БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

комплекс из 6 зданий, адрес: Краснодарский кр., г Тимашевск, ул Цеховая 1 Лот №4

Объект недвижимости, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 916 000 ₽, на 80 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Будник Юлия Ивановна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 916 000 ₽

начальная 24 580 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц232 427 ₽

Переплата за срок331 124 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 9 из 11

4 916 000 ₽

Следующее снижение

−2 458 000 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 24 580 000 ₽● Сейчас 4 916 000 ₽ (−80%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	03.08.2026 – 10.08.2026	24 580 000 ₽	—	1170%
2	10.08.2026 – 17.08.2026	22 122 000 ₽	−10%	1053%
3	17.08.2026 – 24.08.2026	19 664 000 ₽	−20%	936%
4	24.08.2026 – 31.08.2026	17 206 000 ₽	−30%	819%
5	31.08.2026 – 07.09.2026	14 748 000 ₽	−40%	702%
6	07.09.2026 – 14.09.2026	12 290 000 ₽	−50%	585%
7	14.09.2026 – 21.09.2026	9 832 000 ₽	−60%	468%
8	21.09.2026 – 28.09.2026	7 374 000 ₽	−70%	351%
9	28.09.2026 – 05.10.2026	4 916 000 ₽	−80%	234%
10	05.10.2026 – 12.10.2026	2 458 000 ₽	−90%	117%
11	12.10.2026 – 19.10.2026	245 800 ₽	−99%	12%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 100 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	24 580 000 ₽	−22 480 000 ₽	-91%
2	22 122 000 ₽	−20 022 000 ₽	-91%
3	19 664 000 ₽	−17 564 000 ₽	-89%
4	17 206 000 ₽	−15 106 000 ₽	-88%
5	14 748 000 ₽	−12 648 000 ₽	-86%
6	12 290 000 ₽	−10 190 000 ₽	-83%
7	9 832 000 ₽	−7 732 000 ₽	-79%
8	7 374 000 ₽	−5 274 000 ₽	-72%
9	4 916 000 ₽	−2 816 000 ₽	-57%
10	2 458 000 ₽	−358 000 ₽	-15%
11	245 800 ₽	1 854 200 ₽	754%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (2 100 000 ₽) цена опустится на 11-м этапе — с 12.10.2026, 245 800 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Краснодарский край
Адрес: Краснодарский край, Тимашевский р-н, поселок Кирпичный, ул Цеховая, д 1
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 2 458 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 03.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 10:00
Дата торгов: 19.10.2026, 10:00
Классификатор источника: Нежилые здания и комплексы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

report-89f23b28-b212-4b4a-84cd-df85fef28d0a-EPGU-2025-04-12-321332-23-01[0] ЭП
земельный участок
report-e62e06ec-6b0e-49c5-a85f-8318834f0b39-EPGU-2025-04-12-321227-23-01[0] ЭП
report-f3180354-889b-43eb-9b21-c9acf35972e1-EPGU-2025-04-12-315760-23-01[0] ЭП
report-f3180354-889b-43eb-9b21-c9acf35972e1-EPGU-2025-04-12-315760-23-01[0] ЭП (1)
report-a45c9b63-8779-431d-b5d2-d4629cf82a10-EPGU-2025-04-12-321252-23-01[0] ЭП
report-126e0286-b80c-4f7f-999a-6de5b48fc51a-EPGU-2025-04-12-321276-23-01[0] ЭП
report-93fb6bf1-8765-4910-a0ff-debe8b8a4e2c-EPGU-2025-04-12-321301-23-01[0] ЭП
report-c212cae3-a635-4fce-a4aa-cda5fcec3592-PKPVDMFC-2026-02-24-272436-00-01[0] ЭП
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Договор купли-продажи недвижимого имущества_638995397417031092

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание, площадь 37.4 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:0308001:104; здание, площадь 459.8 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:0308001:103; Здание, площадь 295.9 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:0308001:102; Здание, площадь 479.3 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:030:8001:100; Здание, площадь 124.6 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 23:31:0308001:113; Здание, площадь 384.4 кв.м., назначение: нежилое, кадастровый (условный) номер: 23:3:0308001:101. (все здания находятся на земельном участке с кадастровым номером 23:31:0308001:1, площадью 54852 кв.м, находящемся в собственности Краснодарского края, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Производственная база).

Стороны и дело

Должник

Скок Анастасия Дмитриевна

ИНН № дела: А32-63708/2024

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Будник Юлия Ивановна

ИНН Телефон: +79181802953Email: myuli@list.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Будник Юлия Ивановна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДМСО"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Другие лоты по этому делу (А32-63708/2024)

CDT:366481_367

БанкротныеПубличное предложение−80%

ПРИЦЕП Лот №1

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-63708/2024·Заявки до 19.10.2026

сейчас: 108 000 ₽ · следующее −54 000 ₽

540 000 ₽

108 000 ₽

Открыть

CDT:366477_367

БанкротныеПубличное предложение−80%

КАМАЗ 5320 Лот №3

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-63708/2024·Заявки до 19.10.2026

сейчас: 54 000 ₽ · следующее −27 000 ₽

270 000 ₽

54 000 ₽

Открыть

CDT:366450_366

БанкротныеПубличное предложение−80%

КАМАЗ 55102 Лот №2

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-63708/2024·Заявки до 19.10.2026

