ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Нежилое здание детского сада на земельном участке

Нежилое помещение, 835 м², Алтайский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 491 436 ₽. Организатор: АО "Россельхозбанк". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

491 436 ₽
11% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 441 320 ₽ (номер 22:34:011103:174). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц46 470 ₽
Переплата за срок66 204 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Алтайский край
Площадь
835 м²
Адрес
Российская Федерация, Алтайский край, район Петропавловский, с. Соловьиха, ул. Ленина, дом 116/1
Кадастровый №
22:34:011103:174
Кадастровая стоимость
441 320 ₽
Площадь по ЕГРН
1 877 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
31.10.2025, 03:31
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Состав лота: Нежилое здание детского сада: площадь 834,8 кв.м, кадастровый номер 22:34:011103:273, количество этажей 2, количество подземных этажей 1, материал наружных стен шлакобетонные, год ввода в эксплуатацию 1979. Земельный участок: площадь 1877 кв.м, кадастровый номер 22:34:011103:174, категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования под общественную застройку. Имущество находится по адресу: Алтайский край, Петропавловский район с. Соловьиха, ул. Ленина, 116/1. Техническое состояние ветхое: состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих весьма ветхое. Коммуникации (электричество/водопровод/газификация) отсутствуют. Торги в настоящий момент не назначены, ориентировочно торги будут проведены в 3 квартале 2026 года.

Стороны и дело

Продавец
АО "Россельхозбанк"
Организатор торгов
АО "Россельхозбанк"
Email: afanasyevaesa@bash.rshb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 22:34:011103:174
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 22:34:011103:174 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    651 803 ₽
    Диапазон
    179 998 – 1 770 630 ₽
    Цена за м² (медиана)
    781 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.