БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49

Квартира, Кемеровская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 778 000 ₽. Приём заявок до 2 декабря 2026. Организатор: Аношкин Александр Викторович. Сверено с источником 28 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

3 778 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 725 ₽

Переплата за срок50 900 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.12.2026, 18:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Кемеровская область
Адрес: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49
Кадастровый №: 42:30:0301048:673
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 188 900 ₽ (5%)
Задаток: 377 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 28.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.12.2026, 18:00
Дата торгов: 03.12.2026, 10:00
Опубликовано: 27.10.2026, 15:12
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 08.12.2025г. по делу №А27-26140/2025 Мусаибов Муслум Фарзали Оглы(ИНН 422036995910, СНИЛС 154-859-426 06, 06.01.1976 г.р., место рождения: с. Мамуста Ленкоранский р-н Респ. Азербайджан, адрес: г. Новокузнецк, пр-кт Кузнецкстроевский, 34-49), признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.05.2026 г. по делу №А27-26140/2025 суд финансовым управляющим утвержден Аношкин Александр Викторович (ИНН 544307041740, СНИЛС 017-417-422 31) - член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих" (ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул.Северная, д. 309). Настоящим организатор торгов - финансовый управляющий должника Аношкин Александр Викторович уведомляет о продаже имущества должника путем проведения торгов в форме открытого аукциона. Эл. почта организатора торгов: а0774@ya.ru. Конт. тел. организатора торгов: +7 913-901-75-07 Имущество должника (предмет залога ПАО "Дом.рф" (ИНН 7729355614)) состоит из следующего имущества: Лот № 1: -Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49. Начальная цена лота - 3 778 000,00 рублей. Размер задатка по каждому лоту - 10% начальной цены лота. Величина повышения начальной цены продажи каждого лота (шаг аукциона) - 5 % начальной цены лота. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, а также внесшие задаток в установленный срок. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника. Договор купли-продажи заключается в течение 5 рабочих дней с даты с даты подписания протокола об итогах торгов. Оплату имущества покупатель производит денежными средствами на счет должника в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи. Реквизиты счета для оплаты цены договора: р/с 40817810650232340217 получатель: Мусаибов Муслум Фарзали Филиал «Центральный» ПАО "СОВКОМБАНК" ИНН 4401116480 к/сч 30101810150040000763 БИК 045004763 Назначение платежа: "Оплата за имущество должника по делу о банкротстве № А27-26140/2025, лот № 1"

Документы к торгам

Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.2 МБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.p7s3 КБ
Договор (проект) купли-продажи (квартира).pdf369 КБ
Положение_ квартира_Мусаибов.pdf167 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49

Стороны и дело

Должник

Мусаибов Муслум Фарзали Оглы

ИНН № дела: А27-26140/2025СНИЛС: 15485942606

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Мусаибов Муслум Фарзали Оглы

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Аношкин Александр Викторович

ИНН Телефон: +79139017507Email: a0774@ya.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Аношкин Александр Викторович

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 54. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0301048:673

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0301048:673 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 3 510 000 ₽
Диапазон: 1 270 400 – 7 795 400 ₽
Текущая цена лота: 108% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, г.о. Новокузнецкий, г. Новокузнецк, р-н Заводской, ул. Тореза. д. 74, кв. 308. кад. номер 42:30:0412019:3078
1 972 800 ₽ · Кемеровская область
Квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,4 кв.м., этаж №5, кадастровый номер 42:30:0412016:3628 адрес объекта: Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, ул.Клименко, д.39 кв.20
2 444 000 ₽ · 44 м² · Кемеровская область
Квартира в Новокузнецке, 41,7 кв.м, 1 комн.
3 231 900 ₽ · 42 м² · Кемеровская область
1/2 доля на квартиру, адрес: г. Новокузнецк, пр-кт. Пионерский 53, кв. 173. Медведев Е.Г.
3 510 000 ₽ · 87 м² · Кемеровская область
Квартира, назначение – жилое, общей площадью 52.7 кв.м., кадастровый номер 42:30:0604057:7155, расположенная по адресу: Российская Федерация, Кузбасс, г.о. Новокузнецкий, г. Новокузнецк, р-н Новоильин
3 575 000 ₽ · 53 м² · Кемеровская область
Квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область., г. Новокузнецк, ул....
5 095 293 ₽ · 52 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 778 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц35 725 ₽

Переплата за срок50 900 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.12.2026, 18:00

