ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены7 просмотров

Дом

Жилой дом, 96 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 3 137 280 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 137 280 ₽
272% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 844 242 ₽ (номер 20:06:0401004:716). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц296 660 ₽
Переплата за срок422 640 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
96 м²
Жилая площадь
73,9 м²
Комнат
5
Этажность
1
Год постройки
1999
Ремонт
Требуется
Адрес
Чеченская Республика, Курчалоевский район, с. Майртуп, ул. Х-Б. Т. Мусаева , 17
Кадастровый №
20:06:0401004:716
Кадастровая стоимость
844 242 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
27.06.2025, 03:30
ОбремененияВ залоге

Описание

(Объект (I22809869))дом площадью 95,5 кв. м с земельным участком площадью 423 кв. м Текущая стоимость объекта: 3,213,414,00 руб. Транспортная доступность: за городом Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 95,5 кв. м. Жилая площадь - 73,9 кв. м. Площадь земельного участка - 423 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 5 Площадь кухни - 14,1 кв. м. Высота потолков - 2,8 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - бетонные блоки Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1999 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - яма, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:06:0401004:716
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:06:0401004:716 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    66
    Ориентир (медиана)
    3 065 646 ₽
    Диапазон
    1 695 562 – 4 626 527 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 934 ₽/м²
    Текущая цена лота
    102% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 185 100 ₽ · 30 334 ₽/м² · 105 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 398 803 ₽ · 30 898 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 889 700 ₽ · 31 751 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 817 450 ₽ · 32 116 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 311 000 ₽ · 32 858 ₽/м² · 131 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 66. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 66 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.