ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Коттедж 284.3 м² на участке 3399 м² в Раменском

Жилой дом, 284,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 32 919 381 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

32 919 381 ₽
252% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 345 834 ₽ (номер 50:23:0060304:96). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 112 843 ₽
Переплата за срок4 434 735 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
284,3 м²
Комнат
5
Этажность
2
Год постройки
2000
Ремонт
Косметический
Адрес
Московская область, Раменский район, дер.Григорово, ул.Заречная, д.23
Кадастровый №
50:23:0060304:96
Кадастровая стоимость
9 345 834 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
06.08.2026, 00:01
Окончание приёма заявок
10.09.2026, 23:59
Дата торгов
22.07.2026, 00:00
Опубликовано
03.04.2025, 13:25
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается уютный дом (284.3 м² ), расположенный на земельном участке (3399 м²). Дом расположен в экологически чистом районе, в дер. Григорово Московской области! 55 км от МКАД по Егорьевскому шоссе к юго-востоку от Москвы.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0060304:96
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0060304:96 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 05.11.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 29 627 443 ₽ · идут сейчас
  • Торги до 10.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 29 627 443 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А40-2735/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    308
    Ориентир (медиана)
    16 354 416 ₽
    Диапазон
    7 443 887 – 35 379 124 ₽
    Цена за м² (медиана)
    57 525 ₽/м²
    Текущая цена лота
    201% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 308. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 308 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.