Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, площадью 153,6 кв.м., кадастровый номер 20:09:4800083:1372; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1339+/-13 кв.м., кадастровый номер 20:09:4800083:1357.

Жилой дом, 1 492,6 м², Чеченская Республика. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 841 300 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 841 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 434 ₽

Переплата за срок19 143 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 18:00

До торгов

28.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Чеченская Республика
Площадь: 1 492,6 м²
Адрес: респ. Чеченская, м.р-н Ножай-Юртовский, с.п. Беной-Веденское, с. Беной-Ведено, ул. Байсангура Беноевского, дом 107
Кадастровый №: 20:09:4800083:1372
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 28 413 ₽
Задаток: 142 065 ₽
Начало приёма заявок: 01.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 18:00
Дата торгов: 28.10.2026, 10:00
Опубликовано: 29.09.2026, 16:38

Обремененияарест, ипотека в силу закона

Документы к торгам

Описание

Жилой дом, площадью 153,6 кв.м., кадастровый номер 20:09:4800083:1372; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1339+/-13 кв.м., кадастровый номер 20:09:4800083:1357. Информация о коммунальных задолженностях судебным приставом - исполнителем не предоставлена.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Email: tu20@rosim.gov.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:09:4800083:1372

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:09:4800083:1372 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 2 841 300 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (6)

20:15:1001003:

Арестованное имуществоАукцион

Квартира, назначение жилое, площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер 20:15:1001003:1003.

Чеченская Республика·Недвижимость·20,7 м²·Заявки до 26.10.2026

930 076 ₽

Открыть

20:15:0901005:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер 20:15:0901005:277; Жилой дом, площадью 70,6 кв.м., кадастровый номер 20:15:0901005:278; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1661+/-14 кв.м., кадастровый номер 20:15:0901005:194.

Чеченская Республика·Недвижимость·1 766,7 м²·Заявки до 26.10.2026

1 855 800 ₽

Открыть

20:04:2602000:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер 20:04:2602000:1638; Земельный участок (для индивидуальной жилой застройки), площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:04:2602000:1481.

Чеченская Республика·Недвижимость·1 124,8 м²·Заявки до 26.10.2026

2 600 800 ₽

Открыть

20:03:1401005:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 61 кв.м., кадастровый номер 20:03:1401005:498; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 607+/-9 кв.м., кадастровый номер 20:03:1401003:644.

Чеченская Республика·Недвижимость·668 м²·Заявки до 26.10.2026

2 874 600 ₽

Открыть

20:12:0501031:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 214,3 кв.м., кадастровый номер 20:12:0501031:298; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 756+/-10 кв.м., кадастровый номер 20:12:0501030:347.

Чеченская Республика·Недвижимость·970,3 м²·Заявки до 26.10.2026

5 565 924 ₽

Открыть

20:09:3101001:

Арестованное имуществоАукцион

Жилой дом, площадью 237,7 кв.м., кадастровый номер 20:09:3101001:235; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 2342+/-34 кв.м., кадастровый номер 20:09:3101001:9

Чеченская Республика·Недвижимость·2 579,7 м²·Заявки до 26.10.2026

3 425 400 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 3 218 594 ₽
Диапазон: 1 971 466 – 7 492 542 ₽
Цена за м² (медиана): 2 156 ₽/м²
Текущая цена лота: 88% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом, площадью 35,1 кв.м., кадастровый номер 20:15:0901005:277; Жилой дом, площадью 70,6 кв.м., кадастровый номер 20:15:0901005:278; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1661+/-14 кв.м., кадастровый номер 20:15:0901005:194.
1 855 800 ₽ · 1 050 ₽/м² · 1 767 м² · Чеченская Республика
Жилой дом, площадью 105,4 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:779; Земельный участок (для индивидуального жилищного строительства), площадью 2200 кв.м., кадастровый номер 20:11:0601002:767
3 668 400 ₽ · 1 591 ₽/м² · 2 305 м² · Чеченская Республика
Жилой дом, площадью 132,6 кв.м., кадастровый номер 20:06:1001001:424; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 960+/-11 кв.м., кадастровый номер 20:06:1001001:42
2 254 500 ₽ · 2 063 ₽/м² · 1 093 м² · Чеченская Республика
Жилой дом, площадью 48,5 кв.м., кадастровый номер 20:00:0000000:12180; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1000+/-22 кв.м., кадастровый номер 20:00:0000000:12178
2 358 400 ₽ · 2 249 ₽/м² · 1 049 м² · Чеченская Республика
Жилой дом, площадью 61 кв.м., кадастровый номер 20:03:1401005:498; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 607+/-9 кв.м., кадастровый номер 20:03:1401003:644.
2 874 600 ₽ · 4 303 ₽/м² · 668 м² · Чеченская Республика
Жилой дом, площадью 214,3 кв.м., кадастровый номер 20:12:0501031:298; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 756+/-10 кв.м., кадастровый номер 20:12:0501030:347.
5 565 924 ₽ · 5 736 ₽/м² · 970 м² · Чеченская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 841 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц13 434 ₽

Переплата за срок19 143 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 18:00

До торгов

28.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 09:55

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000011830000000856_7",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Жилой дом, площадью 153,6 кв.м., кадастровый номер 20:09:4800083:1372; Земельный участок (для ведения личного подсобного хозяйства), площадью 1339+/-13 кв.м., кадастровый номер 20:09:4800083:1357.",
  "auctionId": "22000011830000000856_7",
  "lotNumber": 7,
  "biddingEnd": "2026-10-26T15:00:00Z",
  "startPrice": "2841300",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-01T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000011830000000856",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ",
  "cadastralNumber": "20:09:4800083:1372"
}

История изменений

29.09.2026Опубликован · 2 841 300 ₽