Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены

Дом

Жилой дом, 153,6 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 841 300 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 841 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц268 672 ₽

Переплата за срок382 764 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Чеченская Республика
Площадь: 153,6 м²
Жилая площадь: 65,1 м²
Комнат: 3
Этажность: 1
Год постройки: 2004
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Чечня, Ножай-Юртовский
Кадастровый №: 20:09:4800083:1372
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 30.09.2026, 12:15

ОбремененияВ залоге

Описание

В процедуре исполнительного производства с торгов реализуетсяID объекта: I23903463дом площадью 153,6 кв. м с земельным участком площадью 1339 кв. м Текущая стоимость объекта: 2 841 300,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 28.10.2026. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Срок внесения задатка для участия: до 26.10.2026 Размер задатка: 142 065,00 руб. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/lot/view/gx7WlYPTv2JBVYL63cnO_Q/KUVjE4jQs-3MakfKSBtZ2w ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА НЕВОЗМОЖНО Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 153,6 кв. м. Жилая площадь - 65,1 кв. м. Площадь земельного участка - 1339 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 10 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Смешанные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2004 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I23903463 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:09:4800083:1372

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:09:4800083:1372 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 26.10.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 2 841 300 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 66
Ориентир (медиана): 4 976 358 ₽
Диапазон: 2 712 899 – 7 402 442 ₽
Цена за м² (медиана): 32 398 ₽/м²
Текущая цена лота: 57% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
4 889 700 ₽ · 31 751 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
Дом
4 817 450 ₽ · 32 116 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
Дом
3 137 280 ₽ · 32 680 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
Дом
5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
Дом
4 311 000 ₽ · 32 858 ₽/м² · 131 м² · Чеченская Республика
Дом
8 389 544 ₽ · 33 558 ₽/м² · 250 м² · Чеченская Республика

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 66. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 66 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 841 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц268 672 ₽

Переплата за срок382 764 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 02.10.2026, 12:02

Исходные данные

{
  "id": "6abcd3321f5e0ddb62ff3468",
  "slug": "I23903463-chastnyy-dom-kottedzh-dom",
  "price": 2841300,
  "title": "Дом",
  "badges": [
    {
      "kind": "new",
      "name": "Новый"
    }
  ],
  "market": {
    "id": "696607772eb166cdd2401833",
    "code": null,
    "name": "ПАО СБЕРБАНК",
    "slug": "sber",
    "type": "market",
    "gradient": "",
    "logo_urls": {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/tiny-05268321ded956433ece87adeb4e86a7.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/market/696607772eb166cdd2401833/logo/small-422188e269885bccd2c968dce83c6cde.webp"
    },
    "seller_ids": [
      "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a"
    ],
    "banner_urls": null,
    "description": "Сбербанк — крупнейший банк в России, Центральной и Восточной Европе, один из ведущих международных финансовых институтов",
    "assets_count": 4340,
    "contact_mail": "portal_da@sberbank.ru",
    "contact_name": "Сотрудник ПАО Сбербанк",
    "seller_names": [
      "ПАО Сбербанк"
    ],
    "contact_phone": "+7 800 200-10-77"
  },
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fd/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fd/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fd/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fd/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fd/large_watermarked.webp"
    },
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fc/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fc/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fc/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fc/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6abcd346e1334633fe2c77fc/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Чечня, Ножай-Юртовский",
  "is_sber": true,
  "priority": 0,
  "short_id": "399407",
  "sale_type": "bidding_enforcement",
  "seller_id": "5a29331f5cd9b847a1ebcf4a",
  "created_at": 1790759730000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Частный дом, коттедж",
  "updated_at": 1790907244000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "ПАО Сбербанк",
  "seller_type": "company",
  "division_name": "ПЦП ЦУЗ",
  "is_government": false,
  "pledge_status": "full",
  "short_address": "Ножай-Юртовский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Торги в испол. производстве",
  "kind_class_name": "house",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "153.6 м²"
    },
    {
      "name": "Размер земельного участка",
      "field": "land_area",
      "value": "13.39 сот."
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "3"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "В залоге",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "2,84 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

30.09.2026Опубликован · 2 841 300 ₽