под погреб, площадь 6 кв.м., кадастровый № 63:04:0301023:204, адрес (относительно ориентира): Самарская обл., г. Новокуйбышевск, р-н 102 км, д.70

Самарская область·Земельные участки·6 м²·Заявки до 14.10.2026

5 178 ₽

Открыть

63:03:0211002:

Арестованное имуществоАукцион

Здание нежилое (пункт охраны), площадь 52,3 кв.м., этажность: 1, в т.ч. подземных 0, кадастровый № 63:03:0211002:1016, адрес: Самарская обл., г. Кинель, ул. Промышленная, д 27 Г.

Самарская область·Недвижимость·52,3 м²·Заявки до 14.10.2026

634 426 ₽

Открыть

63:08:0101061:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 39,6 кв.м., этаж № 3, кадастровый № 63:08:0101061:1382, адрес: Самарская обл., г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Красная, д. 4, кв. 70.

Самарская область·Недвижимость·39,6 м²·Заявки до 14.10.2026

2 816 050 ₽

Открыть

63:32:2601028:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального строительства, площадь 1500 кв.м., кадастровый № 63:32:2601028:46, адрес: Самарская обл., Ставропольский р-н, п. Тимофеевка, ул. Пограничная, 23.

Самарская область·Земельные участки·1 500 м²·Заявки до 14.10.2026

4 140 000 ₽

Открыть

63:09:0101183:

Арестованное имуществоАукцион

Помещение (нежилое), площадь: 416,3 кв.м, цокольный этаж № 1, кадастровый № 63:09:0101183:4150, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.13В

Самарская область·Недвижимость·416,3 м²·Заявки до 14.10.2026

27 990 800 ₽

Открыть

63:12:1402035:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение (магазин), площадь 49,7 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:12:1402035:260, адрес: Самарская обл., р-н Безенчукский, пгт. Безенчук, ул. Советская, д. 13, кв. №№ 31, 32, 33

Самарская область·Недвижимость·49,7 м²·Заявки до 14.10.2026

3 575 355 ₽

Открыть

63:32:1701001:

Арестованное имуществоАукцион

Объект незавершенного строительства (трехэтажный трех-секционный жилой дом с техническим подпольем), площадь: данные отсутствуют, степень готовности 20%, кадастровый № 63:32:1701001:6652, адрес: Самарская обл., м.р-н Ставропольский, с.п. Подстепки, с. Подстепки, ул. 40 лет Победы, 1А/2.

Самарская область·Недвижимость·Заявки до 14.10.2026

24 901 864 ₽

Открыть

63:09:0301155:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, состоящее из комнат: 16 этаж, 17,22,22а,23,24,25,26,27 (задние Лит. А), площадь 138,2 кв.м., кадастровый № 63:09:0301155:4184, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Голосова д. 26 помещение б/н

Самарская область·Недвижимость·138,2 м²·Заявки до 14.10.2026

3 229 200 ₽

Открыть

63:32:1202001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадь 815 кв.м., кадастровый №: 63:32:1202001:3165, адрес: Самарская обл., м.р-н Ставропольский, с.п. Выселки, СНТ «Зеленая даль», массив № 1, ул. №7, уч. №1449

Самарская область·Земельные участки·815 м²·Заявки до 14.10.2026

85 000 ₽

Открыть

63:08:0101026:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 29,9 кв.м., этаж № 5, кадастровый № 63:08:0101026:2092, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Верхнепионерская, д. 20, кв. 34

Самарская область·Недвижимость·29,9 м²·Заявки до 14.10.2026

2 328 000 ₽

Открыть

63:09:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок по цене 4461000,00 руб., земли населенных пунктов для дальнейшей эксплуатации административного здания, площадь 548 кв.м., кадастровый № 63:09:0000000:2237; Нежилое здание (административный корпус) по цене 21782000,00 руб. (в т.ч. НДС 22%), площадь 982,6 кв.м., этажность: 2, в т.ч. поземных 1, кадастровый № 63:09:0301174:4048, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, Некрасова проезд, д. 78

Самарская область·Земельные участки·548 м²·Заявки до 14.10.2026

26 243 000 ₽

Открыть

63:09:0101162:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира (жилое помещение), площадь 45,1 кв.м., кадастровый № 63:09:0101162:3169, этаж № 3, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводской р-н, б-р Луначарский, д. 14 кв. 134.

