ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Дом 350 кв. м, 16 сот.

Жилой дом, 350 м², Чеченская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 10 006 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 17 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

10 006 000 ₽
259% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 786 312 ₽ (номер 20:11:0901004:320). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Чеченская Республика
Площадь
350 м²
Площадь участка
16 сот.
Комнат
8
Этажность
1
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
ул Х.Атаева, 26
Кадастровый №
20:11:0901004:320
Кадастровая стоимость
2 786 312 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
21.10.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается одноэтажный жилой дом 2024 года постройки, общей площадью 350,0 кв. м, на земельном участке, общей площадью 1653 +/- 14 кв. м, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Урус-Мартановский район, с. Мартан-Чу, ул. Х. Атаева, д. 26. Площадь дома: 350,0 кв. м Жилая площадь: 100,0 кв. м (условно) Количество этажей: 1, в том числе подземных 0 Материал дома: кирпич Категория земельного участка: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства Площадь земельного участка: 1653 +/- 14 кв. м Коммуникации: электроснабжение - центральное, отопление – автономное, газоснабжение – автономное, канализация - автономная (септик), водоснабжение - центральное. Экологическая обстановка благоприятная. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств/ кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 20:11:0901004:320
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 20:11:0901004:320 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    67
    Ориентир (медиана)
    11 021 642 ₽
    Диапазон
    5 633 031 – 18 145 576 ₽
    Цена за м² (медиана)
    31 490 ₽/м²
    Текущая цена лота
    91% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 327 561 ₽ · 30 251 ₽/м² · 110 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 793 536 ₽ · 31 127 ₽/м² · 154 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      4 700 542 ₽ · 31 337 ₽/м² · 150 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      3 023 079 ₽ · 31 490 ₽/м² · 96 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      5 636 700 ₽ · 32 772 ₽/м² · 172 м² · Чеченская Республика
    • Дом
      8 213 688 ₽ · 32 855 ₽/м² · 250 м² · Чеченская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 67. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 67 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.