Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

2-комнатная квартира

Квартира, 56,3 м², Курганская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 817 000 ₽. Приём заявок до 30 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 817 000 ₽

465% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 321 400 ₽ (номер 45:08:012601:1006). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц171 815 ₽

Переплата за срок244 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

30.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Курганская область
Площадь: 56,3 м²
Жилая площадь: 38 м²
Площадь кухни: 14,4 м²
Комнат: 2
Этаж: 1 из 1
Год постройки: 1965
Ремонт: Требуется
Тип дома: Деревянный
Адрес: Российская Федерация, Курганская область, м.о. Кетовский, с. Большое Чаусово, ул. Советская, д. 91, кв. 1
Кадастровый №: 45:08:012601:1006
Кадастровая стоимость: 321 400 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 30.10.2026, 15:00
Опубликовано: 24.09.2026, 19:10

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-3639693 2-комнатная квартира площадью 56,3 кв. м с земельным участком площадью 1174 кв. м Начальная цена аукциона: 1 817 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 02.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://m-ets.ru/235895-1#block=4 Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире с земельным участком Общая площадь - 56,3 кв. м. Жилая площадь - 38 кв. м. Площадь земельного участка - 1174 кв. м. Этаж - 1 из 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 14,4 кв. м. Высота потолков - 2,5 м. Санузел - раздельный м. Количество санузлов - 1 Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Кадастровый номер - 45:08:012601:1006 О доме Год постройки - 1965 Тип дома - деревянные Кадастровый номер ЗУ - 45:08:012601:1844 Коммуникации: электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-3639693 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 45:08:012601:1006

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 45:08:012601:1006 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 25
Ориентир (медиана): 682 744 ₽
Диапазон: 432 004 – 4 216 950 ₽
Цена за м² (медиана): 12 127 ₽/м²
Текущая цена лота: 266% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/8 доля квартиры в Кургане
400 500 ₽ · 8 707 ₽/м² · 46 м² · Курганская область
2 к. квартира, 111.7 м², 1/1 эт.
1 001 866 ₽ · 8 969 ₽/м² · 112 м² · Курганская область
2 к. квартира, 113.0 м², 1/1 эт.
1 015 966 ₽ · 8 991 ₽/м² · 113 м² · Курганская область
Квартира
579 200 ₽ · 9 653 ₽/м² · 60 м² · Курганская область
3 к. квартира, 203.6 м², 1/1 эт.
2 466 608 ₽ · 12 115 ₽/м² · 204 м² · Курганская область
3 к. квартира, 203.4 м², 1/1 эт.
2 466 608 ₽ · 12 127 ₽/м² · 203 м² · Курганская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 25. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 25 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.