Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Квартира во Владикавказе, 78,6 кв.м, 2 комн.

Квартира, 78,6 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 484 000 ₽. Организатор: ООО "МЭТС". Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

8 484 000 ₽

240% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 497 039 ₽ (номер 15:09:0031607:944). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц802 244 ₽

Переплата за срок1 142 928 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Северная Осетия — Алания
Площадь: 78,6 м²
Комнат: 2
Этаж: 7 из 8
Адрес: Российская Федерация, Северная Осетия - Алания, г Владикавказ
Кадастровый №: 15:09:0031607:944
Кадастровая стоимость: 2 497 039 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 26.09.2026, 03:07

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилое помещение (квартира), общей площадью 78,6 кв.м., кадастровый номер: 15:09:0031607:944, расположенная по адресу: Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, ш. Московское, д. 3Б, к. 1, кв. 62 Квартира является предметом залога конкурсных кредиторов по делу: - Публичное акционерное общество "Банк ПСБ"; - Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»

Стороны и дело

Продавец

ООО "МЭТС"

Организатор торгов

ООО "МЭТС"

Email: sales@m-ets.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:09:0031607:944

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:09:0031607:944 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 31.10.2026
Банкротные · Аукцион · начальная 8 484 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 5 282 764 ₽
Диапазон: 4 424 312 – 7 168 824 ₽
Цена за м² (медиана): 67 211 ₽/м²
Текущая цена лота: 161% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
2 857 600 ₽ · 63 502 ₽/м² · 45 м² · Республика Северная Осетия — Алания
2-комнатная квартира
3 696 800 ₽ · 66 014 ₽/м² · 56 м² · Республика Северная Осетия — Алания
3 к. квартира, 70.8 м²
4 698 000 ₽ · 66 356 ₽/м² · 71 м² · Республика Северная Осетия — Алания
2 к. квартира, 44.4 м²
3 022 110 ₽ · 68 066 ₽/м² · 44 м² · Республика Северная Осетия — Алания
2-комнатная квартира
3 248 010 ₽ · 70 609 ₽/м² · 46 м² · Республика Северная Осетия — Алания
Квартира — 63,2 кв. м, адрес: Республика Северная Ос...
4 501 800 ₽ · 71 231 ₽/м² · 63 м² · Республика Северная Осетия — Алания

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 484 000 ₽

240% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц802 244 ₽

Переплата за срок1 142 928 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 07.10.2026, 11:18

Исходные данные

{
  "id": "6ab70ca83a00d11bdc23d806",
  "slug": "949095-kvartira-kvartira-vo-vladikavkaze-78-6-kv-m-2-komn",
  "price": 8484000,
  "title": "Квартира во Владикавказе, 78,6 кв.м, 2 комн.",
  "badges": [
    {
      "kind": "new",
      "name": "Новый"
    }
  ],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab70d0f78a536ea7f411a67/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab70d0f78a536ea7f411a67/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab70d0f78a536ea7f411a67/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab70d0f78a536ea7f411a67/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab70d0f78a536ea7f411a67/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Северная Осетия - Алания, г Владикавказ",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "949095",
  "sale_type": "bidding_bankruptcy",
  "seller_id": "626a96176eaefe007b338f8f",
  "created_at": 1790381225000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Квартира",
  "updated_at": 1791256165000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ООО \"МЭТС\"",
  "seller_type": "auction_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Владикавказ",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в банкротстве",
  "kind_class_name": "flat",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "78.6 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "2"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "7"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "8,48 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

26.09.2026Опубликован · 8 484 000 ₽