Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 13.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Жилой дом, площадь 44,4 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): 309900, Белгородская обл., Красногвардейский…

Квартира, 44,4 м², Белгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 522 574 ₽. Приём заявок до 10 октября 2026. Организатор: Берестовой Дмитрий Юрьевич. Данные обновлены 12 сентября 2026.

522 574 ₽

76% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 296 628 ₽ (номер 31:21:1409036:22). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц9 883 ₽

Переплата за срок14 081 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.10.2026, 18:00

До торгов

13.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Белгородская область
Площадь: 44,4 м²
Адрес: 309900, Белгородская обл., Красногвардейский р-н, село Ливенка, ул. Чапаева, д 2
Кадастровый №: 31:21:1409036:22
Кадастровая стоимость: 296 628 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 104 515 ₽ (2%)
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 10.10.2026, 18:00
Дата торгов: 13.10.2026, 15:00
Опубликовано: 09.09.2026, 14:53
Классификатор источника: Квартира

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 09.12.2025 г. по делу № А08-11004/2025 Калашникова Наталья Викторовна (дата рождения: 27.08.1975 г., место рождения: г. Белгород, СНИЛС 009-853-586 84, ИНН 312320491412, адрес регистрации по месту жительства: 308015, Белгородская область, г. Белгород, ул. Чапаева, д. 1, кв. 78, ранее присвоенные ФИО - Иванова Наталья Викторовна, Бебешко Наталья Викторовна) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820). Настоящим, финансовый управляющий Калашниковой Натальи Викторовны - Берестовой Дмитрий Юрьевич сообщает, о продаже имущества Должника путем проведения торгов в форме публичного предложения. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Ознакомление с имуществом производится, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 951 153- 27-68 по адресу местонахождения имущества.

Документы к торгам

Договор купли-продажи недвижимого имущества (13) (1).pdf140 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf (7) (1).p7s143 КБ
ЕГРН (16) (1).pdf1.8 МБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (5) (1).pdf1.2 МБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf (5) (1).p7s3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 44,4 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): 309900, Белгородская обл., Красногвардейский р-н, село Ливенка, ул. Чапаева, д 2, кадастровый (условный) номер: 31:21:1409036:22 Находится в долевой собственности, размер доли: ¼. Земельный участок, площадь 3174+/-20 кв.м., адрес (местонахождение): 309900, Белгородская обл., Красногвардейский р-н, село Ливенка, ул. Чапаева, д 2, кадастровый (условный) номер: 31:21:1409036:20 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4

Стороны и дело

Должник

Калашникова Наталья Викторовна

ИНН СНИЛС: 00985358684

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Берестовой Дмитрий Юрьевич

ИНН Телефон: +79056789933Email: lg031@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:21:1409036:22

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:21:1409036:22 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 516 724 ₽
Диапазон: 255 441 – 1 913 572 ₽
Цена за м² (медиана): 11 638 ₽/м²
Текущая цена лота: 101% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля квартиры в Белгородской обл.
130 000 ₽ · 3 052 ₽/м² · 43 м² · Белгородская область
Электронные повторные торги- аукцион по продаже имущества должника Сапронова А.В.
252 000 ₽ · 6 429 ₽/м² · 39 м² · Белгородская область
1/4 доля квартиры в Белгородской обл.
347 681 ₽ · 8 200 ₽/м² · 42 м² · Белгородская область
Жилое помещение, кадастровый номер: 31:10:0101001:1882, находящееся по...
688 500 ₽ · 9 432 ₽/м² · 73 м² · Белгородская область
Жилое помещение, кадастровый номер: 31:16:0101001:8629, находящееся по адресу: г....
270 000 ₽ · 11 638 ₽/м² · 23 м² · Белгородская область
Жилое помещение, площадь 70,7 кв. м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл. Белгородская, р-н Старооскольский, г Старый Оскол, мкр. Интернациональный, дом 34, квартира 29, кадастров
1 061 250 ₽ · 15 011 ₽/м² · 71 м² · Белгородская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.