ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

5 к. квартира, 243.3 м²

Квартира, 243,3 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 40 223 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

40 223 000 ₽
11% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 36 374 396 ₽ (номер 23:49:0301011:2512). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 803 471 ₽
Переплата за срок5 418 652 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
243,3 м²
Площадь кухни
15 м²
Комнат
5
Этаж
3 из 5
Год постройки
2015
Ремонт
Косметический
Тип дома
Монолитный
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Метелёва, д. 23/1, кв. 29
Кадастровый №
23:49:0301011:2512
Кадастровая стоимость
36 374 396 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
27.07.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
31.08.2026, 18:00
Опубликовано
22.06.2026, 13:44
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся просторная пятикомнатная квартира общей площадью **243.3 кв.м** расположенная на третьем этаже пятиэтажного монолитного жилого комплекса класса эконом, построенного в 2015 году. Объект обладает комфортным расположением помещений — комнаты изолированы друг от друга, обеспечивая дополнительное удобство проживания большой семье или возможности организации рабочего пространства. Преимуществом является также наличие отдельного помещения кухни площадью **15 кв.м**, которое позволяет обустроить полноценную обеденную зону. Раздельный санузел повышает комфортность пользования жильём несколькими членами семьи одновременно. Наличие балкона добавляет дополнительные удобства для отдыха и хранения вещей. Квартира предлагается после косметического ремонта, который позволит новым владельцам сразу же въехать либо провести перепланировку согласно собственным предпочтениям. Удобства размещения дополняются высоким уровнем энергоэффективности современного монолита, обеспечивающим снижение расходов на коммунальные услуги. Объект имеет официальный юридически оформленный статус квартиры, закреплённый кадастровым номером **23:49:0301011:2512**. Для ознакомления с квартирой и уточнения условий приобретения обращайтесь непосредственно к продавцу.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0301011:2512
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0301011:2512 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 06.10.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 36 200 700 ₽ · итог неизвестен
  • Торги до 31.08.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 36 200 700 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    74
    Ориентир (медиана)
    62 497 175 ₽
    Диапазон
    36 264 579 – 92 827 046 ₽
    Цена за м² (медиана)
    256 873 ₽/м²
    Текущая цена лота
    64% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 74. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 74 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.