Керченский рыбокомбинат, 250000 м²

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Имущественный комплекс

Регион

Республика Крым

Площадь

250 000 м²

Адрес

Российская Федерация, Крым, г Керчь

Кадастровый №

90:24:000000:299

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

02.12.2024, 12:46

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Земельный участок на побережье Крыма, представляет собой объект для реализации многоцелевых инвестиционных проектов в Керчи Основные преимущества:1. Уникальное местоположение на берегу пролива Протяженность береговой линии — 1 км: территория, предоставляющая большие возможности для строительства портовых и транспортных объектов.Природная глубина у причала — 4,5 метра (возможно увеличить до 8 м), а всего в 300-400 метрах начинается судоходный канал с глубиной 12 метров, обеспечивающий беспрепятственный выход в открытые воды.Прямой доступ к воде позволяет организовать эффективные логистические процессы, что делает объект особенно привлекательным для портового бизнеса и транспортных компаний.2. Инфраструктурные возможности На территории размещены 58 зданий, включая причал, общежитие, холодильник, котельную, лабораторию, административный корпус и заводские сооружения (консервный и мукомольный заводы).Весь участок огорожен капитальным бетонным забором, что упрощает организацию контроля и охраны территории.Объект оснащен электрической мощностью 1,7 МВт, городским водоснабжением и возможностью подключения газа, что позволяет незамедлительно приступить к модернизации и запуску производств.3. Своя железнодорожная ветка Наличие собственного ж/д ответвления создает отличные условия для транспортировки сырья и продукции на материк, снижая издержки и сокращая время на логистику.Учитывая возможность интеграции водного и железнодорожного транспорта, участок идеально подходит для создания логистического хаба, который будет востребован в условиях растущего экономического потока между Россией и соседними странами.4. Значительный потенциал для реконструкции и развития Все объекты требуют ремонта, что позволяет инвестору сразу же задать параметры и стандарты модернизации под свои задачи.Здесь возможно возрождение пищевого производства, холодильно-логистического комплекса, а также можно рассмотреть проекты создания промышленных парков, складских помещений и распределительных центров.Расположение в быстро развивающемся регионе с перспективами увеличения товарооборота и поддержкой промышленных проектов на государственном уровне обеспечивает надежную основу для дальнейшего роста капитализации объекта.Для инвесторов участок в Керчи — это объект, поддерживающий различные сценарии развития. Учитывая федеральные программы поддержки, развитие агропромышленных и перерабатывающих мощностей, а также туристических объектов на территории Крыма, участок может быть использован для создания многофункционального комплекса с господдержкой. В условиях растущего спроса на экспорт и развитую логистику южного региона, площадка может стать новым центром переработки сельхозпродукции, рыбной и агропродукции с учетом прямого доступа к морю. Участок на берегу Керченского пролива предлагает возможность долгосрочной инвестиции, обеспечивая доступ к транспортным и логистическим маршрутам, уже существующей инфраструктуре и выгодному расположению на транспортной оси. Развитие объекта с учетом всех имеющихся мощностей и потенциальной господдержки позволяет минимизировать затраты на начальном этапе и воспользоваться благоприятными условиями для инвестиций в регион с высоким потенциалом.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).