До торгов

03.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 28.10.2026, 11:33

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "188900",
  "Deposit": "377800",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49",
  "TradeId": "9fdfb5e9-c644-4c9a-bb2d-afb9e3fd4b2c_1",
  "DebtorInn": "422036995910",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf",
      "sizeBytes": 1269811
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.p7s",
      "sizeBytes": 3498
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор (проект) купли-продажи (квартира).pdf",
      "sizeBytes": 377486
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение_ квартира_Мусаибов.pdf",
      "sizeBytes": 171245
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-02T18:00:00",
  "CaseNumber": "А27-26140/2025",
  "DebtorName": "Мусаибов Муслум Фарзали Оглы",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/9fdfb5e9-c644-4c9a-bb2d-afb9e3fd4b2c",
  "StartPrice": "3778000",
  "AuctionDate": "2026-12-03T10:00:00",
  "DebtorSnils": "15485942606",
  "MessageGuid": "2f088b7c-4b1c-4315-aff6-e0fa69edb0c0",
  "PublishedAt": "2026-10-27T12:12:39.5",
  "BiddingStart": "2026-10-28T10:00:00",
  "OrganizerInn": "544307041740",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "г. Новокузнецк, пр-кт Кузнецкстроевский, 34-49",
  "OrganizerName": "Аношкин Александр Викторович",
  "LotDescription": "Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49",
  "OrganizerEmail": "0774@ya.ru",
  "OrganizerPhone": "+79139017507",
  "CadastralNumber": "42:30:0301048:673",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 08.12.2025г. по делу №А27-26140/2025 Мусаибов Муслум Фарзали Оглы(ИНН 422036995910, СНИЛС 154-859-426 06, 06.01.1976 г.р., место рождения: с. Мамуста Ленкоранский р-н Респ. Азербайджан, адрес: г. Новокузнецк, пр-кт Кузнецкстроевский, 34-49), признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.\nОпределением Арбитражного суда Кемеровской области от 26.05.2026 г. по делу №А27-26140/2025 суд финансовым управляющим утвержден Аношкин Александр Викторович (ИНН 544307041740, СНИЛС 017-417-422 31) - член НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\" (ИНН 2312102570, ОГРН 1032307154285), адрес: 350015, Краснодарский край, г. Краснодар, ул.Северная, д. 309).\n\nНастоящим организатор торгов - финансовый управляющий должника Аношкин Александр Викторович уведомляет о продаже имущества должника путем проведения торгов в форме открытого аукциона.\n\nЭл. почта организатора торгов: а0774@ya.ru.\nКонт. тел. организатора торгов: +7 913-901-75-07\n\nИмущество должника (предмет залога ПАО \"Дом.рф\" (ИНН 7729355614)) состоит из следующего имущества:\n\nЛот № 1:\n-Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673, расположенная по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр-кт. Кузнецкстроевский, д.34, кв.49.\nНачальная цена лота - 3 778 000,00 рублей.\n\nРазмер задатка по каждому лоту - 10% начальной цены лота.\nВеличина повышения начальной цены продажи каждого лота (шаг аукциона) - 5 % начальной цены лота.\nСрок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.\n\nК участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом \"О несостоятельности (банкротстве)\" и указанным в сообщении о проведении торгов, а также внесшие задаток в установленный срок. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.\nПобедителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену имущества должника.\nДоговор купли-продажи заключается в течение 5 рабочих дней с даты с даты подписания протокола об итогах торгов.\nОплату имущества покупатель производит денежными средствами на счет должника в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи.\n\nРеквизиты счета для оплаты цены договора:\nр/с 40817810650232340217  \nполучатель: Мусаибов Муслум Фарзали\nФилиал «Центральный» ПАО \"СОВКОМБАНК\"\nИНН 4401116480 \nк/сч 30101810150040000763\nБИК 045004763\nНазначение платежа: \"Оплата за имущество должника по делу о банкротстве № А27-26140/2025, лот № 1\"\n\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "544307041740",
  "ArbitrationManagerSro": "НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Аношкин Александр Викторович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 28.10.2026, 11:33

Исходные данные

{
  "name": "Квартира, площадью 44,3 м2, кадастровый (условный) номер: 42:30:0301048:673,...",
  "images": [],
  "tradeId": 389782,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 42,
  "tradeTime": "12/03/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,22,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 390317,
  "actualPrice": 3778000,
  "debtLastName": "Мусаибов",
  "debtFirstName": "Муслум",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Фарзали",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-02T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-28T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Аношкин Александр Викторович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

28.10.2026Опубликован · 3 778 000 ₽