сейчас: 162 000 ₽ · следующее −81 000 ₽

810 000 ₽

162 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 235
Ориентир (медиана): 2 100 000 ₽
Диапазон: 649 729 – 7 567 020 ₽
Текущая цена лота: 234% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, Краснодарский кр., р-н Крымский, с Молдаванское, ул Советская, д.1-б, кв.2
1 890 000 ₽ · Краснодарский край
Квартира, площадью 18,8 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Видова, д.184, кв.154, с кадастровым номером: 23:47:0113008:254 Является предметом залога ПАО Сбербанк.
1 917 000 ₽ · 19 м² · Краснодарский край
Помещение, площадью: 17,9 кв. м., с кадастровым номером: 23:49:0136003:4809
1 929 000 ₽ · 18 м² · Краснодарский край
Дом 74,1 кв.м. и земельный участок 2045+/-16 кв.м. в Краснодарском крае
2 045 000 ₽ · 74 м² · Краснодарский край
- Жилое помещение (квартира), г. Кропоткин, кад.№ 23:44:0206010:1354. Лот № 1.
2 100 000 ₽ · 39 м² · Краснодарский край
Дом 55,1 кв.м. и земельный участок 704 кв.м. в Краснодарском крае
2 234 400 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 235. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 235 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 916 000 ₽

начальная 24 580 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц232 427 ₽

Переплата за срок331 124 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 10:00

До торгов

19.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 11:59

Исходные данные

{
  "name": "комплекс из 6 зданий, адрес: Краснодарский кр., г Тимашевск, ул Цеховая 1 Лот №4 ",
  "images": [
    {
      "id": "3c37b77b-ddc2-410c-ac8f-1e99a7612940",
      "isMain": true,
      "version": "49ed2134-2400-4798-96cf-f70e612b0ef1",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "1f93254b-f5ef-4b03-99d0-7dd3e248ef79",
      "isMain": false,
      "version": "34b453e8-9db7-4e5a-9b16-41424c519f7d",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a02bab96-e3b5-4655-ada4-ae5bfcdf7b00",
      "isMain": false,
      "version": "84e44d9f-ffa8-4d73-bb57-864a337141d2",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "6ef8113a-4882-4355-b1dc-39c5fc97ab2c",
      "isMain": false,
      "version": "786bbce5-cbd0-4b4a-b18a-9d4661ec5fd2",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d5a2df63-6dff-4abe-9d63-ac8016a37f3c",
      "isMain": false,
      "version": "dffc5040-70df-4070-928f-65b0e2b0e2aa",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d49051e1-6806-4127-b3e5-af3d518788d1",
      "isMain": false,
      "version": "630ee671-fc14-4b75-9c6b-94c0a69cc070",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "98cefbd9-e82f-4803-961e-2788a764416a",
      "isMain": false,
      "version": "f7a7cc49-96eb-46bb-98cc-e3cd2b235acb",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "864ec89e-ea41-4df3-9b8b-79109fee0eed",
      "isMain": false,
      "version": "b122253b-1ada-483f-9cad-f6c9fbbb611f",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "587f8bc2-cfea-4d41-b7ca-798f9b37b36d",
      "isMain": false,
      "version": "ba2e1f46-4138-4799-900d-567507e7a511",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "931fd35f-3568-49c4-b65d-27b87b4aa8e8",
      "isMain": false,
      "version": "ef5874c7-0778-4cf9-a89a-fff3e72029b7",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "90d3be16-2a2f-4fea-a5f9-07ad84a93233",
      "isMain": false,
      "version": "35084ebb-3b40-483b-883b-bdd3214e4b7f",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "70795896-6871-428d-8f47-e959bc2d7b8a",
      "isMain": false,
      "version": "ea39e23a-4b98-41d3-a951-d069350bb9a1",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "2353c9eb-87d8-4b7d-a10f-272f5dc841da",
      "isMain": false,
      "version": "0fed7008-8d81-4d6d-beeb-3840644f5900",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ab97d902-dae9-48b5-b42c-5bde7c8b77e0",
      "isMain": false,
      "version": "45fcd999-0bbd-414f-85f5-0bce61f7a86d",
      "position": 13,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "24be8496-00e6-416f-bbfb-ce9b4732d93e",
      "isMain": false,
      "version": "d02b85d0-be39-49e5-91b4-2b3ab9199fb7",
      "position": 14,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b8d2aa3a-2823-476e-bcee-c0a63c797481",
      "isMain": false,
      "version": "9cb4ba69-3441-46d8-b384-0bd147fe92aa",
      "position": 15,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a7291765-5d05-4cd2-b094-960bc660ea7f",
      "isMain": false,
      "version": "28578cf6-3fa8-461a-bbfe-a69abd14aef7",
      "position": 16,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "f22b9ca4-0b9a-4fc6-b119-52f9c4bf8a7c",
      "isMain": false,
      "version": "02d690da-678c-42f9-b850-9df7df944512",
      "position": 17,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "451f0bcc-ba33-4b49-963d-31b71aaa047e",
      "isMain": false,
      "version": "9e107adb-1f94-436e-879c-69628c1053a6",
      "position": 18,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 366487,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "10/19/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",32,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 24579999.99,
  "tradeLotId": 367018,
  "currentPrice": 4915999.99,
  "debtLastName": "Скок",
  "debtFirstName": "Анастасия",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Дмитриевна",
  "requestTimeEnd": "2026-10-19T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-08-03T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Будник Юлия Ивановна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −19 664 000 ₽ → 4 916 000 ₽

11.09.2026Опубликован · 24 580 000 ₽