ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

Дом 201.1 кв. м, 11.2 сот.

Жилой дом, 201,1 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 25 081 124 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 13 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

25 081 124 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
201,1 м²
Площадь участка
11.2 сот.
Комнат
4
Этажность
2
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
г Истра
Кадастровый №
50:08:0000000:5214
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
20.08.2026, 00:00
ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Открытый Аукцион (повторные торги) на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): жилой дом площадью 201,10 кв.м. расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, Лучинское с/п, деревня Котерево, ТСЗУ Витязь плюс, 38 с кадастровым номером 50:08:0000000:52145, земельный участок площадью 1120 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: Московская обл., Истринский р-н, с/п Лучинское, д. Котерево, уч-к 38, кадастровый номер 50:08:0060316:233, баня площадью 84,40 кв.м. расположенная по адресу: Московская область, городской округ Истра, деревня Котерево, кадастровый номер 50:08:0060316:1787, в рамках процедуры банкротства должника. Начальная цена продажи имущества: 25 081 123,50 руб; Шаг аукциона: 5%; Размер обеспечения участия в аукционе: 5%; Дата начала приема заявок: с 21.09.2026 00:00 (Московское время МСК); Дата и время окончания приема заявок: 23.10.2026 23:59 (Московское время МСК); Начало подачи предложений о цене имущества: 28.10.2026 15:00 (Московское время МСК); Место проведения аукциона: Центр дистанционных торгов Ссылка на торги: https://torgi.cdtrf.ru/trades/379260

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:08:0000000:5214
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:08:0000000:5214 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    12
    Ориентир (медиана)
    19 345 017 ₽
    Диапазон
    11 179 052 – 24 668 679 ₽
    Цена за м² (медиана)
    96 196 ₽/м²
    Текущая цена лота
    130% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.