ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены1 просмотр

Имущественный комплекс в Москве - готовая территория с 9 зданиями и арендным потенциалом

Производственное помещение, 1 957,3 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 271 115 720 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

271 115 720 ₽
1745% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 691 195 ₽ (номер 77:09:0001028:3269). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Производственное помещение
Регион
Москва
Площадь
1 957,3 м²
Адрес
Российская Федерация, Москва
Кадастровый №
77:09:0001028:3269
Кадастровая стоимость
14 691 195 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
26.09.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Москва, САО, район Головино. Продается имущественный комплекс из 9 зданий и сооружений различного назначения общей площадью более 2 тыс. кв. метров на огороженной территории площадью 0,8 га в Москве. Комплекс представляет интерес, как для собственного бизнеса и размещения производственно-складского центра, в качестве инвестиционного объекта с действующей арендной составляющей, так и для девелоперского проекта. Ключевые преимущества: - 0,8 га территории в черте города - объекты капитального строительства - централизованное теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение - инфраструктура имущественного комплекса включает действующие сервисы по обслуживанию и ремонту автомобилей - территория с ровным асфальтовым покрытием, удобным подъездом и развитой транспортной инфраструктурой. Транспортная доступность: Север Москвы, район Головино, между Пакгаузным шоссе и 2-м Лихачевским переулком. Очень удобная логистика как внутри Москвы, так и для выезда на основные транспортные магистрали. Расстояния: - 1,5 км. до ст. метро Лихоборы и 4 км до Коптево - 4 км до Северо-Восточной хорды МСД, Дмитровского и Ленинградского шоссе - 9 км до МКАД - 14 км до центра Москвы Инвестиционный потенциал: Сочетание сразу нескольких привлекательных характеристик: существующий имущественный комплекс из капитальных строений, значительная площадь территории, городская локация, транспортная доступность и действующая арендная составляющая. Состав предложения: Механические мастерские, Здание санитарно-бытового корпуса,, кадастровый номер 77:09:0001028:3269, назначение Нежилое, площадь 354.6 кв.м, этаж 1 Водоприемное сооружение, кадастровый номер 77:09:0001028:3316, назначение Нежилое, площадь 14 кв.м, этаж 0, протяженность 14 м Склад для стройматериалов, кадастровый номер 77:09:0001028:3270, назначение Нежилое, площадь 243 кв.м, этаж 1 Здание кузнечно-сварочного цеха, кадастровый номер 77:09:0001028:3266, назначение Нежилое, площадь 90.2 кв.м, этаж 1 Здание кладовой для инвентаря, кадастровый номер 77:09:0001028:3264, назначение Нежилое, площадь 30.4 кв.м, этаж 1 Здание мастерских сантехучастка, кадастровый номер 77:09:0001028:3267, назначение Нежилое, площадь 224.8 кв.м, этаж 1 Склад для сыпучих материалов, кадастровый номер 77:09:0001028:3271, назначение Нежилое, площадь 230.6 кв.м, этаж 1 Здание конторы, Здание жестяно-колерного цеха мастерских, кадастровый номер 77:09:0001028:3265, назначение Нежилое, площадь 184.6 кв.м, этаж 1 Гараж производственной базы, Гараж, кадастровый номер 77:09:0001028:3268, назначение Нежилое, площадь 585.1 кв.м, этаж 1 IDs: 9372, ПС: 24683, IDp: 37519

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:09:0001028:3269
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:09:0001028:3269 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    246 424 843 ₽
    Диапазон
    74 919 146 – 399 496 128 ₽
    Цена за м² (медиана)
    125 900 ₽/м²
    Текущая цена лота
    110% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Производственное помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.