ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Жилой дом, площадью 110,6 кв.м, кадастровый номер 20:09:3001001:677; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 2685+/-18 кв.м, кадастровый номер 20:09:1900045:400

Жилой дом, 2 768,6 м², Чеченская Республика. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 923 200 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 923 200 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 18:00
До торгов
06.11.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
2 768,6 м²
Адрес
респ. Чеченская, м.р-н Ножай-Юртовский, с.п. Зандакское, с. Зандак Чеченская Республика, Ножай-Юртовский район, с. Зандак, ул. Западная, дом 20
Кадастровый №
20:09:3001001:677
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
29 232 ₽
Задаток
146 160 ₽
Начало приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 18:00
Дата торгов
06.11.2026, 10:00
Опубликовано
16.10.2026, 10:34
Обремененияарест, ипотека в силу закона

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете торгов и порядке их проведения можно на сайте tu20@rosim.ru; www.torgi.gov.ru; www.fabrikant.ru, а также по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, ул. А.А. Айдамирова, д. 127. Тел. 8(8712) 22-38-23, 22-42-48. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется претендентом единым платежом на счёт Оператора электронной площадки: Получатель: АО «ЭТС» р/сч. 40702810301400020601 в АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва, к/сч. 30101810200000000593 БИК 044525593 ИНН 7703668940 КПП 770301001 ОКТМО 96701000001 и должны поступить на счет Оператора электронной площадки не позднее 2 ноября 2026 г. код НПА 0014). Получатель: АО "ЭТС" ИНН: 7703668940 КПП: 770301001 Банк получателя: АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва БИК: 044525593 Счёт получателя: 40702810301400020601 Корр. счёт: 30101810200000000593 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № __________ по заявке № ________ , без НДС Договор и оплата Срок заключения договора: Смотреть информационное сообщение

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, площадью 110,6 кв.м, кадастровый номер 20:09:3001001:677; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 2685+/-18 кв.м, кадастровый номер 20:09:1900045:400. Информация о коммунальных задолженностях судебным приставом - исполнителем не предоставлена.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
ИНН Телефон: +78712222650Email: tu20@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:09:3001001:677
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:09:3001001:677 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (4)

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 69,1 кв.м, кадастровый номер 20:15:0000000:5184; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 729+/-9 кв.м, кадастровый номер 20:15:0901002:152

Чеченская Республика·Недвижимость·798,1 м²·Заявки до 02.11.2026
1 844 800 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 75,6 кв.м, кадастровый номер 20:04:0000000:65882; Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадью 424+/-7 кв.м, кадастровый номер 20:04:0000000:65850

Чеченская Республика·Недвижимость·499,6 м²·Заявки до 02.11.2026
5 080 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 190,2 кв.м, кадастровый номер 20:04:1600061:2014; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1000+/-11 кв.м, кадастровый номер 20:04:1600061:902

Чеченская Республика·Недвижимость·1 190,2 м²·Заявки до 02.11.2026
2 742 300 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    11 914 098 ₽
    Диапазон
    3 853 050 – 23 243 497 ₽
    Цена за м² (медиана)
    4 303 ₽/м²
    Текущая цена лота
    25% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.