Самарская область·Недвижимость·45,1 м²·Заявки до 14.10.2026

4 154 000 ₽

Открыть

63:08:0113029:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, земли населенных пунктов для садоводства, площадь 810 кв.м., кадастровый № 63:08:0113029:96, адрес (относительно ориентира): Самарская обл., г. Сызрань, уч. № 222.

Самарская область·Земельные участки·810 м²·Заявки до 14.10.2026

541 000 ₽

Открыть

63:09:0101183:

Арестованное имуществоАукцион

Помещение (нежилое), площадь: 399,9 кв.м, этаж № 1 кадастровый № 63:09:0101183:4153, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.13В.

Самарская область·Недвижимость·399,9 м²·Заявки до 14.10.2026

27 613 500 ₽

Открыть

63:09:0101183:

Арестованное имуществоАукцион

Помещение (нежилое), площадь: 423,4 кв.м, этаж № 1, мансарда № 2, кадастровый № 63:09:0101183:4151, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д.13В.

Самарская область·Недвижимость·423,4 м²·Заявки до 14.10.2026

29 260 300 ₽

Открыть

63:12:0000000:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, кадастровый № 63:12:0000000:12212, площадь 95000+/-2697 кв.м., адрес: Самарская обл., Безенчукский р-н, с.п. Ольгино.

Самарская область·Земельные участки·95 000 м²·Заявки до 14.10.2026

323 000 ₽

Открыть

63:04:0301025:

Арестованное имуществоАукцион

Здание (гараж), площадь 29,8 кв.м., кадастровый № 63:04:0301025:835, этажность: 1, в т.ч. подземных 1, адрес: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, кв. 66, с северной стороны ГК СКБ.

Самарская область·Недвижимость·29,8 м²·Заявки до 14.10.2026

442 623 ₽

Открыть

63:01:0816005:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, площадь 259,20 кв.м, этаж №2, кадастровый № 63:01:0816005:647, адрес: Самарская обл., г. Самара, Самарский р-н, ул. Молодогвардейская д.43-45/ул. Венцека д.54, пом.н1

Самарская область·Недвижимость·259,2 м²·Заявки до 14.10.2026

16 228 300 ₽

Открыть

63:09:0301150:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение (здание Лит. А), площадь 190,30 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:09:0301150:2478, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Победы, д. 35, пом. 18,19,19а,20.

Самарская область·Недвижимость·190,3 м²·Заявки до 14.10.2026

11 645 902 ₽

Открыть

63:09:0306036:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение, площадь 347,30 кв.м., этаж № 1, кадастровый № 63:09:0306036:1260, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный район, проезд Тупиковый, д. 24, строение 4, комнаты №№1-16. (Здание Лит.А4) гараж на 20 боксов.

Самарская область·Недвижимость·347,3 м²·Заявки до 14.10.2026

1 870 000 ₽

Открыть

63:08:0101058:

Арестованное имуществоАукцион

Доля 1/3 в праве на квартиру (жилое помещение), площадь 55,8 кв.м., этаж №7, кадастровый № 63:08:0101058:434, адрес: Самарская обл., г.о. Сызрань, г. Сызрань, ул. Фридриха Энгельса, д. 18, кв. 171.

Самарская область·Недвижимость·55,8 м²·Заявки до 14.10.2026

1 548 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

22 540 000 ₽

75% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 065 687 ₽

Переплата за срок1 518 244 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 14:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:48

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000028580000000160_22",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Административный корпус (нежилое помещение), площадь: 1377,4 кв.м., подвал № -1, этаж № 1, этаж № 2, кадастровый № 63:08:0103018:1429, адрес: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Комарова, 5, -1 этаж комнаты №№ 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; 1 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28; 2 этаж комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25.",
  "auctionId": "23000028580000000160_22",
  "lotNumber": 22,
  "biddingEnd": "2026-10-14T11:00:00Z",
  "startPrice": "22540000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-17T11:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000028580000000160",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"АРГО\"",
  "cadastralNumber": "63:08:0103018:1429"
}

История изменений

17.09.2026Опубликован · 22 540 000 ₽