Объект незавершенного строительства и право аренды земельного участка 893 +/- 10 кв.м. в Ярославле
Жилой дом, Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 14 400 000 ₽. Идут торги. Организатор: Максименко Александр Александрович. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.08.2026 – 08.09.2026 | 18 000 000 ₽ | — | 125% |
| 2 | 08.09.2026 – 16.09.2026 | 17 100 000 ₽ | −5% | 119% |
| 3 | 16.09.2026 – 24.09.2026 | 16 200 000 ₽ | −10% | 113% |
| 4 | 24.09.2026 – 02.10.2026 | 15 300 000 ₽ | −15% | 106% |
| 5 | 02.10.2026 – 10.10.2026 | 14 400 000 ₽ | −20% | 100% |
| 6 | 31.08.2026 – 08.09.2026 | 18 000 000 ₽ | −0% | 125% |
| 7 | 08.09.2026 – 16.09.2026 | 17 100 000 ₽ | −5% | 119% |
| 8 | 16.09.2026 – 24.09.2026 | 16 200 000 ₽ | −10% | 113% |
| 9 | 24.09.2026 – 02.10.2026 | 15 300 000 ₽ | −15% | 106% |
| 10 | 02.10.2026 – 10.10.2026 | 14 400 000 ₽ | −20% | 100% |
| 11 | 31.08.2026 – 08.09.2026 | 18 000 000 ₽ | −0% | 125% |
| 12 | 08.09.2026 – 16.09.2026 | 17 100 000 ₽ | −5% | 119% |
| 13 | 16.09.2026 – 24.09.2026 | 16 200 000 ₽ | −10% | 113% |
| 14 | 24.09.2026 – 02.10.2026 | 15 300 000 ₽ | −15% | 106% |
| 15 | 02.10.2026 – 10.10.2026 | 14 400 000 ₽ | −20% | 100% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (14 400 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 000 000 ₽ | −3 600 000 ₽ | -20% |
| 2 | 17 100 000 ₽ | −2 700 000 ₽ | -16% |
| 3 | 16 200 000 ₽ | −1 800 000 ₽ | -11% |
| 4 | 15 300 000 ₽ | −900 000 ₽ | -6% |
| 5 | 14 400 000 ₽ | 0 ₽ | 0% |
| 6 | 18 000 000 ₽ | −3 600 000 ₽ | -20% |
| 7 | 17 100 000 ₽ | −2 700 000 ₽ | -16% |
| 8 | 16 200 000 ₽ | −1 800 000 ₽ | -11% |
| 9 | 15 300 000 ₽ | −900 000 ₽ | -6% |
| 10 | 14 400 000 ₽ | 0 ₽ | 0% |
| 11 | 18 000 000 ₽ | −3 600 000 ₽ | -20% |
| 12 | 17 100 000 ₽ | −2 700 000 ₽ | -16% |
| 13 | 16 200 000 ₽ | −1 800 000 ₽ | -11% |
| 14 | 15 300 000 ₽ | −900 000 ₽ | -6% |
| 15 | 14 400 000 ₽ | 0 ₽ | 0% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (14 400 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Ярославская область
- Адрес
- РФ, Ярославская обл., г. Ярославль, на пересечении Московского проспекта и 1-го Дегтяревского переулка (напротив дома №3, корпус 2 по улице Нагорной)
- Кадастровый №
- 76:23:040803:2376
- Кадастровая стоимость
- 2 066 590 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 893 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 800 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 31.08.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 10.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор КП (проект).docx28 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1. Право аренды земельного участка с кад. №76:23:040803:2376, площадь 893 +/- 10 кв.м. местоположение: РФ, Ярославская обл., г. Ярославль, на пересечении Московского проспекта и 1-го Дегтяревского переулка (напротив дома №3, корпус 2 по улице Нагорной), категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, код 2.1, (2 250 000 руб.) на котором расположен объект незавершенного строительства с кад. №76:23:040803:2366, степень готовности 86%, площадь застройки 199,4 кв.м. Проектируемое назначение жилой дом (15 750 000 руб.).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 14 400 000 ₽
- Диапазон
- 6 802 366 – 14 400 000 ₽
- Текущая цена лота
- 100% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Дом 99 кв.м. и земельный участок 615 кв.м. в Ярославле4 902 957 ₽ · 99 м² · Ярославская область
- Объект незавершенного строительства и право аренды земельного участка 980 +/- 11 кв.м. в Ярославле14 400 000 ₽ · Ярославская область
- Объект незавершенного строительства и земельные участки в Ярославле14 400 000 ₽ · Ярославская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.