Готовый производственный бизнес с каналами сбыта, хранения и доставки грибов "Вешенка"

Ценовая лестница · публичное предложение

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Нежилое помещение

Регион

Пензенская область

Адрес

Пензенская обл, Лунинский р-н, село Родники, ул Заводская, д 1

Форма торгов

Публичное предложение

Начало приёма заявок

17.06.2026, 12:00

Окончание приёма заявок

30.10.2026, 12:00

Дата торгов

02.11.2026, 12:00

Классификатор источника

Нежилое помещение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

• Фото, документы по лоту.
• Сообщение о проведении торгов
• Договор о задатке ИП Миронов
• Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Готовый производственный бизнес с каналами сбыта, хранения и доставки грибов "Вешенка" с годовым запасом готового сырья Представьте, что вы приобретаете не просто квадратные метры, а полностью рабочую экосистему. Здесь не нужно ждать запуска — все процессы уже отлажены: от заготовки субстрата до регулярных поставок в торговые сети и рестораны Москвы, Московской области, Пензы, Тамбова и Нижнего Новгорода. Годовой запас сырья, отлаженные каналы поставщиков и собственная транспортная единица (самосвал) входят в стоимость лота. Это бизнес, который начинает приносить доход с первого дня вашего владения. Блок 1: Локация и инфраструктура Комплекс расположен на территории бывшего спиртзавода с учетом технологических требований производства продукции. Полный адрес объекта: Пензенская область, Лунинский район, с. Родники, ул. Заводская, дом 1. Инженерная автономность и коммуникации. На вашей территории уже функционируют собственная скважина и газовая котельная. Это означает, что вы не зависите от городских сетей и не рискуете остановить производство из-за аварий на центральном водопроводе или отключения тепла. Стабильный микроклимат в камерах выращивания обеспечен круглый год. Логистика и транспортная доступность. Территория полностью асфальтирована и огорожена, предусмотрен удобный заезд для большегрузного транспорта. В комплект входит самосвал для транспортировки габаритных и тяжелых грузов, что исключает необходимость аренды стороннего транспорта для вывоза готовой продукции или завоза сырья. Перспективы района. Лунинский район Пензенской области находится в зоне активного развития агропромышленного сектора. Удаленность от областного центра позволяет снизить налоговую нагрузку (льготы для сельхозпроизводителей), при этом близость к федеральным трассам дает быстрый доступ к крупным рынкам сбыта в Центральной России. Экология и сырьевая база. Близость к полям и сельхозугодьям позволяет оперативно закупать компоненты для субстрата. В стоимость лота уже включен большой запас компонентов, необходимый для приготовления субстрата (солома и лузга) на год вперед. Это гарантирует бесперебойность цикла и защищает вас от сезонных скачков цен на сырье. Блок 2: Характеристики производственного комплекса В продаже производственный комплекс в составе шести капитальных объектов и земельного участка, полностью укомплектованный оборудованием: Основной производственный блок.3-х этажное здание Солодовни площадью 691,8 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:222);Здание Спиртподвал площадью 77,2 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:132);Здание Спиртподвал площадью 140 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:199). Общая площадь производственного блока более 900 м2. В них размещены камеры для выращивания гриба, тоннель для пастеризации субстрата, а также холодильная камера для хранения готовой продукции.Складская и логистическая инфраструктура.Здание Материальный склад площадью 353,1 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:207) для хранения компонентов и готового субстрата;Здание Автогараж площадью 557,8 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:206), позволяющий обслуживать собственный самосвал и хранить технику в отапливаемом помещении.Административный корпус.2-х этажное здание Конторы площадью 555 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:219), где можно организовать рабочие места для технологов, бухгалтерии и отдела продаж, а также проводить переговоры с крупными заказчиками.Оборудование и оснащение. Производство укомплектовано всем необходимым оборудованием, а именно: камеры для выращивания гриба, тоннель для пастеризации субстрата, холодильная камера, водогрейки, вентиляторы спецназначения, кондиционеры, весы, измельчитель грубых кормов, котел водогрейный, водяной насос, холодильники, и т.д. Земельный участок. В состав лота входит земельный участок площадью 1605 м2 (кадастровый номер 58:16:0670201:124), на котором расположены все здания. Это дает вам полный контроль над территорией без арендных платежей. Транспортное средство. В комплект входит самосвал для транспортировки габаритных и тяжелых грузов, что позволяет вам самостоятельно осуществлять перевозки без привлечения сторонних перевозчиков. Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность Готовый бизнес с наработанными связями. Вы получаете не просто стены, а действующее предприятие с проверенными поставщиками компонентов и стабильными каналами сбыта (Москва, Московская область, г. Пенза, Тамбов, Нижний Новгород и др.). Отработаны и активно используются надежные каналы поставщиков и сбыта гриба. Это экономит вам от 6 до 12 месяцев на построение коммерческих связей и выводит проект в прибыль с первого месяца. Перепрофилирование и мультифункциональность. Объект может быть переориентирован на иные производства с другим технологическим процессом. Территория, наличие производственных зданий и транспортно-перегрузочной техники это позволяют. Вы можете организовать здесь складской комплекс, цех по переработке зерна, производство кормов или логистический хаб. Планировка зданий с высокими потолками и прямоугольными коробками позволяет адаптировать их под любые промышленные задачи без капитального сноса стен. Снижение стартовых затрат. Вам не нужно покупать оборудование, искать сырье и нанимать персонал для наладки процессов. Все это уже есть. Включенный в стоимость самосвал и большой запас компонентов, необходимый для приготовления субстрата (солома и лузга), экономят вам до 2-3 миллионов рублей дополнительных вложений в первый год работы. Юридическая чистота. Объекты недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" в ЕГРН, что полностью исключает риск ошибок в кадастровом учете. Право собственности зарегистрировано на основании договоров купли-продажи, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие старых обременений. Потенциал для наращивания мощностей. Есть возможность наращивания мощностей этого производства или открытия новых видов деятельности. Территория комплекса асфальтирована, огорожена, с предусмотренным заездом для большегрузов, что позволяет легко расширять объемы производства без дополнительных капитальных вложений в инфраструктуру. Заключение Покупка этого комплекса — это приобретение готового актива с нулевым сроком окупаемости запуска. Вы не вкладываете деньги в фундамент и стены, а покупаете уже работающий конвейер, обеспеченный сырьем на год вперед, собственной техникой и наработанной клиентской базой. Запишитесь на личный осмотр территории и промышленного оборудования. Оцените состояние зданий, работу скважины и газовой котельной, а также наличие транспортных подъездов. Вы убедитесь, что объект полностью готов к запуску производства уже на следующий день после подписания договора.

Стороны и дело

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.