Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира 57.5 кв. м

Квартира, 57,5 м², Тверская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 610 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 610 000 ₽

18% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 219 053 ₽ (номер 69:10:0290301:1131). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц246 801 ₽

Переплата за срок351 612 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Тверская область
Площадь: 57,5 м²
Жилая площадь: 38 м²
Площадь кухни: 7 м²
Комнат: 3
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1978
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: 13
Кадастровый №: 69:10:0290301:1131
Кадастровая стоимость: 2 219 053 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Описание

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 57,5 кв. м, расположенная по адресу: Тверская область, Калининский р-н, д. Рязаново, д. 13. Количество комнат: 3 Тип комнат: Изолированные Этаж/этажность: 4/5 Тип дома: Панельный Год постройки: 1978 Общая площадь: 57,5 кв. м Жилая площадь: 38 кв. м (указана условно) Площадь кухни: 7 кв. м (указана условно) Санузел: 1 раздельный Наличие балкона: 1 балкон Вид из окна: на улицу Ремонт: требуется ремонт Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. В поселке расположены школа, детский сад, продовольственные магазины. Требуется косметический ремонт. Способ продажи: прямая продажа покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Существующие обременения: регистрация и проживание третьих лиц, доступ в помещение отсутствует, ведется работа по снятию обременений. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 69:10:0290301:1131

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 69:10:0290301:1131 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 28
Ориентир (медиана): 2 991 022 ₽
Диапазон: 958 501 – 4 982 949 ₽
Цена за м² (медиана): 52 018 ₽/м²
Текущая цена лота: 87% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 46.5 кв. м
2 000 000 ₽ · 43 011 ₽/м² · 47 м² · Тверская область
2-комнатная квартира
2 340 000 ₽ · 44 151 ₽/м² · 53 м² · Тверская область
1-комнатная квартира
1 130 160 ₽ · 45 206 ₽/м² · 25 м² · Тверская область
2-комнатная квартира
2 311 000 ₽ · 51 356 ₽/м² · 45 м² · Тверская область
1-комнатная квартира
1 580 400 ₽ · 52 680 ₽/м² · 30 м² · Тверская область
Квартира 45.3 кв. м
2 580 000 ₽ · 56 954 ₽/м² · 45 м² · Тверская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 28. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 28 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 610 000 ₽

18% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц246 801 ₽

Переплата за срок351 612 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 02.10.2026, 10:13

Исходные данные

{
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 4,
  "price": 2610000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
  "timer": 86400,
  "views": 13,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "3fc6cee6-6cc9-437f-992e-8e3b43a676f9",
      "fileName": "3fc6cee6-6cc9-437f-992e-8e3b43a676f9.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/3fc6cee6-6cc9-437f-992e-8e3b43a676f9.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/3fc6cee6-6cc9-437f-992e-8e3b43a676f9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "a5b101ce-5cfb-441b-b45c-15f79f895788",
      "fileName": "a5b101ce-5cfb-441b-b45c-15f79f895788.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/a5b101ce-5cfb-441b-b45c-15f79f895788.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/a5b101ce-5cfb-441b-b45c-15f79f895788_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "59cbba20-009c-49e9-832e-bb59139f34ed",
      "fileName": "59cbba20-009c-49e9-832e-bb59139f34ed.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/59cbba20-009c-49e9-832e-bb59139f34ed.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/59cbba20-009c-49e9-832e-bb59139f34ed_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "fbd09781-e2eb-43c3-a6f4-45c117467e7a",
      "fileName": "fbd09781-e2eb-43c3-a6f4-45c117467e7a.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/fbd09781-e2eb-43c3-a6f4-45c117467e7a.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/fbd09781-e2eb-43c3-a6f4-45c117467e7a_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "a0cdd125-2583-4b9b-9fd0-fc1b83756ab6",
      "fileName": "a0cdd125-2583-4b9b-9fd0-fc1b83756ab6.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/a0cdd125-2583-4b9b-9fd0-fc1b83756ab6.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/a0cdd125-2583-4b9b-9fd0-fc1b83756ab6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "67d4158e-d128-4b29-953c-e57941360153",
      "fileName": "67d4158e-d128-4b29-953c-e57941360153.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/67d4158e-d128-4b29-953c-e57941360153.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/67d4158e-d128-4b29-953c-e57941360153_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "6f251ec1-761b-4071-b15e-00e595f58312",
      "rowId": "99db3e8e-a892-466a-8441-df66ec594af7",
      "fileName": "99db3e8e-a892-466a-8441-df66ec594af7.jpg",
      "filePath": "2026/9/28/15/99db3e8e-a892-466a-8441-df66ec594af7.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/28/15/99db3e8e-a892-466a-8441-df66ec594af7_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Тверская обл",
  "square": 57.5,
  "status": "Новый",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 56.700968,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 252450000000,
  "dateBegin": 1790542800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 35.75778,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "деревня Рязаново",
  "strategyId": "5b8173ba-ba96-40ec-b64d-0ae054ca8ea1",
  "description": "Продается 3-комнатная квартира общей площадью 57,5 кв. м, расположенная по адресу: Тверская область, Калининский р-н, д. Рязаново, д. 13.<br/>Количество комнат: 3<br/>Тип комнат: Изолированные<br/>Этаж/этажность: 4/5<br/>Тип дома: Панельный<br/>Год постройки: 1978<br/>Общая площадь: 57,5 кв. м<br/>Жилая площадь: 38 кв. м (указана условно)<br/>Площадь кухни: 7 кв. м (указана условно)<br/>Санузел: 1 раздельный<br/>Наличие балкона: 1 балкон<br/>Вид из окна: на улицу<br/>Ремонт: требуется ремонт<br/>Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. В поселке  расположены школа, детский сад, продовольственные магазины. <br/>Требуется косметический ремонт.<br/>Способ продажи: прямая продажа покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Существующие обременения: регистрация и проживание третьих лиц, доступ в помещение отсутствует, ведется работа по снятию обременений.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "13",
  "livingSpace": 38,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 57.5 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 45391,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "69:10:0290301:1131",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

28.09.2026Опубликован · 2 610 000 ₽