Нежилое помещение, площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 21, кадастровый номер 50:10:0010211:924
Нежилое помещение, 25,1 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 913 603 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Черный Михаил Васильевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 2 733 718 ₽ | — | 114% |
| 2 | 01.10.2026 – 04.10.2026 | 2 460 347 ₽ | −10% | 103% |
| 3 | 04.10.2026 – 07.10.2026 | 2 186 975 ₽ | −20% | 91% |
| 4 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 1 913 603 ₽ | −30% | 80% |
| 5 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 1 640 231 ₽ | −40% | 69% |
| 6 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 1 366 859 ₽ | −50% | 57% |
| 7 | 16.10.2026 – 19.10.2026 | 1 093 487 ₽ | −60% | 46% |
| 8 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 820 116 ₽ | −70% | 34% |
| 9 | 22.10.2026 – 25.10.2026 | 546 744 ₽ | −80% | 23% |
| 10 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 273 372 ₽ | −90% | 11% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 393 297 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 733 718 ₽ | −340 421 ₽ | -12% |
| 2 | 2 460 347 ₽ | −67 050 ₽ | -3% |
| 3 | 2 186 975 ₽ | 206 322 ₽ | 9% |
| 4 | 1 913 603 ₽ | 479 694 ₽ | 25% |
| 5 | 1 640 231 ₽ | 753 066 ₽ | 46% |
| 6 | 1 366 859 ₽ | 1 026 438 ₽ | 75% |
| 7 | 1 093 487 ₽ | 1 299 810 ₽ | 119% |
| 8 | 820 116 ₽ | 1 573 181 ₽ | 192% |
| 9 | 546 744 ₽ | 1 846 553 ₽ | 338% |
| 10 | 273 372 ₽ | 2 119 925 ₽ | 775% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 393 297 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 25,1 м²
- Адрес
- Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 21
- Кадастровый №
- 50:10:0010211:924
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 273 372 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 15:43
- Классификатор источника
- Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Договор задатка машиноместо.docx21 КБ
- Проект ДКП Патылицина машиноместо.docx33 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Нежилое помещение, площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу Московская область, г. Химки, ул. Московская, д. 21, кадастровый номер 50:10:0010211:924
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А40-196515/2024)
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 57
- Ориентир (медиана)
- 2 393 297 ₽
- Диапазон
- 569 711 – 3 453 113 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 95 350 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 80% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Нежилое помещение 4, наименование: пом. 110, 111, 112, 113, 115, 117, площадь: 175,3 кв. м, этаж 2, кадастровый номер: 50:04:0010502:1138, местоположение: Московская область, Дмитровский р-н, г. Дмитр16 050 600 ₽ · 91 561 ₽/м² · 175 м² · Московская область
- Нежилое помещение 5, наименование: пом. 120, 121, 122, площадь: 138,1 кв. м, этаж 2, кадастровый номер: 50:04:0010502:1139, местоположение: Московская область, Дмитровский р-н, г. Дмитров, ул. Подлипи13 167 900 ₽ · 95 350 ₽/м² · 138 м² · Московская область
- Нежилое помещение с кадастровым номером 50:20:0040904:863, общей площадью 62,00 кв.м., расположенное по адресу: 143030, Московская обл., Одинцовский р-н, сельское пос. Успенское, с. Успенское, ул. Сов6 120 000 ₽ · 98 710 ₽/м² · 62 м² · Московская область
- нежилое помещение (№6/НЖ) с кадастровым номером 50:12:0050305:365, площадью 146,6 кв.м. в жилом доме
по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Лобня, ул. Свободный проезд, д. 7, пом. 6.14 699 207 ₽ · 100 267 ₽/м² · 147 м² · Московская область
- нежилое помещение (№9/НЖ) с кадастровым номером 50:12:0050305:368, площадью 186,1 кв.м. в жилом доме
по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Лобня, ул. Свободный проезд, д. 7, пом. 9Н.18 659 771 ₽ · 100 267 ₽/м² · 186 м² · Московская область
- нежилое помещение (№7/НЖ) с кадастровым номером 50:12:0050305:366, площадью 266,9 кв.м. в жилом доме
по адресу: Российская Федерация, Московская область, г. Лобня, ул. Свободный проезд, д. 7, пом. 7.26 761 380 ₽ · 100 267 ₽/м² · 267 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 57. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 57 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.