Банковское имуществоАукцион
Коттедж 284.3 м² на участке 3399 м² в Раменском
Московская область·Недвижимость·284,3 м²·Дело А40-2735/2024·Приём заявок закрыт
32 919 381 ₽
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров
Коттедж 284.3 м², на участке 34 сот.
Жилой дом, 284,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 29 627 443 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
29 627 443 ₽
217% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 345 834 ₽ (номер 50:23:0060304:96). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 801 559 ₽
Переплата за срок3 991 265 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 284,3 м²
- Комнат
- 5
- Этажность
- 2
- Год постройки
- 2000
- Ремонт
- Косметический
- Адрес
- Московская область, Раменский район, дер.Григорово, ул.Заречная, д.23
- Кадастровый №
- 50:23:0060304:96
- Кадастровая стоимость
- 9 345 834 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Начало приёма заявок
- 06.08.2026, 00:01
- Окончание приёма заявок
- 10.09.2026, 23:59
- Дата торгов
- 22.07.2026, 00:00
- Опубликовано
- 03.04.2025, 13:25
ОбремененияВ залоге
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
Продается уютный дом (284.3 м² ), расположенный на земельном участке (3399 м²). Дом расположен в экологически чистом районе, в дер. Григорово Московской области! 55 км от МКАД по Егорьевскому шоссе к юго-востоку от Москвы.
Стороны и дело
Продавец
ПАО СбербанкОрганизатор торгов
ПАО СбербанкИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0060304:96
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0060304:96 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 05.11.2026Банкротные · Публичное предложение · начальная 29 627 443 ₽ · идут сейчас
- Торги до 10.09.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 32 919 381 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А40-2735/2024)
БанкротныеПубличное предложение−20%
- Жилой дом, 284,3 кв.м., кад. № 50:23:0060304:96, 2000 г.; - Земельный участок, 3 399...
Московская область·Недвижимость·Дело А40-2735/2024·Заявки до 05.11.2026
сейчас: 23 701 954 ₽ · следующее −1 481 372 ₽
29 627 443 ₽
23 701 954 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 318
- Ориентир (медиана)
- 16 221 245 ₽
- Диапазон
- 7 131 901 – 34 208 596 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 57 057 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 183% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Дом7 715 000 ₽ · 56 437 ₽/м² · 137 м² · Московская область
- Частный дом, коттедж 155.1 м², на участке 6 сот.8 800 000 ₽ · 56 738 ₽/м² · 155 м² · Московская область
- Дом9 845 720 ₽ · 57 376 ₽/м² · 172 м² · Московская область
- Дом11 608 800 ₽ · 57 899 ₽/м² · 201 м² · Московская область
- Коттедж 414 м², на участке 1600 м² в Балашихе24 122 519 ₽ · 58 267 ₽/м² · 414 м² · Московская область
- Дом 149.4 кв. м, 11 сот.8 740 000 ₽ · 58 501 ₽/м² · 149 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 318. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 318 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.