ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 40.1 кв. м

Квартира, 40,1 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 810 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 3 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

4 810 000 ₽
173% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 764 428 ₽ (номер 23:43:0130047:2542). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц454 832 ₽
Переплата за срок647 984 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
40,1 м²
Жилая площадь
16,3 м²
Площадь кухни
14,9 м²
Комнат
1
Этаж
4 из 16
Год постройки
2022
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Адрес
г Краснодар, ул им. Кирилла Россинского, 3/1
Кадастровый №
23:43:0130047:2542
Кадастровая стоимость
1 764 428 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
09.07.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира, общей площадью 40.1 кв.м. кадастровый номер 23:43:0130047:25421 по адресу: город Краснодар, улица им. Кирилла Россинского, д. 3/1 квартира 186. Год постройки — 2022 Этаж/этажность — 4/16 Материал стен- монолит-кирпич Общая площадь — 40.1 кв.м. Жилая — 16.3 кв.м. Кухня — 14.9 кв.м. санузел совместный Холодное водоснабжение Централизованное Горячее водоснабжение Централизованное (газовая колонка отсутствует) Канализация Централизованная Электроснабжение Централизованное Газоснабжение Отсутствует Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Существующие обременения: возможна регистрация 3-х лиц, доступ отсутствует. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0130047:2542
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0130047:2542 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    164
    Ориентир (медиана)
    4 164 753 ₽
    Диапазон
    3 004 369 – 6 114 472 ₽
    Цена за м² (медиана)
    103 859 ₽/м²
    Текущая цена лота
    115% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 164. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 164 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.