Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Рябово, ул. Ленинградская, д.1, корп. 1, кв. 38
Объект недвижимости, 82 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 756 608 ₽, на 1 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Данные обновлены 12 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.03.2026 – 04.09.2026 | 2 788 391 ₽ | — | 40% |
| 2 | 04.09.2026 | 2 756 608 ₽ | −1% | 39% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (7 011 195 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 788 391 ₽ | 4 222 804 ₽ | 151% |
| 2 | 2 756 608 ₽ | 4 254 587 ₽ | 154% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (7 011 195 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 82 м²
- Адрес
- Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Рябово, ул. Ленинградская, д.1, корп. 1, кв. 38
- Кадастровый №
- 47:26:0000000:30127
- Кадастровая стоимость
- 3 617 480 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 208
- Ориентир (медиана)
- 7 011 195 ₽
- Диапазон
- 2 306 358 – 15 740 301 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 85 502 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 39% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 3-комнатная квартира5 242 545 ₽ · 80 655 ₽/м² · 65 м² · Ленинградская область
- Частный дом, коттедж 191.2 м², на участке 9 сот.16 166 000 ₽ · 84 550 ₽/м² · 191 м² · Ленинградская область
- Жилой дом и земельный участок7 608 000 ₽ · 86 455 ₽/м² · 88 м² · Ленинградская область
- Дом 208 кв. м, 10 сот.18 000 000 ₽ · 86 538 ₽/м² · 208 м² · Ленинградская область
- 3 к. квартира, 62.6 м²5 475 600 ₽ · 87 470 ₽/м² · 63 м² · Ленинградская область
- 1-комнатная квартира3 165 600 ₽ · 90 446 ₽/м² · 35 м² · Ленинградская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 208. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 208 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.