ТОТорги.Открыто
Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

Продаются Земли 18,5 Га с/х в Краснодаре вблизи к трассе М-4 «Дон»

Земельный участок, Краснодарский край. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 300 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: АО «РАД-Холдинг». Сверено с источником 4 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

300 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц2 836 788 ₽
Переплата за срок4 041 456 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До торгов
05.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Краснодарский край
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ.
Кадастровый №
23:43:0422002:995
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 000 000 ₽
Задаток
30 000 000 ₽
Начало приёма заявок
28.08.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
28.09.2026, 18:00
Дата торгов
05.10.2026, 10:00
Опубликовано
28.08.2026, 13:16
Классификатор источника
Недвижимое имущество > Земельные участки > Земли с/х назначения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Контакты Менеджер продаж: Золотько Зоя, +79672464436, zolotko@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом 7(967) 246-44-02

Документы к торгам

Описание

Участки с высоким потенциалом в Краснодаре. Предлагаем вашему вниманию три ликвидных земельных участка, которые сочетают в себе отличную локацию и реальные перспективы развития. Объекты: Кадастровые номера: 23:43:0422002:995, 23:43:0422002:828, 23:43:0422002:996. Транспортная доступность Выезд на трассу: Удобный и быстрый выезд на основные магистрали (включая близость к трассе М-4 «Дон»), что позволяет оперативно доставлять грузы в любую точку края и страны; Близость к городу: Минимальное время в пути до центра Краснодара. Вы находитесь в черте города, но при этом избавлены от пробок, характерных для плотной жилой застройки; Логистические узлы: Удобная развязка позволяет избежать заторов при движении в сторону аэропорта и основных промышленных зон города; Подъездные пути: Широкие дороги обеспечивают беспрепятственный проезд для большегрузного транспорта, что является редкостью для участков в черте города. Характеристики объектов: Статус земли: Земли сельскохозяйственного назначения. Рельеф: Ровный, правильной формы, что значительно экономит бюджет при строительстве (не нужно тратить деньги на выравнивание и подсыпку). Преимущества участков: Ликвидность: Земля в этом районе пользуется стабильным спросом у инвесторов и предпринимателей. Инвестиционная привлекательность: Краснодар — один из самых быстрорастущих городов России. Спрос на коммерческие площади и складские помещения здесь превышает предложение. Покупая данные участки сегодня, вы фиксируете цену на актив, который будет дорожать вместе с развитием инфраструктуры района.

Стороны и дело

Организатор торгов
АО «РАД-Холдинг»
Телефон: +79315763333Email: samara@auction-house.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0422002:995
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0422002:995 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.