Арестованное имуществоАукцион на повышениеОтменены3 источника

Д-к Гасанов Р.О. 2/18 доли земельного участка (для садоводства) с кадастровым номером 23:49:0402048:2906, площадью 588 кв.м.. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Бакинская, участок №26

Земельный участок, 588 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 926 000 ₽, на 50 % ниже начальной. Отменены. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 926 000 ₽

159% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 742 856 ₽ (номер 23:49:0402048:2906). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 637 ₽

Переплата за срок77 844 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Отменены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Площадь: 588 м²
Адрес: край Краснодарский г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Бакинская, участок №26
Кадастровый №: 23:49:0402048:2906
Кадастровая стоимость: 742 856 ₽
Площадь по ЕГРН: 588 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 38 520 ₽
Задаток: 577 800 ₽
Начало приёма заявок: 19.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 16:00

Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Д-к Гасанов Р.О. 2/18 доли земельного участка (для садоводства) с кадастровым номером 23:49:0402048:2906, площадью 588 кв.м.. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Бакинская, участок №26. Начальная цена 3 852 000 руб., задаток 577 800 руб., шаг аукциона 38 520 руб., ув. 1286

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0402048:2906

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0402048:2906 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (36)

Z9MFE85DJBG006

Арестованное имуществоАукцион

Fuso Canter FE85DJ, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

2 932 000 ₽

Открыть

23:29:0303000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Пистина О.М. 1/688 доля в праве на земельный участок (для ведения сельскохозяйственного производства), площадь 2524985 кв.м., кадастровый номер 23:29:0303000:95. Адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, п. Горский, примерно в 5,16 км, по направлению на северо-восток. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Земельные участки·2 524 985 м²·Заявки до 19.10.2026

147 305 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: ООО «Адлеринвестстрой» Доля в уставном капитале ООО «АдлерИнвестСтрой», ИНН 2367001820, ОГРН 1182375017351, принадлежащая ООО «АдлерИнвестСтрой», 40% номинальная стоимость 4000,00

Краснодарский край·Прочее·Заявки до 19.10.2026

619 140 ₽

Открыть

XW8AB4NEXEH023

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Skoda Octavia, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

641 000 ₽

Открыть

XW7BH4FK90S012

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota Camry, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

1 319 000 ₽

Открыть

23:47:0117002:

Арестованное имуществоАукцион2 источника

Д-к: Бердяева Т.Н. 1/2 доля земельного участка (ведение садоводства), площадь 275 кв.м., кадастровый номер 23:47:0117002:253. Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, с. Цемдолина, ул. Золотая Рыбка, ст «Зеленая долина», участок 124

Краснодарский край·Земельные участки·275 м²·Заявки до 19.10.2026

869 000 ₽

Открыть

23:44:0204001:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Аветиков Д.Р. 1/4 права общей долевой собственности на земельный участок (для садоводства), площадь 600 кв.м., кадастровый номер 23:44:0204001:1050. 1/4 права общей долевой собственности на жилой дом, площадь 44.60 кв.м., кадастровый номер 23:44:0204001:1517. Адрес: Краснодарский край, г.Кропоткин, СОТ «Энергетик» Линия 3, участок 23. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Оборудование·600 м²·Заявки до 19.10.2026

649 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Тхайшаов Р.А. 75% долей в уставном капитале ООО «Туристическая компания «Активация Мир», ИНН 2365031650, ОГРН 1232300039069, г.Белореченск, ул.Дружбы 7

Краснодарский край·Прочее·Заявки до 19.10.2026

30 000 ₽

Открыть

23:40:0410037:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Кошман Ю.Ю. Жилое помещение, площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:40:0410037:209. Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Тельмана, д. 104а, пом. 102-105

Краснодарский край·Недвижимость·48 м²·Заявки до 19.10.2026

8 308 236 ₽

Открыть

23:44:0206046:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Фоминых Е.В. 1/6 доля жилого дома (незавершенное строительство), площадь 185,5 кв.м., кадастровый номер 23:44:0206046:491. 1/6 доля земельного участка (для индивидуального жилищного строительства), площадь 515+/–8 кв.м., кадастровый номер 23:44:0206046:76. Адрес: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Западная, д. 16

Краснодарский край·Недвижимость·185,5 м²·Заявки до 19.10.2026

737 000 ₽

Открыть

23:29:0501000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Мустер И.П. 323/2261 доли в праве на земельный участок (для сельскохозяйственного производства), площадь 226100 кв.м., кадастровый номер 23:29:0501000:594. Адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Ванновский, относительно ориентира ЗАО им. Т.Г. Шевченко

