Адамов В.М.

Действующий, развивающийся инвестиционный проект «Имение «Альминнские холмы», историческая территория с широкими перспективами для аграрного и туристического бизнеса. Виноградник на площади 42.4 га. находится на туристическом маршруте, что открывает возможности для создания винодельни, гостиницы или других коммерческих объектов. Проект реализован под руководством известного винодела Валерия Захарьина. Его опыт и знания позволили создать виноградник на 32.6 га, где высажены различные сорта винограда: В 2023 году на 11 га посажены: Красные сорта:Саперави — грузинский сорт с плотной структурой и насыщенным цветом.Мерло — мягкие вина с оттенками сливы и какао.Каберне Фран – элегантное красное вино с нотами черных ягод.Санджовезе — итальянский сорт с характерными нотами вишни и специй.Мальбек — насыщенные вина с ароматами ежевики и лёгким дымным оттенком.Примитиво — сорт с мощными фруктовыми нотами.Альянико — тёмное вино с богатыми фруктовыми и пряными ароматами. В 2024 году на 21.6 га посажены более 122 тысяч саженецев элитных сортов винограда с подвоями Берландиери х Рипариа Кобер 5ББ, адаптированными к климату региона: Сорта и схема посадки (2,2 х 0,8 м): Белые сорта:Вионье – 10 044 шт.Шардоне – 20 661 шт.Пино Блан – 10 059 шт.Совиньон Блан – 17 620 шт.Красные сорта:Пино Нуар – 7 600 шт.Сира – 24 863 шт.Каберне Фран – 16 422 шт.Гренаш – 15 392 шт. Перед посадкой была проведена многоэтапная подготовка грунта: Глубокая вспашка и рыхление для формирования структуры почвы.Внесено 2 000 тонн перегноя, что обеспечит питание лозам на несколько лет.Выравнивание микрорельефа для оптимального дренажа. Виноградник к 2027 году он выйдет на полноценную урожайность. В январе 2025 подписан контракт на установку шпалерной системы на новых посадках (работы завершатся в марте 2025 года). Система включает: Металлические промежуточные опоры.Деревянные концевые опоры Анкерные системы.Натяжная проволока и приштамбовые кольяКлипсы для фиксации лозы Шпалеры обеспечивают правильное формирование лозы, снижение затрат на ручной труд и повышение урожайности. Без шпалер промышленное виноградарство невозможно, а их установка требует длительных и затратных процессов. Ферма: 4,03 га. Ферма предназначена для коммерческого использования: здесь можно построить Винодельню, Шато, Апартаменты, Отель или Ресторан. Инфраструктура уже включает электричество и собственную скважину. Однако развитие проекта на этом не останавливается. В настоящий момент ведется работа по следующим направлениям: 1) Проектирование технологической части винодельни. На данном этапе специалистами разрабатывается проект технологической линии будущего производства, включая выбор подбор и расчет необходимого оборудования. В проект заложены виноградные прессы, линии ферментации, системы контроля температуры, фильтрации и выдержки вина, что обеспечит полный цикл переработки урожая. 2) Подготовка проекта по раскопке скифского кургана и строительству шато. Параллельно ведется работа над культурно-историческим аспектом хозяйства. Подготовлен проект по раскопке древнего скифского кургана, расположенного на территории, где планируется возведение шато. Этот элемент создаст уникальную концепцию винодельни, объединяя историю региона и современное виноделие. 3) Раскорчевка и подготовка дополнительных 7 га. Под посадку винограда Кроме уже заложенных 32.6 га, в настоящее время ведется работа по расчистке и подготовке еще 7 га. Земли под будущие посадки. В рамках этой программы будет заказано и высажено дополнительно 40 000 саженцев новых сортов. Этот проект продолжает развиваться обеспечивая долгосрочные перспективы для будущего владельца. Если вы ищете возможность для выгодных инвестиций с долгосрочной перспективой, этот объект идеально отвечает вашим целям.

Земельный участок на побережье Крыма, представляет собой объект для реализации многоцелевых инвестиционных проектов в Керчи Основные преимущества:1. Уникальное местоположение на берегу пролива Протяженность береговой линии — 1 км: территория, предоставляющая большие возможности для строительства портовых и транспортных объектов.Природная глубина у причала — 4,5 метра (возможно увеличить до 8 м), а всего в 300-400 метрах начинается судоходный канал с глубиной 12 метров, обеспечивающий беспрепятственный выход в открытые воды.Прямой доступ к воде позволяет организовать эффективные логистические процессы, что делает объект особенно привлекательным для портового бизнеса и транспортных компаний.2. Инфраструктурные возможности На территории размещены 58 зданий, включая причал, общежитие, холодильник, котельную, лабораторию, административный корпус и заводские сооружения (консервный и мукомольный заводы).Весь участок огорожен капитальным бетонным забором, что упрощает организацию контроля и охраны территории.Объект оснащен электрической мощностью 1,7 МВт, городским водоснабжением и возможностью подключения газа, что позволяет незамедлительно приступить к модернизации и запуску производств.3. Своя железнодорожная ветка Наличие собственного ж/д ответвления создает отличные условия для транспортировки сырья и продукции на материк, снижая издержки и сокращая время на логистику.Учитывая возможность интеграции водного и железнодорожного транспорта, участок идеально подходит для создания логистического хаба, который будет востребован в условиях растущего экономического потока между Россией и соседними странами.4. Значительный потенциал для реконструкции и развития Все объекты требуют ремонта, что позволяет инвестору сразу же задать параметры и стандарты модернизации под свои задачи.Здесь возможно возрождение пищевого производства, холодильно-логистического комплекса, а также можно рассмотреть проекты создания промышленных парков, складских помещений и распределительных центров.Расположение в быстро развивающемся регионе с перспективами увеличения товарооборота и поддержкой промышленных проектов на государственном уровне обеспечивает надежную основу для дальнейшего роста капитализации объекта.Для инвесторов участок в Керчи — это объект, поддерживающий различные сценарии развития. Учитывая федеральные программы поддержки, развитие агропромышленных и перерабатывающих мощностей, а также туристических объектов на территории Крыма, участок может быть использован для создания многофункционального комплекса с господдержкой. В условиях растущего спроса на экспорт и развитую логистику южного региона, площадка может стать новым центром переработки сельхозпродукции, рыбной и агропродукции с учетом прямого доступа к морю. Участок на берегу Керченского пролива предлагает возможность долгосрочной инвестиции, обеспечивая доступ к транспортным и логистическим маршрутам, уже существующей инфраструктуре и выгодному расположению на транспортной оси. Развитие объекта с учетом всех имеющихся мощностей и потенциальной господдержки позволяет минимизировать затраты на начальном этапе и воспользоваться благоприятными условиями для инвестиций в регион с высоким потенциалом.