ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 61:28:0120113:8; жилой дом площадью 42,8 кв.м., кадастровый № 61:28:0000000:5112 (находятся в залоге), должник Киселев Д.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1505-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Калинина, д. 211.

Земельный участок, 700 м², Ростовская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 032 800 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 032 800 ₽
203% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 670 838 ₽ (номер 61:28:0120113:8). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 611 ₽
Переплата за срок13 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.10.2026, 08:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
700 м²
Адрес
обл. Ростовская, м.р-н Октябрьский, г.п. Каменоломненское, рп. Каменоломни, ул. Калинина, дом 211
Кадастровый №
61:28:0120113:8
Кадастровая стоимость
670 838 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
60 984 ₽
Задаток
101 640 ₽
Начало приёма заявок
11.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок
06.10.2026, 08:00
Обременениязалог, арест наложенный судебным приставом-исполнителем

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № 61:28:0120113:8; жилой дом площадью 42,8 кв.м., кадастровый № 61:28:0000000:5112 (находятся в залоге), должник Киселев Д.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1505-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н Октябрьский, рп. Каменоломни, ул. Калинина, д. 211.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Email: tu61@rosim.gov.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:28:0120113:8
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:28:0120113:8 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (7)

Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 37,40 кв.м., кадастровый № 61:58:0005103:141 (находится в залоге), должник Лисовская А.И., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1463-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Таганрог, ул. Мичурина, д. 11, кв. 5.

Ростовская область·Недвижимость·37,4 м²·Заявки до 06.10.2026
2 000 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 56,90 кв.м., кадастровый № 61:44:0021021:1995 (находится в залоге), должник Поважный А.О., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 15.07.2026 № 61-952-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Первомайский р-н, ул. Селиванова, 68а, кв. 26.

Ростовская область·Недвижимость·56,9 м²·Заявки до 06.10.2026
2 771 877 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 59,80 кв.м., кадастровый № 61:44:0073012:8444 (находится в залоге), должник Иванов А.Р., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1462-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Еременко, д. 108, строение 1, кв. 50.

Ростовская область·Недвижимость·59,8 м²·Заявки до 06.10.2026
4 048 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 52,50 кв.м., кадастровый № 61:51:0010114:460 (находится в залоге), должник Яковлев В.Н., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 28.08.2026 № 61-1470-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Зверево, ул. Школьная, д. 9, кв. 37.

Ростовская область·Недвижимость·52,5 м²·Заявки до 06.10.2026
2 030 154 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 48,60 кв.м., кадастровый № 61:47:0030101:981 (находится в залоге), должник Сапрыкин С.В., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 13.07.2026 № 61-893-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, р-н Белокалитвинский, р.п. Шолоховский, ул. 40 лет Октября, д. 10, кв. 11.

Ростовская область·Недвижимость·48,6 м²·Заявки до 06.10.2026
480 121 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 103,10 кв.м., кадастровый № 61:46:0010901:1410 (находится в залоге), должник Сырников О.А., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 20.07.2026 № 61-978-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Батайск, ул. Северная Звезда, д. 8, кв. 11.

Ростовская область·Недвижимость·103,1 м²·Заявки до 06.10.2026
7 341 450 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

Жилое помещение, квартира площадью 39,60 кв.м., кадастровый № 61:59:0030421:774 (находится в залоге), должник Дудин И.И., (Поручение ТУ Росимущества в РО от 27.08.2026 № 61-1430-У). Адрес (местоположение): Ростовская область, г. Шахты, ул. Азовская, дом № 21-а, кв. 78.

Ростовская область·Недвижимость·39,6 м²·Заявки до 06.10.2026
1 790 400 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.