Краснодарский край·Земельные участки·226 100 м²·Заявки до 19.10.2026

1 285 795 ₽

Открыть

23:29:0101000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Кари М. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (для сельскохозяйственного производства), площадь 30000 кв.м., кадастровый номер 23:29:0101000:28. Адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ЗАО «Колос», бригада 1, поле 11

Краснодарский край·Земельные участки·30 000 м²·Заявки до 19.10.2026

675 750 ₽

Открыть

23:30:0202008:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Администрация Фонталовского сельского поселения Темрюкского района. 1/2 доли земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1499 кв.м., кадастровый номер 23:30:0202008:10. Адрес: Краснодарский край, Темрюкский район, с/о Фонталовский, п.Кучугуры, ул.Южная 8

Краснодарский край·Земельные участки·1 499 м²·Заявки до 19.10.2026

1 246 610 ₽

Открыть

23:49:0402009:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Гасанов Р.О. 32/816 доли земельного участка (для индивидуального жилищного строительства), площадь 800 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402009:3094. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Фермерская, участок № 24

Краснодарский край·Земельные участки·800 м²·Заявки до 19.10.2026

804 000 ₽

Открыть

23:26:0206007:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Архангельский А.В. Земельный участок (для садоводства), площадью 801 кв.м., кадастровый номер 23:26:0206007:125. Адрес: Краснодарский край, Северский район, пгт. Афипский, снт Росинка, з/у 102

Краснодарский край·Земельные участки·801 м²·Заявки до 19.10.2026

608 260 ₽

Открыть

23:43:0129001:

Арестованное имуществоАукцион2 источника−92%

Д-к: Кучеренко Д.В. 1/2 доля в праве 5 нежилых помещений согласно извещению: площадь 9,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:25955, площадь 54,8 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:25981, площадь 2,2 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:25988, площадь 41,8 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:25994, площадь 34,3 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:25993. Земельный участок площадь 4945 кв.м., кадастровый номер 23:43:0129001:9453

Краснодарский край·Недвижимость·9,2 м²·Заявки до 19.10.2026

291 829 ₽

Открыть

23:49:0402041:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Королева В.И. Нежилое помещение, площадь 44,4 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402041:2210. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Старообрядческая, д. 62, секция № 3, помещение 307-311

Краснодарский край·Недвижимость·44,4 м²·Заявки до 19.10.2026

23 269 600 ₽

Открыть

WDD2383431F095

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz E200 4MATIC, 2018 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

3 517 500 ₽

Открыть

XW8AC2NH0JK139

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Skoda Rapid, 2018 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

1 209 200 ₽

Открыть

23:26:0101000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: ООО "Агрофирма "Алычевая" Земельный участок (для сельскохозяйственного производства), площадь 6000 кв.м., кадастровый номер 23:26:0101000:1872. Адрес: Краснодарский край, Северский район

Краснодарский край·Земельные участки·6 000 м²·Заявки до 19.10.2026

4 625 700 ₽

Открыть

WMAH06ZZX7W082

Арестованное имуществоАукцион

MAN TGA

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

750 000 ₽

Открыть

23:27:1301002:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Стародумов А.В. Земельный участок (для садоводства), площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:27:1301002:99. Адрес: Краснодарский край, г.Славянск-на-Кубани, ст Ивушка, участок 92. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Земельные участки·800 м²·Заявки до 19.10.2026

214 200 ₽

Открыть

23:29:0301000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Шимпф И.И. 1/10 доля на земельный участок (для ведения сельскохозяйственного производства), площадь 269994 кв.м., кадастровый номер 23:29:0301000:319. Адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, 2,3 км по направлению на северо-восток от п. Восточный, тер. Кропоткинское, з/у 7

Краснодарский край·Земельные участки·269 994 м²·Заявки до 19.10.2026

1 154 555 ₽

Открыть

23:43:0122006:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Чеведаева К.Т. 1/2 доля земельного участка (для индивидуального жилищного строительства), площадь 432 кв.м., кадастровый номер 23:43:0122006:11, жилой дом, площадь 346,1 кв.м., кадастровый номер 23:43:0122006:51. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Рощинская, д. 36

Краснодарский край·Земельные участки·432 м²·Заявки до 19.10.2026

20 724 000 ₽

Открыть

X96330250J2735

Арестованное имуществоАукцион

ГАЗ 33025, 2018 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

440 927 ₽

Открыть

LMWDC1G84P1005

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

GAC GS5, 2023 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

2 100 900 ₽

Открыть

23:47:0113042:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Юсупов Ю.А. Нежилое помещение, площадь 36,2 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113042:153. Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Днестровская, ГСК 12, гараж №214. З/у муниципальный

