ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот № 1 - нежилое помещение

Нежилое помещение, 32,2 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 364 000 ₽. Приём заявок до 8 ноября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

364 000 ₽

97% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 209 999 ₽ (номер 61:52:0030019:163). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 442 ₽

Переплата за срок4 904 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.11.2026, 17:00

До торгов

11.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ростовская область
Площадь: 32,2 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Каменск-Шахтинский, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, дом 30 кв. 5
Кадастровый №: 61:52:0030019:163
Кадастровая стоимость: 14 209 999 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 18 200 ₽
Задаток: 36 400 ₽
Начало приёма заявок: 14.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 08.11.2026, 17:00
Дата торгов: 11.11.2026, 10:00
Опубликовано: 13.10.2026, 12:26

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС.

Документы к торгам

Описание

помещение, назначение – нежилое, с кадастровым номером 61:52:0030019:351, площадью 32,2 кв.м, тип этажа – цокольный этаж № 1, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Ленина, д. 30, кв. 5

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. КАМЕНСК-ШАХТИНСКОГО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78636573789Email: kumi@kamensk.donpac.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:52:0030019:163

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:52:0030019:163 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 432 960 ₽
Диапазон: 261 373 – 507 390 ₽
Цена за м² (медиана): 13 446 ₽/м²
Текущая цена лота: 84% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, этаж подвал: номера на поэтажном плане 1-8, площадью 118,7 кв. м, кадастровый номер 61:55:0011508:724, расположенное по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр. Платовский, 62
1 032 133 ₽ · 8 695 ₽/м² · 119 м² · Ростовская область
Нежилое помещение, общей площадью 102,4 кв.м., с кадастровым номером 61:42:0000000:1952, расположенное по адресу: Ростовская область, р-н. Чертковский, п. Чертково, ул. МПС, д. 30, кв. 4.
982 148 ₽ · 9 591 ₽/м² · 102 м² · Ростовская область
Продажа находящихся в федеральной собственности двух объектов недвижимого имущества (нежилых помещений) общей площадью 1 378,4 кв. метра (кадастровые номера: 61:02:0100203:1262, 61:02:0100203:1264), местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Аксайский, сельское поселение Рассветовское, поселок Рассвет, улица Институтская, дом 5
18 533 900 ₽ · 13 446 ₽/м² · 1 378 м² · Ростовская область
Нежилое помещение общей площадью 65,3 кв.м. с кадастровым номером 61:50:0030107:762, расположенное по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, городской округ муниципальное образование «Город Донецк», город Донецк, проспект Ленина, дом 6, помещение 42,43,44,45,46,47,49
976 000 ₽ · 14 946 ₽/м² · 65 м² · Ростовская область
нежилое помещение площадью 43,4 кв. м с к.н. 61:12:0040341:849 по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, г. Зерноград, ул. Мира, 16, помещение 1
659 000 ₽ · 15 184 ₽/м² · 43 м² · Ростовская область
нежилое помещение площадью 175,0 кв. м с к.н. 61:52:0030011:380 по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Володарского, д. 14
2 908 000 ₽ · 16 617 ₽/м² · 175 м² · Ростовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.