Жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кузнецкое ул. Октябрьская, д.63.
Жилой дом, 17,2 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 288 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ АРГАЯШСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА. Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 320 000 ₽ | — | 200% |
| 2 | 08.10.2026 – 16.10.2026 | 288 000 ₽ | −10% | 180% |
| 3 | 16.10.2026 – 24.10.2026 | 256 000 ₽ | −20% | 160% |
| 4 | 24.10.2026 – 31.10.2026 | 224 000 ₽ | −30% | 140% |
| 5 | 31.10.2026 – 08.11.2026 | 192 000 ₽ | −40% | 120% |
| 6 | 08.11.2026 – 16.11.2026 | 160 000 ₽ | −50% | 100% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (159 896 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 320 000 ₽ | −160 104 ₽ | -50% |
| 2 | 288 000 ₽ | −128 104 ₽ | -44% |
| 3 | 256 000 ₽ | −96 104 ₽ | -38% |
| 4 | 224 000 ₽ | −64 104 ₽ | -29% |
| 5 | 192 000 ₽ | −32 104 ₽ | -17% |
| 6 | 160 000 ₽ | −104 ₽ | 0% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (160 000 ₽) выше медианы похожих лотов (159 896 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 17,2 м²
- Адрес
- обл Челябинская Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кузнецкое ул. Октябрьская, д.63.
- Кадастровый №
- 74:02:0801007:22 | 74:02:0801007:3
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 32 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.10.2026, 06:00
- Окончание приёма заявок
- 11.11.2026, 14:00
- Дата торгов
- 16.11.2026, 08:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 18:41
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
Жилой дом, общей площадью 17,2 кв.м, с кадастровым номером 74:02:0801007:22, и земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 74:02:0801007:3, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Кузнецкое ул. Октябрьская, д.63.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 13
- Ориентир (медиана)
- 159 896 ₽
- Диапазон
- 61 635 – 396 420 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 9 296 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 180% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилой дом, признанный непригодны для проживания общей площадью 59,9 кв.м, с кадастровым номером 74:02:1102001:217, и земельный участок под ним площадью 2300 кв.м, с кадастровым номером 74:02:1102001:55, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Лесная, д.7.514 000 ₽ · 8 581 ₽/м² · 60 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п. Башакуль, ул. Тукая, д. 12.445 000 ₽ · 8 972 ₽/м² · 50 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, п.Башакуль, ул.Ленина, д.38.516 000 ₽ · 9 037 ₽/м² · 57 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодным для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Старая Соболева, ул. 1 Мая, д. 22502 000 ₽ · 9 296 ₽/м² · 54 м² · Челябинская область
- Жилой дом, признанный непригодны для проживания и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, с. Губернское, ул.Красноармейская, д.11.432 000 ₽ · 12 669 ₽/м² · 34 м² · Челябинская область
- Жилой дом общей площадью 36,7 м2 кадастровый №74:39:0304021:31 с земельным участком площадью 433,0 м2, кадастровый №74:39:0304021:20, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную, расположенные по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав, ул.Тараева, д.7.483 600 ₽ · 13 177 ₽/м² · 37 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.