Краснодарский край·Недвижимость·36,2 м²·Заявки до 19.10.2026

1 417 891 ₽

Открыть

23:30:0701000:

Арестованное имуществоАукцион2 источника

Д-к: Мирошниченко А.Б. 3117/975231 доли земельного участка (для ведения сельскохозяйственного производства), площадь 132198 кв.м., кадастровый номер 23:30:0701000:1067. Адрес: Краснодарский край Темрюкский район, в границах АФ "Черноморец". Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Земельные участки·132 198 м²·Заявки до 19.10.2026

37 352 ₽

Открыть

23:41:1003003:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Аджемян Э.С. Гараж, площадь 23,1 кв.м., кадастровый номер 23:41:1003003:2225, земельный участок (размещение гаражей для собственных нужд), площадь 49 кв.м., кадастровый номер 23:41:1003003:2125. Адрес: Краснодарский край, г. Горячий ключ, территория ГСК Ерик, земельный участок 25, строение 25

Краснодарский край·Недвижимость·23,1 м²·Заявки до 19.10.2026

1 270 834 ₽

Открыть

X7MCF41GP5M054

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Accent, 2005 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

360 000 ₽

Открыть

23:29:0501000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Бооль К.Ф. 323/60142 общей долевой собственности в праве на земельный участок (для сельскохозяйственного производства), площадь 1027552 кв.м., кадастровый номер 23:29:0501000:219. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Тбилисский район, с/о Ванновский, ЗАО им.Т.Г. Шевченко. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Земельные участки·1 027 552 м²·Заявки до 19.10.2026

219 300 ₽

Открыть

23:49:0402009:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Гасанов Р.О 2/24 доли земельного участка (для индивидуального жилищного строительства), площадь 759 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402009:3095. Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, ул. Фермерская, з/у 22

Краснодарский край·Земельные участки·759 м²·Заявки до 19.10.2026

1 623 000 ₽

Открыть

X1P325500L1431

Арестованное имуществоАукцион

Урал 3255-0013-61, 2019 года

Москва·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

3 602 200 ₽

Открыть

23:09:0402001:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к: Рублев А.В. 1/8 доля жилого помещения, площадь 67,6 кв.м., кадастровый номер 23:09:0402001:685. 1/8 доля земельного участка, площадь 874 кв.м., кадастровый номер 23:09:0402001:86. Адрес: Краснодарский край, Кавказский р-н, п. Степной, ул. Дружбы, д. 21, кв. 3. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Краснодарский край·Недвижимость·67,6 м²·Заявки до 19.10.2026

221 435 ₽

Открыть

XTAGFL330KY299

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada Vesta, 2019 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

508 293 ₽

Открыть

WDB9067351S346

Арестованное имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz 315, 2008 года

Краснодарский край·Транспорт·Заявки до 19.10.2026

1 617 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 926 000 ₽

159% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц54 637 ₽

Переплата за срок77 844 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Отменены — отсчёт не ведётся.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000051770000001041_11",
  "status": "CANCELED",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Д-к Гасанов Р.О. 2/18 доли земельного участка (для садоводства) с кадастровым номером 23:49:0402048:2906, площадью 588 кв.м.. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Бакинская, участок №26",
  "auctionId": "23000051770000001041_11",
  "lotNumber": 11,
  "biddingEnd": "2026-10-19T13:00:00Z",
  "startPrice": "3852000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-19T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000051770000001041",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ГАРАНТ\"",
  "cadastralNumber": "23:49:0402048:2906"
}

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000051770000001041_10",
  "status": "CANCELED",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Д-к Гасанов Р.О. 2/18 доли земельного участка (для садоводства) с кадастровым номером 23:49:0402048:2906, площадью 588 кв.м.. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Бакинская, участок №26",
  "auctionId": "23000051770000001041_10",
  "lotNumber": 10,
  "biddingEnd": "2026-10-19T13:00:00Z",
  "startPrice": "3852000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-19T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000051770000001041",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ГАРАНТ\"",
  "cadastralNumber": "23:49:0402048:2906"
}

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:43

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000051770000001041_12",
  "status": "CANCELED",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Д-к Гасанов Р.О. 1/18 доли земельного участка (для садоводства) с кадастровым номером 23:49:0402048:2906, площадью 588 кв.м.. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский р-н, ул.Бакинская, участок №26",
  "auctionId": "23000051770000001041_12",
  "lotNumber": 12,
  "biddingEnd": "2026-10-19T13:00:00Z",
  "startPrice": "1926000",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-19T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000051770000001041",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ГАРАНТ\"",
  "cadastralNumber": "23:49:0402048:2906"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

18.09.2026Опубликован · 3 852 000 ₽