ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

Офисный центр (здание), 1588 м² и гараж 75,8 кв. м

Здание, 1 588 м², Сахалинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 195 801 108 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

195 801 108 ₽
160% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 75 243 550 ₽ (номер 65:01:0703004:105). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Сахалинская область
Площадь
1 588 м²
Год постройки
1985
Адрес
Российская Федерация, Сахалинская область, г.о. город Южно-Сахалинск, г. Южно-Сахалинск, ул. Амурская, д. 61
Кадастровый №
65:01:0703004:105
Кадастровая стоимость
75 243 550 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
20.06.2025, 07:30
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Продается комплекс: здание общей площадью 1588 кв. м стоимостью 160 934 267 руб., гараж площадью 75,8 кв. м стоимостью 4 066 667 руб., земельный участок площадью 1426 кв. м стоимостью 30 800 174 руб. По итогам продажи заключается договор обратной аренды площадью 390,8 кв. м, в т.ч. 1 этаж 352,3 кв. м и 2 этаж 38,5 кв. м. Ставка арендной платы 1 этаж - 1541 руб. / кв. м и 2 этаж 1386,9 руб. / кв. м в месяц с учетом всех налогов. Совместно с объектом передаётся объект некапитального строения, незарегистрированный в Управлении Росреестра, площадью 158,7 кв. м. Оплата по договору производится в течении 10 рабочих дней с даты подписания договора. Срок передачи помещения не позднее 01.01.2027.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:01:0703004:105
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:01:0703004:105 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    39 718 869 ₽
    Диапазон
    9 807 459 – 80 868 785 ₽
    Цена за м² (медиана)
    25 012 ₽/м²
    Текущая цена лота
    493% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.